Gárdony, Központ Eladó családi ház

ÚJ INGATLAN A PIACON!
CSAK A MI KÍNÁLATUNKBAN!
Kiváló elhelyezkedésű, jól alakítható családi ház Gárdonyban – Közel a vasúthoz és a tóhoz!
Gárdony központjának közvetlen közelében, a Kossuth utca 30. szám alatt eladó egy nettó 76,5 nm-es, földszintes, nappali + 2 szobás családi ház.
A 879 nm-es, összközműves, 18 méteres utcafronttal rendelkező sík telek kiváló lehetőséget nyújt egy igazi álomkert kialakítására.
Az 1974-ben épült, bruttó 100 nm-es ingatlan szerkezetileg stabil (terméskő és beton alap, 50 cm-es vertfal és 38 cm-es tégla főfalak), esztétikailag és technikailag korszerűsítésre vár, de kiváló alapokat biztosít az új tulajdonos egyedi igényeinek megvalósításához.
Tökéletes elhelyezkedés (Gyalogos távolságok)
A lakóövezetben található ingatlan környezete minden szempontból ideális, a mindennapi élethez szükséges intézmények és üzletek percek alatt elérhetők:
• Közlekedés: Vasútállomás mindössze 8 perc (550 m) – Székesfehérvár és Budapest is könnyen megközelíthető!
• Bevásárlás: Spar és Aldi 15 perc (1 km), Lidl 24 perc (1,8 km).
• Oktatás, nevelés: Bölcsőde és óvoda 11 perc (800 m), általános iskola és gimnázium 24 perc (1,8 km).
• Egészségügy: Orvosi rendelők 7 perc (550 m).
• Kikapcsolódás: A gárdonyi termálfürdő kerékpárral mindössze 5 perc.
Az ingatlan főbb jellemzői:
• Akár mozgáskorlátozottak számára is:
A földszintes kialakítás és a bejáratnál lévő mindössze 3 alacsony lépcsőfok révén az épület könnyedén akadálymentesíthető.
• Belső elrendezés: Nappali + 2 külön nyíló szoba. A szobákban laminált parketta, a többi helyiségben járólap található.
• Alakítható belső terek: A 12 cm-es válaszfalak bontásával vagy áthelyezésével a mai modern igényeknek megfelelő, amerikai konyhás-nappalis elrendezés is kialakítható.
• Fűtés és hűtés: A fűtésről jelenleg gázkonvektorok gondoskodnak, de a nappaliban egy újszerű cserépkályha is rendelkezésre áll. A nagyobbik hálószoba klímával felszerelt.
• Nyílászárók: Jó állapotú fa ablakok, a hálószobákban redőnnyel szerelve.
• Tető és szerkezet: Fafödémes, palafedéssel ellátott tetőszerkezet.
• Melléképület: A körbekerített, úszókapun át megközelíthető udvarban egy 1979-ben épült különálló garázs található.
Kiknek ajánlom?
Az ingatlan jelenleg is életvitelszerűen lakott. Korából adódóan modernizálást igényel, de elhelyezkedése és stabil alapjai miatt kiváló választás családoknak, a fővárosba vagy Fehérvárra ingázóknak, valamint idős vagy mozgásukban korlátozott személyeknek is, akik egy csendes, mégis frekventált helyen keresik új otthonukat.