Budapest IV. kerület, István út 25. Eladó panel lakás

Eladó egy tágas, élhető lakás Újpest szívében, közvetlenül a tulajdonostól! Kerülje el az ingatlanközvetítői díjakat, és vásárolja meg álmai otthonát közvetlenül a magánszemélytől.
Ez a lakás nemcsak a képeken mutat jól: valódi élettér, remek elrendezés és kiváló lokáció várja Újpest-Központnál, a Szent István tér közvetlen szomszédságában.

A lakás legfontosabb jellemzői:

• Alapterület: 67 m² logikusan és praktikusan kialakított, világos és levegős élettér.
• Elhelyezkedés: Egy csendes, családias, mindössze 9 lakásos társasház 3. emeletén található, minden félemeleten 1 lakással. (lift nincs).
• Jogi státusz: Azonnal birtokba vehető, 1/1 tulajdoni hányadú, tehermentes ingatlan. Kész Energetikai Tanúsítvánnyal és VBF (villamos biztonsági) igazolással rendelkezik.
• Finanszírozás: Kiválóan alkalmas a kedvezményes, 3%-os Otthon Start hitel felvételére!

Praktikus elrendezés és modernizált részletek:

• Szobák száma: 3 külön nyíló szoba, valamint egy tágas nappali/hall.
• Variálható terek: A nappalit és a harmadik szobát jelenleg gipszkarton fal választja el, így ha egy hatalmas, egybefüggő amerikai konyhás nappalit vagy óriási szobát szeretne, a fal könnyedén kibontható.
• Kényelem: Különálló WC és fürdőszoba, valamint egy praktikus kamra/tároló helyiség.
• Műszaki állapot: A nyílászárók és a radiátorok néhány éve lettek cserélve, és új elektromos hálózati doboz került beépítésre. A kellemes hőmérsékletről légkondicionáló gondoskodik.
• Rezsioptimalizálás: A radiátorokra még az ősszel felkerülnek az egyedi hőmennyiségmérők, így a fűtési költségek teljesen kézben tarthatók és minimalizálhatók.
• Biztonság: A lakásba egy masszív, 6 ponton záródó biztonsági ajtón keresztül léphetünk be.
A parkolás a ház előtt ingyenes, nemrégiben új burkolatot kapott, valamint az István út teljes hosszában is frissen felújítva.

Csodás kilátás az utcai ablakból a budai hegyekre, és privát zöldövezet tárul elénk a hátsó, csendesebb szobákból.
A lakás kétirányú tájolásának köszönhetően rendkívül napfényes:
• A két kisebb szoba a társasház saját, zárt, gondozott zöld belső kertjére néz. A lombhullató fák nyáron hűsítő árnyékot adnak, télen pedig átengedik a meleg napfényt.
• A harmadik szoba és a konyha ablakai a hangulatos Szent István térre tekintenek, jól látható a Polgármesteri Hivatal szecessziós jellegű épülete.
• Exkluzív bónusz: A lakók számára fenntartott, körbekerített kertben biztonságban játszhatnak a gyerekek, lehet kutyát sétáltatni, vagy csak kiülni pihenni, sőt kertészkedni is.

Extra kényelem:

• A lakáshoz tartozik egy földszinti, 3 m²-es saját tároló, amelynek bérleti joga átkerül az új tulajdonosra, így pl. a babakocsit vagy a kerékpárokat nem kell felcipelni az emeletre.
• A lakás megegyezés szerint akár bútorozottan, akár teljesen üresen is megvásárolható.
• Megjegyzés: A lakás átlagos esztétikai állapotú, így nem kell megfizetnie más ízlését – pontosan olyanná alakíthatja és újíthatja fel, amilyennek megálmodta!

Minden pár perces sétatávolságra (Kiváló infrastruktúra):

• Bevásárlás és ügyintézés: Lidl, Újpesti Piac, Posta, Okmányiroda.
• Családoknak: Óvoda, iskola, modern játszótér, sportolási és futási lehetőségek a közelben.
• Közlekedés:
• Metró: M3-as metró (Újpest-Központ végállomás) pár perc gyalog.
• Buszok: 20E, 30, 30A, 230 és a 931-es éjszakai járat.
• Villamosok: 12-es és 14-es vonalak.

Jöjjön el, nézze meg élőben, és szeressen bele új otthonába! A megtekintésben rugalmas vagyok, keressen bizalommal bármikor.
INGATLANKÖZVETÍTŐK SEGÍTSÉGÉT KÖSZÖNÖM, NEM KÉREM.