Érd, Érdliget Eladó családi ház

Érdliget közkedvelt Villanegyed részén, Diósdhoz közel, aszfaltozott utcában eladó egy 763 m²-es, összközműves telken fekvő, nettó 117.2 m² lakóterületű, 3 szoba + nappali + 2 fürdős, önálló családi ház, amely fedett terasszal, szép kilátással és fedett kocsibeállóval rendelkezik.

Műszaki tartalom:
- 2021-ben épült családi ház
- 30 cm-es Porotherm teherhordó falak, 10 cm-es tégla válaszfalak, E gerendás betonfödém
- 10 cm-es homlokzati dryvit szigetelés, 12 cm lépésálló aljzatszigetelés, 25 cm kőzetgyapot szigetelés a födémszerkezeten
- Modern és takarékos kondenzációs gázcirkó kazán biztosítja a fűtést és a meleg vizet
- Padlófűtés minden helyiségben
- 2 db 3,5 kW-os inverteres hűtő-fűtő klíma
- Fehér, műanyag, 3 rétegű, hő- és hangszigetelt nyílászárók, elektromos redőnyökkel és rovarhálóval felszerelve
- A biztonságért mozgásérzékelős riasztórendszer felel
- A vételár része a szép, gépesített konyhabútor és a beépített bútorok, de megbeszélés szerint akár teljes berendezéssel is megvásárolható

Kert és parkolás:
- A házhoz egy hosszú, térkövezett kocsibeálló vezet, melynek tetején van egy autó parkolására alkalmas fedett kocsibeálló, de a térkövezett részen 4-5 autó is kényelmesen tud parkolni
- A kert első része lejtős, itt található a fedett terasz, egy kiülős rész, fák és növények, valamint kellemes kilátás a szemben lévő szép, zöld, fás területre
- A kert hátsó része szintén egy szép, fás területre néz, amely rendkívül kellemes klímát, nyugalmat, és privát teret biztosít
- Remek helyszíne lehet családi, baráti összejöveteleknek
- A tulajdonos elmondása alapján, a fákon mókusok szaladgálnak, akiket az ablakból vagy a hátsó kertben pihenve is meg lehet figyelni. 
- A kert öntözését egy csepegtetőrendszer biztosítja
- Sötétszürke, 8 m2-es lemez kerti tároló

Helyiségek:
- Nappali-konyha-étkező: 43.8 m2 közvetlen kapcsolattal a 15.9 m2-es fedett terasszal
- Szoba: 9.8 m2, saját 8.8 m2-es gardróbbal
- Szoba: 8.8 m2
- Szoba: 8.8 m2
- Szoba: 8.8 m2
- Közlekedő 9.2 m2
- Fürdőszoba - háztartási: 9.2 m2
- Előszoba: 5 m2
- Zuhanyzó: 5 m2
- Közlekedő: 3.4 m2
- Kamra: 2.9 m2
- Wc: 2.2 m2
- Fedett terasz: 15.9 m2
- Bejárat: 1.5 m2

A ház egyik legnagyobb értéke, a teljesen privát szféra, a csodás, zavartalan kilátás és a hátsó kertben élvezhető fás terület madárcsicsergéssel.

Jogi háttér és birtokba adás:
- 1 tulajdonosa van
- a foglalózást követő 2-3 hónap alatt birtokba vehető
- társasházi alapító okirattal, saját helyrajzi számmal, külön közműórákkal, saját lekerített kertrésszel, önálló családi házként működik
- egy 1283 m2-es telek első részén található az első épület, amely 84 m2-es és 520 m2 saját, lekerített telek tartozik hozzá
- ez a hátsó épület pedig 117 m2-es és 763 m2 saját, lekerített telek tartozik hozzá
- a két épület nem ér össze, teljesen külön vannak egymástól, a két épület közötti távolság 10 méter
- C energetikai besorolású

Elhelyezkedés:
- Az ingatlan Érdliget, Villanegyed részén található, aszfaltozott utcában, szép, zöld környezetben, Diósdtól pár utcára
- Autóval 5-7 percen beül minden elérhető, amire a minden napokban szükség lehet, Interspar, Lidl, boltok, üzletek, iskola, óvoda
- Buszmegálló kb. 10 perc sétára, ahonnan Bp. Etele térre, Érd-Városközpontba, vonatmegálló kb. 12-15 perc alatt elérhető

Finanszírozás:
Az ingatlan megvásárlásához kedvező hitel felvétele is igénybe vehető.
Bankfüggetlen, tapasztalt hitelszakértő partner díjmentesen segít megtalálni a legkedvezőbb konstrukciót.

Az ingatlan értékesítésével kizárólag én foglalkozom. Megtekintésért keressen bizalommal.