Budapest XVI. kerület, Cinkota Eladó családi ház

KÉT LAKRÉSZES, KÉTGENERÁCIÓS TÉGLAHÁZ CINKOTÁN – KÜLÖN MÉRŐÓRÁKKAL, IPARI ÁRAMMAL

Kiváló lehetőség két generáció együttélésére, nagyobb családnak, illetve vállalkozási célra is!

Budapest XVI. kerületének csendes, kertvárosias részén, Cinkotán kínálunk megvételre egy 634 m²-es telken elhelyezkedő, két külön lakrészből álló téglaházat, összesen 157 m² lakótérrel.

Az ingatlan különlegessége, hogy a két épületrész külön mérőórákkal és önálló fűtési rendszerrel rendelkezik, így több generáció számára is jól elkülöníthető életteret biztosít. A jelentős elektromos kapacitás miatt vállalkozás, vagy egyéb nagyobb áramigényű tevékenység számára is érdekes lehetőség.

UTCAFRONTI LAKRÉSZ – 75 m²

Az eredeti, 1965-ben épült téglaház 75 m² alapterületű, és 8 cm külső hőszigeteléssel rendelkezik.

Főbb jellemzői:

2 hálószoba
konyha
fürdőszoba
kondenzációs gázkazán
radiátoros fűtés
műanyag nyílászárók
átlagos, lakható állapot
3×24 A elektromos kapacitás
HÁTSÓ, KÉTSZINTES LAKRÉSZ – 82 m² + 12 m² TETŐTERASZ

Az ingatlanhoz 1985-ben egy kétszintes, szigetelt téglaház-rész került hozzáépítésre, összesen 82 m² lakótérrel.

Ez az épületrész nagyrészt szép, megkímélt állapotú, több korszerűsítés is megtörtént.

Főbb jellemzői:

külön mérőórák
új elektromos hálózat
műanyag nyílászárók
gázkazán
vegyes tüzelésű kazán
3 db klímaberendezés
igényes burkolatok
3×16 A elektromos kapacitás

A 42 m²-es földszinten található a konyha, a fürdőszoba és a nappali. Innen vezet fel a lépcső az emeletre, ahol két különálló szoba és egy második fürdőszoba kapott helyet.

A konyhabútor a beépített gépekkel a vételár részét képezi, valamint igény esetén a teljes bútorzattal együtt megvásárolható az ingatlan.

Az egyik emeleti hálószobából egy kb. 12 m²-es tetőterasz nyílik.

GARÁZS, TÁROLÓK, MŰHELY

A telken a lakóépületeken kívül több hasznos melléképület is rendelkezésre áll:

16 m²-es különálló garázs
fedett autóbeálló
összesen kb. 16 m²-nyi, több helyiségből álló tároló
12 m²-es pince
kisebb műhely

Ez a kialakítás különösen előnyös lehet annak, aki otthonról dolgozik, vállalkozást működtet, sok tárolóhelyet igényel, vagy több járművel rendelkezik.

KERT ÉS UDVAR

A ház mögött jelenleg egy hozzávetőleg 200 m²-es udvarrész található, amelynek egy része jelenleg kutyák számára kialakított, elkerített terület.

Az utcafront és a ház között további kisebb előkerti rész található növényzettel.

A kert öntözéséhez ásott kút áll rendelkezésre.

ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan csendes, családbarát kertvárosi környezetben helyezkedik el, ugyanakkor az M0-s autóút közelsége miatt Budapest más részei és az agglomeráció is könnyen elérhető.

A környék a szabadtéri kikapcsolódást kedvelők számára is kifejezetten jó adottságokkal rendelkezik:

Naplás-tó
Szilas-patak menti kerékpáros útvonalak
Cinkotai-kiserdő
üzlet, bevásárlási lehetőség sétatávolságon belül
KINEK AJÁNLOM?

Az ingatlan különösen jó választás lehet:

két generáció számára
nagyobb családnak
összeköltözőknek, akik mégis külön életteret szeretnének
otthon és vállalkozás együttes kialakítására

Két lakrész, külön közművek, nagy elektromos kapacitás, garázs, műhely, tárolók és jó közlekedés – ritkán található ennyi funkció egyetlen ingatlanban.

Megtekintéssel és további információval kapcsolatban keressen bizalommal!

Székely Gergely
ingatlanértékesítő