Budapest III. kerület, Békásmegyer-Ófalu Eladó családi ház

ELADÓ KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ – BUDAPEST III. KERÜLET, BÉKÁSMEGYER-ÓFALU

Eladó családi ház – Békásmegyer-Ófalu

ELADÓ KÉTGENERÁCIÓS CSALÁDI HÁZ BÉKÁSMEGYER-ÓFALUBAN

Budapest III. kerületének egyik kedvelt, kertvárosias részén, Békásmegyer-Ófaluban kínálunk megvételre egy 1050 m²-es telken elhelyezkedő, összesen 175 m²-es, két különálló lakrésszel rendelkező családi házat.

Az ingatlan különösen alkalmas lehet többgenerációs családoknak, nagyobb családoknak, együtt, mégis önállóan élni kívánó hozzátartozóknak, de akár olyan vállalkozóknak is, akiknek otthonuk mellett külön munkatérre van szükségük.
A fő lakrész 135 m²-es, kétszintes és duplakomfortos.
A földszinten tágas nappali, hálószoba, fürdőszoba, konyha, kamra, előszoba, étkező/lépcsőtér, szélfogó és külön WC található.

Az emeleten további két szoba, közlekedő, valamint fürdőszoba/WC kapott helyet.
A második, önálló lakrész egy szobából, étkezős konyhából és fürdőszoba/WC-ből áll, így valóban különálló élettérként használható.

Az ingatlanhoz pince, műhely, fa tároló és garázs is tartozik.
A 1050 m²-es kert egyik különleges része az 45 m²-es, szaletlivel egybeépített nyári konyha, amely ideális helyszíne lehet családi és baráti összejöveteleknek. A kialakított nyári konyhában mosogató, hűtő, tűzhely, kemence, valamint bográcsozási lehetőség is rendelkezésre áll.

KORSZERŰ MŰSZAKI TARTALOM
A ház néhány éve teljes körű felújításon esett át, amely során többek között a víz- és villanyvezeték, valamint a burkolatok is megújultak.
A fűtést gázkazán és fafűtéses kandalló biztosítja. A fő lakrészben padlófűtés és radiátorok egyaránt megtalálhatók. A két lakrész jelenleg közös fűtési rendszeren működik, amely okostelefonról is vezérelhető.

A melegvíz-ellátásról Wi-Fi-n keresztül is üzemeltethető bojler gondoskodik.
A földszinti világítás távirányítással vezérelhető.
Az ingatlan energiahatékonyságát tovább növeli a hővisszanyerős szellőztetőrendszer, valamint a 8,24 kW teljesítményű, bővíthető napelemes rendszer.
A jelenlegi információk szerint a rezsiköltség átalánydíjas, havi 40 000 Ft.
Az emelet légkondicionált.
A fa nyílászárók hőszigetelt üvegezéssel készültek, valamennyi ablaknál mobil szúnyogháló található, az utcafronti nyílászárók pedig redőnnyel is felszereltek.
A motoros kapu elektromos távirányítással működtethető.

OTTHON ÉS KIKAPCSOLÓDÁS EGY HELYEN
A kert és a ház keleti, déli és nyugati tájolásának köszönhetően körbenapozott, így a természetes fény egész nap fontos szerepet kap.
A tágas kert, az 45 m²-es szaletli és a nyári konyha olyan életteret biztosít, amelyet elsősorban azok fognak igazán értékelni, akik szeretnek családi, baráti programokat szervezni, a szabadban étkezni és vendégeket fogadni.

Békásmegyer-Ófalu különleges hangulatát a kertvárosias környezet és az összetartó, kellemes lakóközösség adja. A környéken rendszeresen szerveznek közösségi programokat, többek között falunapot, szüreti felvonulást és hagyományőrző rendezvényeket.
A mindennapi élethez szükséges infrastruktúra szintén könnyen elérhető: óvoda, iskola, bevásárlási lehetőség, szakorvosi rendelőintézet és tömegközlekedés is néhány percen belül elérhető.

FŐBB JELLEMZŐK
•1050 m²-es telek
•összesen 175 m²-es lakóterület
•2 különálló lakrész
•fő lakrész: 135 m², kétszintes, duplakomfortos
•további önálló lakrész
•4 hálószoba a fő lakrészben
•2 fürdőszoba + külön WC a fő lakrészben
•pince és műhely
•garázs
•fa tároló
•45 m²-es szaletli és nyári konyha
•kemence és bográcsozási lehetőség
•2020-as teljes körű felújítás
•gázkazán + fafűtéses kandalló
•padlófűtés és radiátorok
•okostelefonról vezérelhető fűtés
•Wi-Fi-s bojler
•hővisszanyerős szellőztetés
•8,24 kW-os, bővíthető napelemes rendszer
•emeleti klíma
•hőszigetelt üvegezésű fa nyílászárók
•redőnyök és szúnyoghálók
•elektromos kapu
•keleti, déli és nyugati tájolás
•körbenapozott kert
•kiváló infrastruktúra

Az ingatlan egyik legnagyobb értéke, hogy egy helyen kínálja egy tágas családi ház, egy önálló második lakrész, egy nagy kert és a különleges kültéri élettér előnyeit.