Budapest XVI. kerület, Sashalom - Nagyiccetelep Eladó házrész

SAJÁT KERT, GARÁZS, NAPPALI + 4 KÜLÖN NYÍLÓ SZOBA SASHALMON
Budapest XVI. kerületében, Sashalom kertvárosi részén, nyugodt, csendes utcában kínálunk megvételre egy 103 m²-es, világos és tágas házrészt, amely egy szigetelt, téglaépítésű családi ház felső szintjén található.
Az ingatlan nem tetőtéri, hanem a ház első emeleti, teljes értékű szintje. A körbe napozott elhelyezkedésnek köszönhetően a lakás meglehetősen világos.
A központi élettér egy 29m²-es, amerikai konyhás nappali, amelyhez a konyha mellett praktikus kamra is kapcsolódik. A nappali mellett négy külön nyíló szoba áll rendelkezésre, mely praktikusan hálószoba, dolgozószoba vagy akár vendégszobaként is funkcionálhat.
A lakótér
A lakás további helyiségei:
• gardróbszoba beépített gardróbszekrénnyekkel
• zuhanyzós fürdőszoba
• külön WC kézmosóval
• kamra

Kert, garázs és további saját használatú területek:
Az ingatlan egyik kiemelkedő értéke a hozzá tartozó, 191 m²-es saját használatú, gondozott kertrész, amely kellemes szabadtéri életteret biztosít.
A kertben megtalálható:
• 20 m²-es saját garázs
• térkövezett kocsibeálló
• szaletli
• kerti tároló
A házrészhez ezen felül 7 m²-es saját használatú pince is tartozik.

Műszaki tartalom:
A fűtést és a használati melegvizet Ariston gázkazán biztosítja, a hőleadásról minden helyiségben lapradiátor gondoskodik.
További műszaki jellemzők:
• klímaberendezés
• biztonsági bejárati ajtó
• redőnyös, szúnyoghálós ablakok a szobákban és a fürdőben
• víz-, gáz- és villanyfogyasztás egyedi mérőórákkal
• külön locsolási mérőóra
• A lapostető 2020 őszén felújításon és szigetelésen esett át.

Kiváló infrastruktúra, kényelmes közlekedés:
A környék ideális választás lehet azoknak, akik kertvárosias környezetben szeretnének élni, de nem szeretnének lemondani a városi infrastruktúra kényelméről.
A közelben gyalogosan elérhető többek között:
SPAR, óvoda, iskola, gyógyszertár, Rossmann, zöldséges, pékség, posta, Lidl, cukrászda, járóbeteg-szakrendelő, valamint uszoda/strand.

A közösségi közlekedés szintén kedvező:
• a 45-ös autóbusszal kb. 10 perc az Örs vezér tere
• néhány perc sétára található a Sashalom HÉV-megálló
• elérhető a 44-es, 46-os és 92-es autóbusz
• éjszaka a 908-as járat is közlekedik

A házrész jó választás lehet családoknak, többgyermekes családoknak vagy azoknak, akik több különálló szobát igényelnek, ugyanakkor fontos számukra a saját kert, a garázs és a kertvárosi életforma.
A 103 m²-es, jól alakítható lakótér, a négy külön nyíló szoba, a 191 m²-es saját kertrész, a garázs, a pince és a kiváló közlekedés együtt jó lehetőség a XVI. kerületben.
Tehermentes, jól használható, önálló élettér saját kerttel és garázzsal, Sashalom kedvelt kertvárosi környezetében.