Budapest III. kerület, Zúzmara utca Eladó tégla lakás

PLEASE SCROLL DOWN FOR ENGLISH DESCRIPTION

Eladó a 3. kerület keresett hegyvidéki részén Táborhegyen, egy jó adottságú, emeleti lakás egy 5 lakásos, nagy kertes társasházban.

Az ingatlan a tágas tereknek, a saját szobáknak és a biztonságos zöld környezetnek köszönhetően ideális gyermekes családoknak.

Irányár: lakás 195 millió Ft + 2 beállásos 30 m2-es garázs 25 millió Ft

A társasházról:
•Építés éve: 1987-ben épült, jól megépített tégla társasház
•Csupán 5 lakásos épület, rendkívül jó és összetartó lakóközösséggel
•Kert: A házhoz egy hatalmas, gondozott, közös használatú kert tartozik

A lakás jellemzői:
•Emelet: 2. emeleti, legfelső szinti, részben tetőtéri lakás
•Alapterület: Az alsó szint 97 m² (6 m2 terasszal), ehhez jön egy 30 m²-es, leereszthető létrával elérhető padlásszoba (a tulajdoni lapon összesen 127 m² szerepel)
•Elosztás: Hatalmas nappali-étkező (36 m²), 2 hálószoba (13 és 11,5 m²), dolgozószoba (7,5 m²), külön konyha, fürdőszoba (5 m²) és külön WC
•Terasz: 6 m²-es, kellemes kilátással
•A belső terek a faburkolatoknak és a látszó fagerendáknak köszönhetően meleg hangulatúak (lásd fotók)
•Tárolás: a lakásban rengeteg praktikus, beépített gardróbszekrény biztosítja a kényelmes pakolást, illetve ezen kívül egy osztott tárolóhelyiség is van a garázsszinten
•Fűtés és hűtés: Sokszínű, gazdaságos megoldás: gáz-cirkó fűtés + egy gyönyörű, működő fatüzelésű cserépkályha (ami a nappali igazi dísze), valamint 2 db légkondicionáló
•Parkolás: Az összesen 60 m² garázs fele, egy 2 beállásos garázsrész tartozik a lakáshoz, ahol a szomszéddal közös térben, egymás mögött két-két autó kényelmesen elfér.
•A lakást a megépítése óta többször felújították, jó műszaki állapotban van

Környék és infrastruktúra:
A prémium táborhegyi elhelyezkedés ellenére a mindennapi élet rendkívül kényelmes: a közelben rengeteg bevásárlási lehetőség (boltok, szolgáltatások, GoBuda Mall) található, a tömegközlekedés pedig kiváló (buszjáratok pár perc sétára), így a városközpont is gyorsan elérhető.

További információért kérem HÍVJON a fent megadott számon.
--------------------
Apartment for Sale in Táborhegy (3rd District)

A lovely, spacious apartment is for sale in the popular, green hill area of the 3rd district, Táborhegy. It is located on the top floor of a 5-unit brick building that features a huge garden.

Thanks to the spacious rooms, separate bedrooms, and the safe, green environment, this home is perfect for families with children.

Asking Price: Apartment HUF 195 million + HUF 25 million for a 30m2 2 space garage

About the building:
• Year of construction: Built in 1987, a solid brick building
• Community: Only 5 apartments with a very friendly and helpful neighborhood
• Garden: The building has a huge, well-kept shared garden

Apartment features:
• Floor: 2nd floor (top floor), partly attic apartment
• Size: The main floor is 97 m² (including a 6 m² terrace). There is also a 30 m² attic room reachable by a pull-down ladder. (The official size on the papers is 127 m² in total)
• Layout: A huge living and dining room (36 m²), 2 bedrooms (13 and 11.5 m²), a study room/home office (7.5 m²), a separate kitchen, a bathroom (5 m²), and a separate toilet
• Terrace: A nice 6 m² terrace with a pleasant view
• Atmosphere: The interior feels warm and cozy thanks to the wood panels and beautiful wooden ceiling beams
• Storage: Lots of practical built-in wardrobes inside the apartment, plus a shared storage room on the garage level
• Heating and cooling: Cost-effective solutions: gas heating + a beautiful, working wood-burning tiled stove in the living room + 2 air conditioning units
• Parking: The apartment includes half of a big garage (30 m²) and comes with a 2-car parking space, where two cars can comfortably park behind each other
• Condition: The apartment is well-maintained, it has been renovated several times since it was built

Location and area:
Despite the premium hill location, daily life is very convenient. You can find many shops, services, and the GoBuda Mall nearby. Public transport is excellent (bus stops are just a few minutes' walk away), the downtown area is easily reachable.

For more information, please CALL the number provided above.