Üllő, Pest megye Eladó családi ház

Nagy telek, tágas élettér, korszerű műszaki tartalom és kedvező fenntartás – mindez egyetlen üllői otthonban.
Üllőn, aszfaltozott, jól megközelíthető utcában kínálunk megvételre egy 1400 m²-es, összközműves, teljesen körbekerített telken fekvő, igényesen kialakított családi házat. Az 1995-ben épült ingatlan 2020-ban teljes körű felújításon esett át, így új tulajdonosa korszerűsített, gondosan kialakított otthont vehet birtokba. A 144 m²-es hasznos lakótérhez 54,52 m²-es földszint és 31,85 m²-es beépített tetőtér, valamint az egész épület alatt húzódó 57,73 m²-es pince kapcsolódik. Az alsó lakószinten amerikai konyhás nappali, külön szoba, zuhanyzós fürdőszoba, WC, előszoba és lépcsőház található, míg fent két hálószoba és közlekedő kapott helyet. A pinceszinten garázs, kazánház-gépház és tároló biztosít praktikus kiszolgálóteret. A 9,2 kW-os napelemes rendszer, a H tarifa és az A+++ energetikai besorolás jelentősen hozzájárul a gazdaságos üzemeltetéshez. A közel 50 m²-es szaletli, az automata öntözőrendszer és a 42 méter mély fúrt kút pedig különösen jól kihasználhatóvá teszi a nagy kertet. Az M0-s és M4-es autóutak gyorsan elérhetők, Budapest és a környező települések megközelítése kényelmes.
A nappalihoz kapcsolódó konyhabútor a vételár részét képezi, a beépített gépek tekintetében megegyezés lehetséges. A kellemes hőérzetről padlófűtés gondoskodik, a bejárat előtt pedig mintegy 10 m²-es, fa gerenda szerkezetű, zsindelyfedésű terasz kínál kellemes szabadtéri teret.
Az emeleti hálószobák közül az utcafront felé nézőből erkély nyílik, a másikból pedig a kertre nyílik kellemes kilátás. A helyiségek elosztása a mellékelt alaprajzon jól áttekinthető.
A fűtést vegyes tüzelésű kazán és gázcirkó biztosítja, utóbbi a melegvíz-ellátásban is részt vesz. Emellett 120 literes villanybojler áll rendelkezésre, az elektromos fűtés pedig a 9,2 kW-os napelemes rendszernek köszönhetően gazdaságosan alkalmazható lehetőségként áll rendelkezésre.
A 2020-as felújítás során megújultak a belső burkolatok és a fürdőszoba, elkészült a padlófűtés, a tető pedig új Lindab cserepeslemez-fedést és komplett ereszrendszert kapott. Az épület B30-as téglából készült, 5 cm-es Dryvit hőszigeteléssel, a szintek között gerendás, beton kefnikkel kialakított födémszerkezet található.
A komfortot három légkondicionáló növeli: a hálókban 2,6 és 3,6 kW-os, a nappaliban 5,4 kW-os készülék működik. A 6 kamrás, háromrétegű üvegezésű műanyag nyílászárókhoz távirányítású alumínium redőnyök tartoznak. Az utcafronti kerítés 2025-ben megújult, a gépkocsival történő beállást motoros nagykapu segíti.
A szépen gondozott, füvesített udvart gyümölcsfák és örökzöldek teszik hangulatossá. A közel 50 m²-es, gerenda- és hajópadló szerkezetű, zsindelyfedésű szaletli kiválóan alkalmas fedett parkolásra, grillezésre, családi összejövetelekre vagy pihenésre, mellette pedig további fedett gépkocsi-beálló is rendelkezésre áll. Az automata öntözőrendszer és a 42 méter mély fúrt kút gazdaságossá és egyszerűbbé teszi a kert gondozását.
Az iskola és a tömegközlekedés, orvosi rendelő és az önkormányzat körülbelül 15 perc sétára, a bevásárlási lehetőségek mintegy 10 perc.
Ez az otthon azoknak lehet ideális választás, akik nagy telekkel, tágas élettérrel, sokoldalú műszaki adottságokkal és kedvező fenntartással rendelkező ingatlant keresnek.