Budapest IX. kerület, Ráday utca Eladó tégla lakás

Világos, nagypolgári hangulatú 3 szobás lakás saját tárolóval a Ráday utcában

Budapest IX. kerületének egyik legkedveltebb, karakteres belvárosi utcájában, a Ráday utcában kínálunk megvételre egy 83 nm-es, 3 szobás, első emeleti lakást, egy liftes, rendezett társasházban.

A belső saroklakás különleges adottsága, hogy elhelyezkedése ellenére kifejezetten világos és csendes. A lakás számos ablakkal rendelkezik a délelőtti órákban elsősorban a belső szobák kapnak természetes fényt, délután pedig az udvar felé néző kisebb szoba és az előszoba válik napfényessé. A hátsó ablakok egy nyugodt, zöld belső udvarra néznek, így a belvárosi környezet ellenére kellemes, csendes atmoszféra jellemzi az otthont.

A lakás valamennyi helyisége természetes módon szellőztethető, ami a nagy ablakoknak és a légudvarhoz kapcsolódó nyílászáróknak köszönhetően jól biztosított.

Klasszikus terek, jól alakítható belső.

A 3,8 méteres belmagasság a lakás egyik legkarakteresebb adottsága: tágasabbá, levegősebbé teszi a helyiségeket, és kellemes nagypolgári hangulatot kölcsönöz az ingatlannak.

A lakás műszaki állapota jó, ugyanakkor esztétikai korszerűsítésre hosszabb távon lehetőség és igény is adódhat. Ez különösen azok számára lehet előnyös, akik egy jó alapadottságú ingatlant keresnek, amelyet saját ízlésük és életvitelük szerint szeretnének továbbformálni.

A fűtést és a melegvíz-ellátást kombicirkó biztosítja, amely jól szabályozható és gazdaságosan üzemeltethető. A komfortot hűtő-fűtő klímaberendezések is növelik, amelyek rendszeres karbantartás mellett jelenleg is működnek. Kültéri egységeik a hátsó homlokzaton, illetve a légudvarban kerültek elhelyezésre.

8 nm-es saját tároló!

A lakáshoz tartozik egy 8 nm-es, elkerített, saját használatú tároló, amely a belvárosi ingatlanok esetében különösen értékes és praktikus kiegészítő.

A tároló kötelezően megvásárolandó, vételára 8 millió forint.

Fenntartási költségek

Közös költség: 43 000 Ft/hó, amely a felújítási alapot is tartalmazza

Villany: körülbelül 20 000 Ft/hó

Gázátalány: 46 000 Ft/hó

Vízfogyasztás: körülbelül 20 000 Ft/hó

Rendezett, gondozott társasház.

A lakóépület védett városképi környezetben található, állapota gondozott és folyamatosan karbantartott. A lakók biztonságáról kamerarendszer gondoskodik.

Belvárosi élet, kiváló elérhetőség.

A Ráday utca Budapest egyik legkedveltebb belvárosi utcája, amely egyszerre kínál városi pezsgést és kellemes, élhető környezetet. A közelben hangulatos éttermek, kávézók, üzletek és kulturális programok széles választéka érhető el.

A Duna-part, a Bálna és a Kálvin tér rövid sétával elérhető, emellett több egyetem is a környéken található. A kiváló tömegközlekedési kapcsolatoknak köszönhetően a város többi része is gyorsan és kényelmesen megközelíthető.

Az ingatlan világos, csendes, jól alakítható és különleges belmagasságú, miközben a hozzá tartozó saját tároló tovább növeli a használati értékét. Kiváló választás lehet mindazok számára, akik a belvárosi életformát, a klasszikus pesti épületek hangulatát és a tágasabb otthonok előnyeit keresik.

Az ingatlan adottságai befektetési szempontból is figyelemre méltóak.

Az energetikai tanúsítvány elkészítése folyamatban van.

Igény esetén teljes körű, bankfüggetlen hitelügyintézéssel és megbízható ügyvédi háttérrel segítjük a vásárlás teljes folyamatát.

Referenciaszám: M330069

Amennyiben felkeltette érdeklődését az ingatlan, keressen bizalommal, és egyeztessünk időpontot a személyes megtekintésre.