Szeged, Újszeged Eladó családi ház

Újszeged kedvelt, leányneves utcáinak egyikében, átmenő forgalomtól mentes, nyugodt környezetben eladó egy 2000-ben épült, pince + földszint + emelet kialakítású, 270 m²-es családi ház, 720 m²-es telken.

Az ingatlanhoz tartozik továbbá egy 38 m²-es terasz, 15 m²-es erkély, 30 m²-es garázs, (A hasznos m² a teraszok nélkül értendő) kerti kiülő, valamint egy különálló, 40m²-es, önálló mérőkkel rendelkező téglaépület.

Építés éve: 2000
Típus: Családi ház
Méret: 270m2
Garázs: 30m2
Szintek száma: 3
Szobák: 5
Ár: 242.000.000ft

A FŐÉPÜLET ELOSZTÁSA:

PINCESZINT:
A pince teljes értékű, több helyiségből álló élettér, amely jelenleg egy igazi elvonulós „férfibarlangként”, illetve nagyobb családi és baráti összejövetelek helyszíneként funkcionál.
– előtér
– nappali
– konyha
– spájz
– WC
– tusoló
– tároló

FÖLDSZINT:
– előtér
– 40 m²-es nappali
– konyha
– étkező
– közvetlen teraszkapcsolat
– WC

EMELET:
– 3 szoba
– fürdőszoba
– gardrób
– 15 m²-es erkély

MŰSZAKI JELLEMZŐK:

A ház 44 cm vastag Porotherm téglából épült, ennek köszönhetően kedvező hőtartó képességgel rendelkezik. A fűtést az egész épületben padlófűtés biztosítja, ezen felül 1 db klíma is rendelkezésre áll.

A tulajdonosi tájékoztatás alapján a fűtési költség a leghidegebb téli hónapokban is körülbelül 35.000 Ft/hó volt.

– 44 cm-es Porotherm téglafalazat
– kizárólag padlófűtés
– 1 db klíma
– 2 rétegű, műanyag nyílászárók
– réz elektromos vezetékek
– 30 m²-es garázs
– 38 m²-es terasz
– kerti kiülő

A családi ház statikai és szerkezeti szempontból is rendkívül jó állapotú.

KÜLÖNÁLLÓ 40 M²-ES HÁZRÉSZ:

A telken található egy szintén 2000-ben, téglából épült, 40 m²-es különálló házrész, amely önálló almérőkkel rendelkezik.

Elosztása:

– 1 szoba
– konyha
– fürdőszoba

A házrészben jelenleg kandallós fűtés található, a klíma kiállása pedig már előkészítésre került.

Az önálló épületrész számos lehetőséget kínál: alkalmas lehet többgenerációs együttélésre, vendégháznak, irodának, vállalkozás céljára vagy akár külön lakrészként történő használatra is.

Az ingatlan mérete, elosztása és a különálló házrész miatt elsősorban nagyobb családoknak, több generáció együttélésére, illetve otthon és vállalkozás egy helyen történő kialakítására kínál sokoldalú lehetőséget.