Szeged, Zárda utca 12. Eladó tégla lakás

MINŐSÉGI, ÚJ OTTHON SZEGED BELVÁROSÁBAN – 2024-ES ÉPÍTÉSŰ LAKÁS NAGYMÉRETŰ, FŰTHETŐ ERKÉLLYEL

Szeged belvárosának egyik frekventált részén, a Zárda utcában kínálok megvételre egy 2024-ben épült, kulcsrakész állapotú, modern társasházi téglalakást, amely korszerű műszaki megoldásaival, átgondolt alaprajzával és különleges adottságú, 18 m²-es fűthető erkélyével egyaránt kiváló választás lehet saját otthonként vagy értékálló befektetésként.

ÁLTALÁNOS INFORMÁCIÓK

A lakás a társasház 4. emeletén, keleti tájolással helyezkedik el. A kényelmes megközelítést lifttel felszerelt lépcsőház biztosítja.

Az ingatlan jól átgondolt, praktikus elrendezésének köszönhetően nappali + 2 hálószobás otthonként kínál kellemes életteret:

- nappali–konyha–étkező: 27 m²
- hálószoba: 11,2 m²
- hálószoba: bruttó 17,2 m²
- fürdőszoba: bruttó 9,9 m²
- WC: 1,4 m²
- fűthető erkély: 18 m²

Az ingatlan egyik kiemelkedő értéke a nagyméretű, keletre néző, fűthető erkély, amely az év jelentős részében valódi, jól használható kültéri élettérként szolgálhat.

A társasház udvarán a lakáshoz két egymás melletti gépjármű-beállóhely kizárólagos használati joga tartozik. A beállóhelyek a lakással együtt, kötelezően megvásárolandók. A két beálló együttes vételára a lakás vételárán felül 12 millió forint. A gépjármű-beállóhelyek önálló befektetési potenciállal is rendelkeznek, hiszen a környék parkolási lehetőségei iránt folyamatosan magas a kereslet, a közeli utcákban pedig napközben jellemzően korlátozott a szabad parkolóhelyek száma.

MŰSZAKI TARTALOM

A lakás kialakítása során a korszerű műszaki megoldások és a minőségi anyaghasználat egyaránt hangsúlyt kaptak.

- minőségi, háromrétegű műanyag külső nyílászárók, tolóajtók, zsalúziával
- fehér Velux tetőtéri ablakok
- CPL beltéri ajtók
- prémium kategóriájú meleg- és hidegburkolatok
- hőszivattyú által vezérelt padlófűtés
- a használati melegvíz előállítását szintén a hőszivattyús rendszer biztosítja
- fan-coil rendszerű hűtés

A korszerű gépészeti rendszernek köszönhetően az ingatlan komfortos, energiahatékony és hosszú távon is korszerű otthonként szolgálhat.

KIVÁLÓ BELVÁROSI ELHELYEZKEDÉS

A lakás Szeged belvárosában, kiváló infrastruktúrával rendelkező, jól megközelíthető környezetben található.

A mindennapi élethez szükséges szolgáltatások és intézmények – többek között bölcsőde, óvoda, iskola, orvosi rendelő, gyógyszertár és kormányhivatal – egyaránt könnyen elérhető távolságban találhatók.

A lakástól mindössze két perc sétára, a Glattfelder Gyula téren autóbusz-, trolibusz- és villamosmegálló is rendelkezésre áll, így a város különböző pontjai tömegközlekedéssel is kényelmesen megközelíthetők.

A Tisza belvárosi partszakasza szintén néhány perces sétával elérhető, így a városi élet pezsgése és a folyópart nyugodtabb környezete egyaránt könnyen elérhető közelségben van.

KINEK AJÁNLOM?

Az ingatlan elhelyezkedése, mérete és kialakítása révén ideális választás lehet egyedülállók, párok, illetve kisgyermekes családok számára egyaránt.

Modern műszaki tartalma, belvárosi lokációja, két saját gépjármű-beállója, valamint a különleges adottságú, fűthető erkély miatt befektetési célra is kifejezetten vonzó lehetőség, különösen hosszú távú bérbeadás esetén.

AZONNAL BIRTOKBA VEHETŐ

A lakás per-, teher- és igénymentes, kulcsrakész állapotú, így a sikeres adásvételt követően azonnal birtokba vehető.

Az ingatlan személyes megtekintése mellett érdemes előzetesen virtuális sétával is körbejárni a lakást, valamint megtekinteni a róla készült bemutatóvideót. A virtuális séta és a videó a hirdetés kezdőképén található ikonokra kattintva érhető el.

Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, további információért vagy személyes megtekintés egyeztetéséért várom megtisztelő megkeresését!

Kiss Tamás László

KTL Ingatlan - Rejtett költségek nélküli, ügyfélközpontú ingatlanközvetítés 1-2% közötti megbízási díjért Szegeden és Budapesten.