Tököl, Dózsa György utca Eladó családi ház

Megvételre kínálok Tököl csendes, aszfaltozott utcájában egy 139 nm hasznos nettó alapterületű, kétszintes, nappali + 3 hálószobás, felújított családi házat, 697 nm-es, összközműves telken. A ház egy háromszög alakú telken helyezkedik el, amely az épület kedvező fekvésének köszönhetően intim kertet és kellemes szeparáltságot biztosít a szomszédok felől. A kert gondozott, az ingatlanhoz pedig egy saját, 33 nm-es garázs is tartozik. Az ingatlan kiváló térkihasználtságú, világos és otthonos, belső tereit modern, letisztult kialakítás, meleg színvilág és harmonikus részletek jellemzik.

A házba belépve az előszobába érkezünk, ahonnan egy közlekedőn keresztül juthatunk el a földszint további helyiségeibe. Ezen a szinten található egy tágas konyha-étkező, valamint a világos nappali, ahonnan a lépcső az emeletre vezet. A földszinten kapott helyet egy nagy méretű, 18 nm-es hálószoba is, amelyet jelenleg dolgozószobaként használnak, valamint egy kényelmes, káddal és WC-vel felszerelt fürdőszoba. A fürdőszoba mellett egy praktikus tároló is helyet kapott, amely kamraként is kiválóan használható. A földszinten mindenhol padlófűtés gondoskodik a kellemes hőérzetről, nyáron pedig két klímaberendezés – a konyhában és a hálószobában – biztosítja a komfortos hőmérsékletet.

Az emeleten egy közlekedőből nyílik két külön bejáratú hálószoba, valamint egy külön WC kézmosóval. A tetőtéri kialakításnak köszönhetően a szobák hangulatosak, a ferde tetősíkok pedig a helyiségek mérete miatt nem mennek a jól használható terek rovására. Mindkét hálószoba saját klímaberendezéssel rendelkezik. A tetőtér további bővítést tesz lehetővé, mellyel a felső szint további 30-35 nm-rel növelhető.

A nagy méretű nyílászáróknak köszönhetően a ház világos, a belső tereket a nap jelentős részében természetes fény tölti meg, ami kellemes, barátságos hangulatot kölcsönöz az otthonnak. A tágas konyha jól használható, gépesített, és minden szükséges funkcióval felszerelt.

A ház kertje jól kihasználható és szépen gondozott, pázsittal, árnyékot adó fákkal, bokrokkal, cserjékkel és térkövezett járdával. A ház mellett egy szeparált, térkövezett kiülős rész került kialakításra, ahol tavasztól őszig zavartalanul élvezhetjük a kertes ház nyújtotta lehetőségeket, legyen szó pihenésről, családi étkezésekről vagy baráti összejövetelekről. A kert intimitásáról babérmeggy sövény gondoskodik, a növényzet öntözése pedig saját fúrt kútról is megoldható. A ház előtt található, 33 nm-es garázs méretéből adódóan nemcsak parkolásra, hanem kerékpárok, kerti eszközök és egyéb felszerelések tárolására is kiválóan alkalmas.

Az épület 1987-ben épült tégla falazattal és vasbeton födémmel, a tető cserép fedésű. A házat 2020-ban – a tető kivételével – teljes körűen felújították, a munkálatok pedig a kert rendezésére, a kapura és a garázsra is kiterjedtek. A homlokzat 15 cm külső hőszigeteléssel ellátott, a tető 10 cm üveggyapot szigetelést kapott. A fűtést gázkazán biztosítja, a földszinten padlófűtéssel, az emeleten radiátoros hőleadással. A nyílászárók korszerű, háromrétegű üvegezéssel ellátott műanyag ablakok, redőnnyel és rovarhálóval. A nyári komfortot összesen négy klímaberendezés biztosítja. Az ingatlan a felújítás óta folyamatosan karbantartott, rendezett állapotú.

A környék infrastruktúrája és közlekedése kedvező. Az ingatlan Tököl csendes, kertvárosias részén, a Dózsa György utcában, aszfaltozott úton található. A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és intézmények könnyen elérhetők, miközben az utca nyugodt, családi házas környezetet biztosít.

A főváros tömegközlekedéssel is jól megközelíthető: Tököl HÉV-állomás mindössze 12 perc séta a háztól, Budapest-Közvágóhíd 50 perces menetidővel elérhető. Autóval Szigetszentmiklós, Csepel és Budapest déli része is könnyen elérhető, a ház így ideális választás lehet azok számára, akik szeretnék élvezni egy csendes, saját kertes otthon előnyeit, ugyanakkor fontos számukra Budapest jó megközelíthetősége is.

Az ingatlanról készült virtuális sétát is érdemes megtekinteni a hirdetésben található linken.

Várom megtisztelő érdeklődését!