Budapest IV. kerület, Pozsonyi utca Eladó panel lakás

TULAJDONOSTÓL eladó egy 46 nm-es, 1+félszobás, 9. emeleti panellakás a IV. kerület közkedvelt, kitűnő lokációval rendelkező részén, a Pozsonyi utcában. Jó állapotú és elosztású, napfényes, bútorozott és gépesített, klímás ingatlan, alacsony rezsivel, csendes szomszédokkal és kellemes, parkosított környezettel. Ideális választás befektetési célra vagy első otthonnak, fiatal pároknak, egyedülállóknak és idősebbeknek egyaránt.

Az Otthon Start program feltételeinek is megfelel, azonnal költözhető.

Per-, teher- és igénymentes, 1/1 tulajdoni hányaddal rendelkezik. Jelenleg nem lakott, így a teljes vételár megfizetését követően gyorsan birtokba vehető . Az érvényes Villamos Biztonsági Felülvizsgálati és Energiahatékonysági Tanúsítvány rendelkezésre áll, ami elengedhetetlen a szerződéskötéshez.

A lakás főbb jellemzői:

• Jó állapotú, frissen festett, karbantartott és ápolt lakás megkímélt butorokkal és háztartási gépekkel.
• Az elektromos hálózat részben korszerűsítésre került a lakáson belül (kábelcsatorna nincs, a vezetékek
falon belül és a padlószegélyben elvezetve; földelt dugaljak, érintésvédelmi relé és biztosítótábla csere).
• A kábelszolgáltatók lakáson belüli vezetékezése (koax, UTP, optikai kábel) esztétikusan elrejtett, így a
házban elérhető összes szolgáltató szabadon választható és változtatható a falazat elcsúfítása nélkül
(kiállások a nappaliban és a hálóban).
• Összkomfortos, klimatizált, hőszigetelt termo üveges műanyag ablakok, redőnnyel felszerelve.
• Panorámás kilátás, keleti fekvés, csendes és világos terek.
• Praktikus elrendezés a nappali és háló egymásból nyílik, de a háló a fürdőn keresztül is megközelíthető.
• A társasház rendezett, jó lakóközösséggel rendelkezik, kétliftes és akadálymentesített.
• A biztonságról a lépcsőházban elhelyezett megfigyelő kamerák, kaputelefon és szintenként zárt
folyosóajtók gondoskodnak.
• Alacsony fenntartási költségek.
• A környék infrastruktúrája kiváló, a mindennapi bevásárlás és ügyintézés gyalogosan is egyszerű.
• Páratlan közlekedés, a belváros tömegközlekedéssel csúcsidőben is 25 percen belül elérhető.
• A parkolás ingyenes a lakótelepen és a környéken.
• A lakás dohányzásmentes.
• Jelenlegi formájában is költözhető, rendezett, megkímélt állapotban van, ugyanakkor igény szerint
felújítható, korszerűsíthető, így új tulajdonosa saját elképzelései szerint alakíthatja ki belőle otthonát.
(Dán típusú panellakás, melynek nagy előnye, hogy a helyiségek kialakítása változtatható.)
• Befektetésnek is kiváló választás, hiszen a Pozsonyi utcai lakótelep lokációja jó, Angyalföld közvetlen
szomszédságában a IV. kerület egyik legnépszerűbb és leggyorsabban pörgő bérbeadási szegmense,
az ingatlan pedig a jelenlegi állapotában azonnal kiadható.

A környék infrastruktúrájáról részletesebben:

A közlekedés kiváló. A lakástól 100 méteres körzetben buszmegállók, illetve a 12-es és 14-es villamosjárat található, amellyel ( de akár néhány perces sétával is ) Újpest-központ metróállomása elérhető, így Budapest belvárosa kényelmesen megközelíthető 25 percen belül. Autóval a főbb közlekedési útvonalak szintén könnyen elérhetők. A közelben található az Angyalföld vasútállomás és Újpest-városkapu metrómegálló is, ahonnan távolsági autóbuszok és vonatok indulnak.

A kőzelben találhatók többek közt óvodák, iskolák, orvosi rendelő, edzőtermek, az Újpesti Rendezvénytér, valamint Tesco, Aldi, Lidl, Spar, Penny, az Újpesti Piac és Vásárcsarnok és más bevásárlási lehetőségek, továbbá több park és zöldterület. A lakás nyugodt-kiegyensúlyozott, de kiváló ellátottságú környezetben helyezkedik el.

Megtekintés és kapcsolat:

Amennyiben egy azonnal használható, jól kiadható vagy saját otthonnak is ideális lakást keres a IV. kerületben, érdemes személyesen is megtekintenie ezt az ingatlant.

Keressen bizalommal a hét bármely napján 08-20 óra között, egyeztessünk a látogatás időpontjáról, melyhez rugalmasan alkalmazkodom!


Ingatlanosok kérem, ne keressenek!