Gödöllő, Pest megye Eladó családi ház

Kétgenerációs, sokoldalú családi ház csendes, kertvárosi környezetben Gödöllőn!

Megvételre kínálunk Gödöllő kiemelten kedvelt, csendes kertvárosi részén egy 694 m²-es telken fekvő, folyamatosan karbantartott és felújított, két különálló lakrésszel rendelkező családi házat!
Az ingatlan kiváló választás összeköltöző családoknak, két generációnak, vagy akár vállalkozás és lakhatás kombinálására is.

A ház főbb paraméterei és elosztása:
A lakóingatlan teljes lakóterülete rendkívül tágas, a két szint jelenleg külső lépcsővel érhető el teljesen szeparáltan, de az eredeti belső lépcsős kapcsolat könnyedén visszaállítható, így akár egyetlen nagy családi otthonná is alakítható.

Földszinti lakrész (78 m² + 15 m² terasz):
oFelújított állapotú alsó szint
oElőtér, folyosó
okonyha-étkező
okamra
o3 külön nyíló szoba
oFürdőszoba zuhanyzóval
okülön WC
oKözvetlen kapcsolódás a 15 m²-es teraszhoz

Tetőtéri lakrész (56,48 m² + 13 m² galéria/felső rész):
oFolyosó
oVilágos klímával ellátott nappali, konyha-étkező
o1 teljes értékű szoba
o1 félszoba
oFürdőszoba sarokkáddal
okülön WC
oBeépített galéria/felső rész (13 m² extra tároló vagy kuckó)

Pince / Garázs (42 m²):
oTágas pince szint, ahol egy 2 gépkocsi tárolására alkalmas, szerelőaknás garázs és a kazánház található.

Műszaki adatok és szigetelés:
•Építés éve: 1984 (azóta több ütemben felújítva, a teljes alsó szint felújításon esett át)
•Falazat: Földszinten 38-as ikersejt tégla, tetőtérben B30-as tégla
•Födém: Betonfödém, a tetőtér fölött fafödém
•Szigetelés:
oHomlokzaton 15 cm-es hőszigetelés
oFödémen 12 cm Rockwool kőzetgyapot szigetelés
•Nyílászárók: 2015-ben cserélt, modern műanyag ablakok redőnnyel és szúnyoghálóval ellátva (a tetőtéri ablakokon roló)
•Tető: Cserépfedés
•Hűtő-fűtő klíma tetőtérben
•Fűtés: Vegyes tüzelésű kazán és gázkazán biztosítja a meleget
•Külső színezés: A homlokzat szigetelése megtörtént, a végső színezés már az új tulajdonos ízlése szerint valósítható meg.

Udvar és parkolás:
A 694 m²-es, rendezett telken egy kis melléképület, kerti tó, tuják, fenyők, gyümölcsfa található.A garázson kívül több autó számára is van beállási lehetőség az udvarban, valamint a ház előtt is kényelmesen lehet parkolni.

Környék és infrastruktúra:
Az ingatlan csendes, elszeparált, nagyon jó szomszédsággal megáldott utcában található. A közlekedés és az ellátottság kiemelkedő:
•Vasútállomás könnyed sétatávolságra (gyors bejutás Budapestre)
•Buszmegálló, élelmiszerbolt, iskola és óvoda mind a közelben elérhető

Megtekinthető: Előre egyeztetett hagyja ki ezt a remek adottságú, többcélúan használható otthont! Hívjon bizalommal a hét bármely napján!
Irodánk a hitelügyintézéshez megbízható szakmai partnerrel dolgozik, aki ingyenes hiteltanácsadással, CSOK Plusz, Otthon Start Program ügyintézéssel is foglalkozik, így a hitelügyintézéssel Önnek nem kell foglalkoznia!
Partnerünk az összes bank- és hitelintézet ajánlatát versenyezteti ügyfeleink számára.
Egyedi kamat- és díjkedvezmények érhetők el így, ami a bankfiókokban nem.
A teljes hivatali ügyintézés terhét levesszük a válláról, ezzel időt és energiát és pénzt spórolva meg!

Hívjon még ma!