Budapest IX. kerület, Középső-Ferencváros - Rehabilitációs terület Eladó tégla lakás

KIVÁLÓ LOKÁCIÓ- hangulatos lakás!

For English please scroll down!

Remek lehetőség OTTHONT KERESŐKNEK és BEFEKTETŐKNEK egyaránt!

Eladó a IX.kerület közkedvelt és dinamikusan fejlődő részén jó állapotú 1 szoba +hallos tégla lakás.

Miért tökéletes választás?

-Napfényes, csendes

Keleti tájolásnak köszönhetően átjárja a természetes fény
a szobát
Konyha belső fás udvarra néző

-Remek elosztás

A szoba és a hall praktikus elrendezést biztosít, alakítható
kihasználva maximálisan a teret
A lakás kis átalakítással a, konyha áthelyezésével könnyen 1+félszobássá alakítható!
A lehetséges átalakítást a fotók között mutatom!

2,9 belmagasság kellemes térérzetet ad

-Liftes, tégla épület

Rendezett , tiszta lépcsőház és lakóközösség

-KEDVEZŐ REZSI!

Rezsi 23.000 Ft amelyben benne van a vízfogyasztás is!

Fűtés és áram használat 15.000 Ft/hó
téli hónapokban 20.000 Ft/hó

Páratlan lokáció,hangulatos környezet!

A Corvin -negyed,egyetemek, hangulatos kávézók, boltok és a Dunapart mind rövid sétával elérhetőek.
Tömegközlekedés kiváló , METRO , 4-6-os villamos, busz szintén pár perc sétányira.
Különös hangulatú a Ferenc téren a hétvégi piac,ami karnyújásnyira van és nagyon szerethető!

Az ingatlan 3%-os hitelre is megvásárolható!

Ne maradj le erről a lakásról!
Hívj beszéljünk róla!
Hétvégén és ünnepnapokon is eléhető vagyok !

An excellent opportunity for both HOMEBUYERS and INVESTORS!

A well-maintained brick apartment featuring a room plus a spacious foyer/living area (*hall*) is for sale in a popular and rapidly developing part of District IX.

Why is it the perfect choice?

- Sunny and quiet

Natural light floods the room thanks to its eastern orientation.
The kitchen overlooks a quiet, tree-filled inner courtyard.

- Great layout

The room and the foyer offer a practical layout that can be adapted to maximize space.
With minor remodeling—specifically by relocating the kitchen—it can easily be converted into a 1-bedroom plus half-room apartment!
I have included an illustration of the potential renovation among the photos.

A ceiling height of 2.9 meters creates a pleasant sense of spaciousness.

- Brick building with an elevator

Well-maintained, clean stairwell and a friendly residential community.

- LOW UTILITY COSTS!

Total utility costs are 23,000 HUF, including water consumption!

Heating and electricity: 15,000 HUF/month
During winter months: 20,000 HUF/month

Unbeatable location, charming atmosphere!

The Corvin Quarter, universities, cozy cafés, shops, and the Danube riverbank are all within a short walk.
Public transport is excellent; the metro, the 4-6 tram lines, and buses are just a few minutes' walk away.
The weekend market at Ferenc Square—located right on the doorstep—offers a unique and delightful atmosphere! The property can also be purchased with a 3% loan!

Don't miss out on this apartment!
Call me so we can discuss it!
I am available on weekends and public holidays as well!