Esztergom, Tartsay Vilmos utca Eladó családi ház

Esztergom egyik méltán kedvelt városrészében, a Tabán–Szent Pál városrészben, a Kis-Duna sétány közvetlen közelében kínálunk megvásárlásra egy igazán sok lehetőséget rejtő ingatlant!

Az elhelyezkedés kifejezetten vonzó: a Kis-Duna közelsége, a sétány és a környék nyugodt, kertvárosias hangulata egyaránt élhető környezetet biztosít. A ház két generáció együttélésére lett kialakítva, a telek például két oldalról is megközelíthető gépkocsival, így garázs vagy fedett beálló kialakítására is van lehetőség mind a jobb, mind a bal oldali telekhatáron.

Az ingatlan teljes körűen felújítandó, így elsősorban olyan kedves Vevőinknek ajánljuk, akik egyedi elképzeléseik szerint alakítaná át, vagy építenék újra az ingatlant. A telken jelenleg egy szintén felújítandó vagy bontandó állapotú műhely és garázs is található.

A meglévő épület beton sávalapra, tégla falazattal és betonfödémmel épült, részben alápincézett. Szerkezeti állapota alapvetően jó, ugyanakkor az egyik sarokrészt érintően statikai ellenőrzés indokolt. Az ingatlan rugalmasan birtokba vehető, és megfelelő feltételek mellett banki finanszírozással is megvásárolható!

A környék története és hangulata is különleges: a Kis-Duna sétány már a 18. század térképein is megjelenik, mai platánsora pedig több mint egy évszázada meghatározza Esztergom egyik legszebb városi sétahelyét. A sétány a történelmi belvárost, a Vízivárost és a Bazilika környékét is összeköti, így az ingatlan nemcsak egy jó lakóhely, hanem Esztergom egyik karakteres, történelmi és városi környezetének része. Az elmúlt években a belváros és a Kis-Duna környezetében több közterületi, zöldfelületi és infrastrukturális fejlesztés is megvalósult, a környék megújulása pedig jelenleg is folytatódik.

Az elmúlt években több közterületi és zöldfelületi fejlesztés valósult meg, miközben a Prímás-sziget és a Duna-part további fejlesztései is napirenden vannak. A közeljövő egyik konkrét beruházása a Prímás-szigeten megvalósuló, mintegy 3–3,5 km hosszú Fekete István Tanösvény, amely tovább erősítheti majd a környék rekreációs és turisztikai értékét!