Kecskemét, Belváros Eladó családi ház

Belváros széli oázis saját kerttel és bővítési lehetőséggel!

Eladó egy kiváló adottságokkal rendelkező, 538 m²-es, szabályos formájú telken elhelyezkedő családi ház Kecskeméten, a Boldogasszony tér közvetlen szomszédságában.

Ez az ingatlan tökéletes választás azoknak, akik saját részre keresnek egy masszív alappal rendelkező, egyedi igények szerint formálható és modernizálható otthont a belváros peremén, ahol a csend és a kiváló lokáció találkozik.

A TELEK ÉS BEÉPÍTÉSI LEHETŐSÉGEK

•Telekméret: 538 m² (20 méteres utcafront, 26,5 méter mélység).
•Kerítés: Utca felé zárt beépítésű, masszív téglakerítés, a kert szintén teljesen körbekerített, biztosítva a privát szférát.
•Építési szabályok (bővítéshez/átalakításhoz): 50%-os beépíthetőség, 5,5 méteres építménymagasság, akár a tetőtér utólagos beépítése is lehetséges lehet.

AZ ÉPÜLET JELLEMZŐI ÉS ELRENDEZÉSE

A tégla alapra épült, vegyes falazatú, cseréptetős lakóház jelenleg két külön bejáratú lakrészre van osztva, amelyek minimális bontással könnyedén egybenyithatóak, de akár kétgenerációs együttélésre vagy vállalkozásra (iroda/rendelő) is alkalmassá tehetők.

1.Nagyobb lakrész (kb. 80 m²): az utóbbi időkig folyamatosan lakott, közepesen jó állapotú.
Helyiségek: 2 tágas szoba (parkettásak), konyha, étkező, spájz, fürdőszoba, külön WC, előszoba és tágas közlekedők.
Műszaki tartalom: A fűtést és a melegvizet egy Saunier Duval kombi gázkazán biztosítja radiátorokon keresztül. Az ablakok normál állapotú, 2 rétegű üvegezéssel ellátott, hőszigetelt fa nyílászárók, redőnyökkel. A burkolatok és szaniterek működőképesek, de esztétikai felújítást, modernizálást igényelnek.

2.Kisebb lakrész (kb. 40 m²): saját kb. 8 m²-es négyzet alakú terasszal és külön bejárattal rendelkezik. Jelenleg nem lakható, teljes körű felújítást igényel.
Helyiségek: szoba, konyha, előszoba, spájz.

EXTRA LEHETŐSÉGEK, PINCE ÉS UDVAR

•Pince (kb. 40 m²): A ház alatt található, amelyből egy 25 m²-es, egylégterű, bevilágító ablakokkal rendelkező helyiség a felújítás után kiválóan alkalmas lehet hobbiszobának, dühöngőnek, borospincének vagy tárolónak.
•Közművek: Minden közmű rendelkezésre áll. A villamoshálózat 3 fázissal (10A - 16A - 10A) és külön éjszakai árammal is ki van építve, ami kiváló alap a modern energetikai rendszerekhez (pl. klímák, hőszivattyú, napelem a legjobb tájolással).
•Udvar és kert: Jelenleg udvari autóbeálló adott (garázs építhető). A kert "vadregényes", de értékes cserjékkel, dús növényzettel és egy gyönyörű, termő fügefával van teli.
Nem kell a nulláról kezdenie a parkosítást: minimális gondozással csodás, zöld menedékké varázsolható.

A környék infrastruktúrája kiváló, a belváros, éttermek, boltok, iskolák és a Boldogasszony tér nyújtotta kikapcsolódási lehetőségek karnyújtásnyira vannak.

Lássa meg benne a lehetőséget, és tervezze meg itt a jövőjét!

Ha ilyet keres hívjon, nehogy lemaradjon!