Érd, Tusculanum Eladó családi ház

Napelemes családi ház Érden
Érd csendes, kertvárosias részén, zsákutcában eladó egy 780 m²-es telken álló, nappali + négy hálószobás, duplakomfortos családi ház. A földszintből és beépített tetőtérből álló ingatlanhoz kertkapcsolatos fedett terasz, egyállásos garázs és két udvari gépkocsibeálló tartozik.

Elrendezés
A földszinten:
- egymáshoz kapcsolódó nappali, étkező és konyha;
- a konyhából nyíló kamra;
- egy hálószoba;
- fürdőszoba WC-vel;
- előtér és közlekedő;
- a közlekedőből nyíló kazánszoba.

A nappaliból megközelíthető fedett terasz közvetlenül a kertbe vezet.
A beépített tetőtérben három hálószoba, fürdőszoba és közlekedő található. A szinteket belső lépcső köti össze. A padlás tárolásra használható.

Épületszerkezet és nyílászárók
- Építés: a 2000-es évek eleje.
- Falazat: 38 cm-es Porotherm nútféderes tégla.
- Homlokzati hőszigetelés: a tulajdonosi tájékoztatás szerint 3 cm.
- Tető: összetett, kontyolt kialakítás, Bramac cserépfedéssel.
- Természetes kő ablakpárkányok.
- Szúnyoghálók a nyitható ablakokon, köztük négy tetőablakon.
- Tetőtéri sötétítők, egyes ablakokon sötétítő fólia.

Fűtés és energiaellátás
- Radiant gázkazánnal működő központi fűtés.
- Egy-egy Midea hűtő-fűtő klíma a földszinten és a tetőtérben.
- Kandalló kiegészítő fűtési lehetőségként.
- 220 literes melegvíz-tároló.
- Vízlágyító berendezés.
- 30 panelből álló, 10 kW teljesítményű napelemes rendszer, 10 kW-os Fronius Symo inverterrel.
A napelemes rendszer a tulajdonos tájékoztatása szerint másfél éve üzemel, szaldóelszámolással.

Kert és parkolás
- 780 m²-es telek.
- Fedett, kertkapcsolatos terasz.
- Halastó, öntözőrendszer és 25 m³-es vízgyűjtő.
- Külön kerti tárolóépület.
- 16 m²-es, ablakos garázs egy autó részére.
- További két gépkocsibeálló az udvaron.
- Új utcafronti és hátsó kerítés.

Biztonság és felszereltség
- Távirányítással működtethető kapuk.
- Riasztórendszer.
- Biztonsági kamerák.
További információért és megtekintési időpont egyeztetéséért keressen bizalommal.