Budapest IX. kerület, Haller utca Eladó tégla lakás

Egy igazán világos és szerethető otthon a Duna közelében

Eladó egy egész nap világos, igényesen felújított és gondosan berendezett lakás a IX. kerületben, a Haller utca Duna felőli részén.

A lakás egyik legjobb tulajdonsága a rengeteg természetes fény. A nagy, körülbelül 23 m²-es szobában két különálló, széles délkeleti tájolású ablak található, amiknek köszönhetően a szoba igény szerint ketté is osztható, így akár külön nappali és hálószoba alakítható ki. A 3,2 méter feletti belmagasság kellemesen tágas térérzetet ad, és akár galériás kialakításban is lehet gondolkodni.

A lakásban a nagy szoba mellett tágas, jól használható konyha és kényelmes, fürdőkádas fürdőszoba található. Teljesen gépesített: hűtőszekrény, beépített mosogatógép, mosógép, elektromos főzőlap és sütő is rendelkezésre áll, a műszaki cikkek jelentős része pedig még garanciális.

A lakás 2016-ban átfogóan fel lett újítva, ekkor a teljes elektromos és vízhálózat megújult, a gázvezeték cseréje pedig néhány évvel korábban történt. Idén ismét felfrissült a lakás: frissen festett falak, felújított ajtók és részben új berendezés várja a következő tulajdonost.

A lakás alacsony fenntartású, a legutóbbi téli időszak utáni fűtési elszámoló számla mindössze körülbelül 2 500 Ft volt. A közös költség 16 500 Ft/hó, amely már a társasház felújítási alapjához való hozzájárulást is tartalmazza.

Főbb jellemzők
- kb. 39,45 m² alapterület
- egész nap világos, délkeleti tájolású
- két nagy ablakos, kb. 23 m²-es szoba
- 3,2 m feletti belmagasság
- nappali + háló kialakításának lehetősége
- tágas konyha és fürdőszoba
- fürdőkád
- hőszigetelt nyílászárók
- beépített mosogatógép
- hűtőszekrény
- mosógép
- elektromos főzőlap és sütő
- tömör tölgyfa ágy és éjjeliszekrény
- állítható, tömör tölgyfa íróasztal
- kényelmes kanapé

A legtöbb műszaki cikk még garanciális.

16 500 Ft-os közös költség, felújítási alappal együtt
lakáson belüli tároló
külön pincetároló

A 39,45 m²-es alapterületen felül használható egy különleges, kb. 2 m² alapterületű, 2 méteres magasság felett kezdődő tárolótér is. Ez az épület eredeti kialakításából adódó, a szomszédos lakás irányába átnyúló tároló, amely nem része a tulajdoni lapon feltüntetett alapterületnek. Ezen felül a pincében is tartozik tároló a lakáshoz.

A lakás teljes berendezésével és gépesítésével együtt is megvásárolható. A személyes tárgyakon és néhány növényen kívül szinte minden, ami a lakásban található, megegyezés szerint maradhat. Természetesen üres átadásra is van lehetőség.

Ez különösen kényelmes annak, aki nem szeretne felújítással, bútorvásárlással és gépek beszerzésével kezdeni, hanem egy olyan otthont keres, ahová azonnal be lehet költözni.

Csendes lakás, nagyon jó közlekedéssel

A lakás egy polgári társasház harmadik emeletén található, az épületben nincs lift. A ház belső részén helyezkedik el, ezért a Haller utca forgalmának zaja gyakorlatilag nem hallatszik be.

A bejárat a belső udvar felőli körfolyosóról nyílik. Az ablakok viszont a másik irányban lévő környező épületek irányába néznek, de az épületek megfelelő távolságban vannak, így a természetes fényt nem zavarják.

A környék közlekedése különösen kényelmes:

2B, 23 és 24 villamos: gyakorlatilag a ház előtt
51 és 51A villamos: kb. 1 perc séta
4-6-os villamos: kb. 10 perc séta
Duna-part: kb. 5 perc séta

A szomszédok csendesek, a lakóközösség együttműködő, az új közös képviselettel pedig több javítás és fejlesztés van folyamatban vagy előkészítés alatt.

A lakás ideális választás lehet:

első saját otthonnak,
egyedülállóknak vagy pároknak,
otthonról dolgozóknak,
befektetési és kiadási célra,
illetve annak, aki világos, csendes és azonnal használható lakást keres a Duna közelében.

A lakás előre egyeztetett időpontban megtekinthető. Ingatlanközvetítők segítségét jelenleg nem kérem.