Vecsés, Kerékkötő utca Eladó külterületi telek

ELADÓ 11 415 M²-ES KÜLTERÜLETI GYÜMÖLCSÖS VECSÉSEN, A KERÉKKÖTŐ UTCÁBAN

Vecsésen, a Kerékkötő utcában kínálunk megvételre egy 11 415 m²-es, külterületi, gyümölcsös művelési ágú termőföldet.

Az ingatlan a tulajdoni lap szerint 1,1415 hektár területű, 4. minőségi osztályba sorolt, kataszteri tiszta jövedelme 21,8 AK.

A terület jelenleg több tulajdonos osztatlan közös tulajdonában áll, azonban a teljes, 11 415 m²-es ingatlan egyben kerül értékesítésre.

Elhelyezkedésének, méretének és besorolásának köszönhetően elsősorban mezőgazdasági célra, illetve hosszabb távú befektetésként lehet érdekes.

Főbb adatok:

Vecsés, Kerékkötő utca
Terület: 11 415 m² / 1,1415 ha
Besorolás: külterület
Művelési ág: gyümölcsös
Minőségi osztály: 4.
Kataszteri tiszta jövedelem: 21,8 AK

Vásárlás feltételei:

Az ingatlan termőföldnek minősül, ezért az adásvételre a mező- és erdőgazdasági földek forgalmára vonatkozó speciális szabályok érvényesek.

A terület meghaladja az 1 hektárt, ezért a teljes ingatlan egy személy általi megszerzésénél a vevő személye és földszerzési jogosultsága kiemelt jelentőségű. A vonatkozó szabályozás alapján a teljes terület megszerzéséhez főszabály szerint földműves státusz szükséges.

A földműves státusz nem kizárólag Aranykalászos gazda végzettséggel szerezhető meg, más, jogszabályban elfogadott mezőgazdasági végzettség, illetve meghatározott feltételek mellett igazolt mezőgazdasági tevékenység is megalapozhatja azt.

Az adásvétel főszabály szerint hatósági jóváhagyási és elővásárlási eljárás alá tartozik, amelynek része az adásvételi szerződés jogszabály szerinti közzététele, közismert nevén a „kifüggesztés”.

Az elővásárlásra jogosultak a jogszabályban meghatározott sorrend és feltételek szerint élhetnek elővásárlási jogukkal.

A konkrét vevő földszerzési jogosultságát, valamint az adásvétel pontos feltételeit minden esetben az ügyletben közreműködő ügyvéd és az illetékes hatóság vizsgálja.

Környék:

Az ingatlan Vecsés külterületén, a Kerékkötő utcában található. Elhelyezkedése miatt elsősorban azok számára lehet érdekes, akik Vecsés térségében keresnek nagyobb egybefüggő mezőgazdasági területet vagy hosszabb távú befektetési lehetőséget.

Ajánlom elsősorban mezőgazdasági tevékenységet végzőknek, földműveseknek, illetve olyan befektetőknek, akik tisztában vannak a termőföld megszerzésére vonatkozó speciális szabályokkal.

További információért, a rendelkezésre álló dokumentációért és a terület megtekintésének egyeztetéséért keressen bizalommal!