Tököl, Parkerdő út Kiadó családi ház

Kiadó egy Duna-parti luxusvilla Tököl Parkerdei környezetében saját stéggel.

Tököl egyik legkülönlegesebb Duna-parti, parkerdei környezetében, páratlan természeti adottságokkal rendelkező, egyedileg tervezett 3 szint+alagsoros 404 m2-es luxus családi ház keresi új tulajdonosát.

Ez az ingatlan nem egyszerűen egy családi ház, hanem egy életérzés, egy privát világ, egy saját vízparti menedék.

Az 1.020 m2-es, gyönyörűen parkosított saroktelek, a saját stég, a fűtött, különleges kialakítású úszómedence, a mediterrán növényzet,a hatalmas teraszok és a rendkívül tágas belső terek együtt olyan életminőséget kínálnak, amelyből kevés található a környéken.

IMPOZÁNS MÉRETEK, EGYEDI ÉPÍTÉSZET
A beton alappal és beton födémekkel épült ingatlan 3 szinteltolásos kialakítású, amelynek alagsori és földszinti része 1997-ben készült, míg a 2. szint és a tetőtér 2011-ben került kialakításra.
Az ingatlan teljes körű megújuláson esett át 2022-2023 között, amely során megújultak a burkolatok, valamint a tető - Bramac cserepezés-, 10 cm-es homlokzati és födémszigetelés történt. Egyedileg gyártott fa nyílászárók, a prémium belső kialakítás mind a minőséget szolgálják.

Az ablakokon tűzálló biztonsági fólia is található.

A nagyméretű, magasfényű járólapok elegáns, egységes megjelenést kölcsönöznek a belső tereknek.

FÖLDSZINT , VALAMINT FÉLEMELET - TÁGAS, ELEGÁNS, REPREZENTATÍV
A házba impozáns előtér és közlekedő vezet, majd a szinteltolásos építészeti megoldásnak köszönhetően több, egymástól jól elkülönülő, mégis harmonikusan kapcsolódó élettér tárul elénk.
A két tágas nappali egyikének terasz felőli oldalán hatalmas, mennyezetig érő üvegfelületek biztosítják a természetes fényt és a közvetlen kapcsolatot a kerttel.
A nappaliból kilépve egy fedett, rendkívül tágas terasz tárul elénk, ahonnan csodálatos kilátás nyílik a parkosított kertre és a medencére.

A földszintet található továbbá:
- nagy hálószoba
- gépesített, étkezős konyha (AEG gépek)
- kamra
- több fürdőszoba
- külön gardróbszoba
- tölgyfából készült egyedi szekrények és polcrendszerek
- kétállásos, a házból közvetlenül megközelíthető garázs

A szinteltolásos kialakítás egyik különlegessége a félemeleti tér, ahol egy nagy étkezős konyha kapott helyet.

TETŐTÉR - TÁGAS, PRIVÁT ÉLETTÉR

A beépített tetőtérben:
- tágas nappali
- 3 külön szoba
- 2 fürdőszoba található.

A tetőtér kialakítása kiválóan alkalmas vendégek, gyermekek, vagy akár külön privát lakótér számára.

ALAGSOR -SAJÁT WELLNESS ÉS KIKAPCSOLÓDÁS
Az alagsor különleges értéke a ház saját wellness és rekreációs része. Így a kikapcsolódásért még csak el sem kell hagynia az otthonát.

Itt található:
- nagy közlekedő
- nagyméretű mosókonyha
- edzőterem
- szolárium
- szauna
- kazánhelyiség

PRIVÁT PARADICSOM - FŰTÖTT MEDENCE, PEZSGŐFÜRDŐ, MEDITERRÁN KERT

A kert igazi ékköve az egyedileg kialakított, fűtött biodesign úszómedence, amely pezsgőfürdővel és külön fúvókákkal is rendelkezik.

A medence kialakítása különleges, tengerparti hangulatot idéz, miközben a sötétedés utáni belső világítás lenyűgöző atmoszférát teremt.
Környezetében pálmafák, a ház mellett pedig banánfák teszik teljessé a mediterrán életérzést.
A medence vegyszermentes vízhasználattal egész éveb használható.

A kertben különálló, fedett kerti kiülő és sütőhely is helyet kapott - tökéletes helyszín nyári baráti összejövetelekhez, családi vacsorákhoz vagy hosszú, nyugodt estékhez.

A kert automata öntözőrendszerrel rendelkezik, amely két főúrt kútról biztosítja a növényzet öntözését.

SAJÁT STÉG - A DUNA SZERELMESEINEK

Az ingatlan egyik legkülönlegesebb adottsága a saját stég, amely egészen új dimenziót ad az itt élésnek.
Legyen szó:
- horgászatról
- hajózásról
- vízisportról
- naplementézésről
- vagy egyszerűen egy csendes reggelről a vízparton

Itt a Duna közelsége nem csupán látvány, hanem a mindennapi élet része.

A ház a Duna felől is megközelíthető.

A térkövezett gépkocsibeálló mellett a Duna felőli oldalon fedett autóbeálló is rendelkezésre áll, amely méretéből adódóan akár lakóautó elhelyezésére is alkalmas.

BIZTONSÁG ÉS MODERN KOMFORT

Az ingatlan felszereltsége a prémium életvitelhez igazodik:
- kamerarendszerrel kiegészített riasztórendszer
- két elektromos kapu
- ipari áram
- gázcirkó fűtés
- mennyezeti hűtő-fűtő klíma a nappalinban
- továbbá 7 db hűtő-fűtő klíma
- 10 cm-es homlokzati szigetelés
- födémszigetelés
- új tető Bramac cserepezéssel
- egyedileg gyártott fa nyílászárók
- egyedi fa belső ajtók
- tűzálló biztonsági fólia az ablakokon
- prémium, magasfényű nagyméretű járólapok

KIVÉTELES LOKÁCIÓ - TÖKÖL PARKERDŐ, DUNA KÖZELSÉG

A környék egyik legnagyobb értéke a nyugalom és a természet közelsége, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások is könnyen elérhetőek.

A közelben:
- kisbolt
- erdő, kirándulóhelyek
- Duna-part