Győr, Ipari park Eladó műhely

ELADÓ IPARI INGATLAN GYŐR NEMZETKÖZI IPARI PARKJÁBAN – 908 M² FELÉPÍTMÉNY, 3 189 M² TELEK

Győr egyik legjelentősebb és legkeresettebb ipari övezetében, a Győri Nemzetközi Ipari Parkban, az Égerfa utcában kínálunk megvételre egy kiváló adottságokkal rendelkező, önálló ipari ingatlant.

A jól megközelíthető ingatlan 3 189 m²-es telken helyezkedik el, a rajta található felépítmény teljes alapterülete 908 m².

Az épület kialakítása elsősorban raktározási, logisztikai, összeszerelő, könnyűipari vagy gyártási tevékenység számára biztosít praktikus és jól használható feltételeket.

CSARNOK

Az ingatlan fő részét egy 871 m² alapterületű raktár-/gyártócsarnok alkotja.

A csarnok 5,5 méteres tiszta belmagassággal rendelkezik, amely megfelelő teret biztosít raktározási, termelési és egyéb ipari tevékenységekhez.

A rakodást és az áruforgalmat két nagyméretű, szintbeni szekcionált ipari kapu segíti.

Kapuméretek:

4,0 m szélesség × 4,5 m magasság
4,0 m szélesség × 4,5 m magasság

A csarnok ipari padlója 20 cm vastag acélhajbeton szerkezetű, teherbírása 5 t/m², így jelentős terhelés mellett is jól használható.

IRODA ÉS SZOCIÁLIS HELYISÉGEK

A csarnokhoz kapcsolódóan 36 m²-es iroda- és szociális blokk áll rendelkezésre.

Az irodák klimatizáltak, kialakításuk lehetővé teszi, hogy az adminisztratív és az ipari funkciók egy épületen belül, mégis megfelelően elkülönüljenek egymástól.

MŰSZAKI JELLEMZŐK

Az épület főbb műszaki paraméterei:

acél tartószerkezet,
10 cm vastag szendvicspanel falszerkezet,
hőszigetelt acél trapézlemezes tetőszerkezet,
hőszigetelt nyílászárók,
20 cm vastag acélhajbeton ipari padló,
5 t/m² padlóterhelhetőség,
gipszkarton válaszfalak az iroda- és szociális helyiségekben,
klimatizált iroda,
két nagyméretű, szintbeni ipari kapu.

TELEK ÉS UDVAR

A 3 189 m²-es telekhez mintegy 880 m² térkövezett udvar tartozik, amely megfelelő területet biztosít a tehergépjárművek mozgásához, rakodáshoz, valamint személy- és tehergépjárművek parkolásához.

Az önálló telek és a jól használható udvari terület különösen előnyössé teszi az ingatlant olyan vállalkozások számára, amelyeknél fontos a zavartalan áruforgalom és a saját telephelyi infrastruktúra.

ELHELYEZKEDÉS

Az ingatlan Győr Nemzetközi Ipari Parkjában, az Égerfa utcában található.

Az ipari park Győr egyik meghatározó gazdasági és ipari központja, ahol számos hazai és nemzetközi vállalkozás működik. Az ingatlan elhelyezkedése logisztikai szempontból is kedvező, Győr fő közlekedési útvonalai és az M1 autópálya könnyen elérhetők.

A modern ipari környezet, a jó megközelíthetőség, a nagy méretű ipari kapuk, az önálló telek és a praktikus épületkialakítás egyaránt alkalmassá teszik az ingatlant saját vállalkozási célú használatra vagy hosszú távú ingatlanbefektetésre.

Eladási ár: nettó 469 000 000 Ft + ÁFA
Az épület kulcsrakész állapotban 2027. első negyedévében átvehető.

További információért és az ingatlan megtekintésével kapcsolatban keressen bizalommal!