Pécs, Rezgő utca Eladó családi ház

**PANORÁMÁS CSALÁDI HÁZ PÉCS–ÚJHEGYEN, 1200 M²-ES TELKEN – ÚJ TETŐVEL, KORSZERŰ FŰTÉSSEL, GARÁZZSAL**

Pécs–Újhegy csendes, nyugodt, panorámás részén eladó egy **110 m²-es, kétszintes családi ház**, különlegesen nagy, **1200 m²-es telekkel**, garázzsal és fedett gépkocsibeállóval.

Az ingatlan ideális választás lehet azok számára, akik családi házat keresnek **nagy kerttel, nyugodt környezetben**, ugyanakkor fontos számukra, hogy az épület több jelentős műszaki korszerűsítésen már átesett.

**A HÁZ FŐBB JELLEMZŐI:**

• 110 m² lakótér
• 1200 m²-es telek
• kétszintes kialakítás
• nappali + több hálószoba
• garázs
• fedett gépkocsibeálló
• panorámás elhelyezkedés
• nagy, rendezett kert
• gyümölcsfák
• üvegház
• több melléképület és tárolási lehetőség

**JELENTŐS MŰSZAKI KORSZERŰSÍTÉSEK**

Az ingatlan egyik legnagyobb előnye, hogy az elmúlt években több komoly felújításon és korszerűsítésen esett át.

• új, megerősített tetőszerkezet
• 15 cm-es kőzetgyapot tető- és födémszigetelés
• 7 cm-es homlokzati hőszigetelés
• alig egyéves **Viessmann kondenzációs gázkazán**
• klímaberendezés
• kandalló

A korszerű fűtési rendszernek és a szigeteléseknek köszönhetően a ház műszakilag több fontos, költséges felújításon már túl van.

**ELRENDEZÉS**

A kétszintes kialakításnak köszönhetően a lakótér jól elkülöníthető.

A földszinten található a család közös élettere, nappalival és a mindennapi élethez szükséges helyiségekkel.

Az emeleten külön hálószobák kerültek kialakításra, így az ingatlan többgyermekes család számára is kényelmes otthont biztosíthat.

**1200 M²-ES TELEK – A HÁZ EGYIK LEGNAGYOBB ÉRTÉKE**

A nagy méretű kert ritkaságnak számít a városon belül.

A telek kiváló lehetőséget biztosít:

• pihenőkert kialakítására
• gyermekes családok számára
• kertészkedésre
• gyümölcstermesztésre
• kerti sütögető vagy pihenőrész kialakítására
• további tárolási vagy hobbi célokra

A kertben már jelenleg is találhatók **gyümölcsfák, üvegház és melléképületek**.

**PARKOLÁS**

Az autók elhelyezéséről **garázs és fedett gépkocsibeálló** gondoskodik, így több gépjármű parkolása is kényelmesen megoldható.

**KINEK AJÁNLJUK?**

Elsősorban azoknak, akik:

• nagy telkes családi házat keresnek Pécsen
• fontosnak tartják a nyugodt, kertvárosias környezetet
• értékelik a panorámás fekvést
• nem szeretnének azonnal tető-, fűtés- és szigetelésfelújítással kezdeni
• több hálószobára és nagy kertre van szükségük.

Az ingatlan mérete, a **1200 m²-es telek**, a már elvégzett műszaki korszerűsítések és a panorámás elhelyezkedés együtt teszik igazán különlegessé ezt az újhegyi családi házat.

**Irányár: 87.900.000 Ft**

További információért és megtekintési időpontért keressen bizalommal!