Budapest XXII. kerület, Liszt Ferenc út Eladó lakóövezeti telek

KIVÁLÓ ADOTTSÁGÚ ÉPÍTÉSI TELEK BUDAFOK KEDVELT, KERTVÁROSI RÉSZÉN – KÉTLAKÁSOS LAKÓÉPÜLET ÉPÍTÉSÉNEK LEHETŐSÉGÉVEL!

Budapest XXII. kerületében, Budafok egyik kedvelt, csendes és rendezett részén, a Liszt Ferenc úton kínálok megvételre egy 1176 m²-es, összközműves, lakóövezeti telket, amely kiváló lehetőséget kínál saját otthon megvalósítására vagy befektetési célú ingatlanfejlesztésre.
A telek egyik legnagyobb értéke a kiváló elhelyezkedése, a kellemes kertvárosi környezet, valamint a kétlakásos lakóépület kialakításának lehetősége.

KÖRNYÉK BEMUTATÁSA

Budafok Budapest egyik különleges hangulatú, nagy múltú városrésze, ahol a nyugodt, zöldövezeti életforma harmonikusan találkozik a fővárosi infrastruktúra előnyeivel.
A Liszt Ferenc út rendezett, családi házas környezetben helyezkedik el, ahol a kellemes utcakép, a környező kertek és az alacsonyabb beépítettség ideális feltételeket teremtenek a nyugodt, minőségi otthonteremtéshez.
A környék egyik legnagyobb vonzereje, hogy a kertvárosi élet előnyeiről nem kell lemondani a városi kényelem javára. A közelben bevásárlási lehetőségek, oktatási és egészségügyi intézmények, valamint különféle szolgáltatások is megtalálhatók.
A tömegközlekedési kapcsolatoknak és a közúti megközelíthetőségnek köszönhetően Budapest további városrészei is kényelmesen elérhetők.
Budafok ezen része különösen vonzó lehet azok számára, akik hosszú távon értékálló ingatlanban gondolkodnak, és fontos számukra a nyugodt lakókörnyezet, a megfelelő méretű kert és a főváros közelsége.

TELEK BEMUTATÁSA – BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK

Az 1176 m²-es, összközműves ingatlan kertvárosias lakóövezetben található, mérete és elhelyezkedése kedvező adottságokat biztosít egy igényes lakóingatlan megvalósításához.

Főbb paraméterek:
-Telekterület: 1176 m²
-Övezeti besorolás: Lke-2/BF/5
-Megengedett legnagyobb beépítettség: 20%
-Terepszint alatti legnagyobb megengedett beépíthetőség: 25%
-Maximális beépített alapterület: 235,2 m² szintenként
-Közműellátottság: összközműves
-Kétlakásos lakóépület kialakításának lehetősége
-Tulajdoni lap szerinti megnevezés: kivett szolgáltatóház, udvar
Az övezeti adottságok alapján a telek lehetőséget kínál két önálló lakóegységet magában foglaló épület megvalósítására, a vonatkozó építési előírások betartásával.
Ez ideális megoldást jelenthet két generáció számára, akik egymás közelében, mégis önálló élettérben szeretnének élni, de olyan építtetőknek is vonzó lehetőség, akik két külön lakás kialakításában gondolkodnak.
A megfelelő méretű telek lehetőséget biztosíthat a lakóépülethez kapcsolódó kert, teraszok, pihenőterületek és gépkocsibeállók kialakítására is.

JELENLEGI BEÉPÍTETTSÉG:
A telken jelenleg egy 1990-ben épült, négyszintes, összesen 546 m² alapterületű, könnyűszerkezetes, acél pillérvázas épület található, amely korábban irodai és szolgáltató funkciót látott el.
Az épület meglévő állapotában is hasznosítható, ugyanakkor a telek új fejlesztési koncepció megvalósítására is lehetőséget kínál.
A meglévő épület esetleges bontása, illetve az új épület kialakítása a vevő elképzelései és a vonatkozó hatósági előírások alapján tervezhető meg.

KINEK AJÁNLOM?
Az ingatlant elsősorban azoknak ajánlom, akik Budafok kellemes kertvárosi környezetében keresnek megfelelő méretű építési telket saját elképzeléseik megvalósításához.
Kiváló lehetőség lehet többgenerációs családok, saját otthont építők, valamint kétlakásos lakóingatlan fejlesztésében gondolkodó befektetők számára.

RITKA LEHETŐSÉG BUDAFOKON – ÉRTÉKES LOKÁCIÓ, NAGY TELEK, SOKOLDALÚ HASZNOSÍTÁSI LEHETŐSÉG!

A tervezett építkezés pontos paraméterei, a két lakóegység kialakításának feltételei és az esetleges bontási munkálatok a hatályos kerületi építési szabályzat és a szükséges szakhatósági egyeztetések alapján véglegesíthetők.