Budapest XI. kerület, Albertfalva Eladó külterületi telek

Kiemelkedő építési lehetőséggel rendelkező közművesített 6023m² nagyságú telek eladó a XI kerületben a Savoya parknál.

Lokáció:
A kerület a dél-budai részpiac része, 33,49km²területen fekszik, összlakossága mintegy 149.000 fő, ezzel a XI. kerület a legnépesebb kerület. Északról az I. kerület (Várnegyed és Gellérthegy) és a XII. kerület, délről a XXII. kerület (Budafok-Tétény), keleti oldalról a Duna határolja
A villamosvonalak (41, 47, 56) és a helyi buszok (58, 941) megállója a Kitérő úton található 700 méterre az ingatlantól. További villamosok (17, 41, 48) elérhetőek a Savoya park mellett, Albertfalva vasútállomás 1,5Km távolságra található.

Ingatlan:
Az ingatlan 6023 m² sík terület, a Kőtár út és a Hunyadi János út között helyezkedik el. Összközműves, a telekhatár mentén csatlakozik az önkormányzati elektromos, víz, gáz- és csatornahálózathoz.
A telekhez tartozó úttervezés megtörtént valamint rendelkezésre áll a forgalomtechnikai kezelői vélemény.

Fejlesztési potenciál:
24995 m² bruttó szintterület építhető, 55% beépíthetőséggel, 28m épületmagassággal.
Elviekben alkalmas 200+ lakás építésére a földszinten és a -1 szinten parkolóhelyekkel és tárolókkal.

Övezeti besorolás: Vt-M-XI-3
Ingatlan típusa: Kivett beépítetlen terület
Szintterületi mutató: 4,15m²/m²
Min építmény magasság 12m
Max építmény magasság 28m
Beépíthetőség 55%
Építhető bruttó m2: 24.995m²

Az övezetben elhelyezett épületekben az alábbi rendeltetéseket lehet elhelyezni:
-lakó rendeltetés, egyéb kizáró szabály hiányában
-igazgatás és iroda rendeltetés
-kereskedelmi, szolgáltató rendeltetés
-szállás jellegű rendeltetés
-egyéb szórakoztató rendeltetés
-hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetések
-kulturális, közösségi szórakoztató rendeltetés
-sport rendeltetés

Megközelíthető:
gépjárművel
17-es villamossal
133E, 158, 250 és a 251-es autóbusszal

Az ingatlan kiemelkedő ár-érték aránnyal rendelkezik mind kereskedelmi, közösségi, mind lakóépület fejlesztés esetén!

Az irányár ingatlan eladás esetén nettó ár, a fizetendő ÁFA-t nem tartalmazza!