Budapest VII. kerület, Alsó erdősor Kiadó utcai bejáratos üzlethelyiség

VII. kerületben, KÖZÉPSŐ-ERZSÉBETVÁROSBAN, az ÁLLATORVOSTUDOMÁNYI EGYETEM mellett, a KELETI PÁLYAUDVAR szomszédságában, az Alsó erdősor utcában, egy háromemeletes, dupla lépcsőházas, belső udvaros, rendezett téglaépület földszintjén kiadó egy 23 nm-es, 1 SZOBÁS, FRISSEN FELÚJÍTOTT, NAGY BELMAGASSÁGÚ, GALÉRIÁS, részben bútorozott és gépesített, LÉGKONDICIONÁLT, igényes, fiatalos, UTCAI BEJÁRATÚ üzlethelyiség.
A helyiségben egy amerikai konyhás, galériás szoba és egy zuhanyzós fürdőszoba került kialakításra. Az üzlet közvetlenül az utcáról közelíthető meg. A szobában egy 9 nm-es, 150-170 cm magas, fémszerkezetes, fém korlátos, padlószőnyeggel burkolt FEKVŐGALÉRIA kapott helyet, amely további munka-, tároló- vagy pihenőtérként is hasznosítható. A konyha hűtőszekrénnyel felszerelt. A galérián és a lépcső alatt található BEÉPÍTETT SZEKRÉNYEK remek tárolási alternatívaként szolgálnak. A délnyugati tájolású ablakok a forgalommentes utcára néznek, így az üzlethelyiség a Rákóczi út közelségének ellenére is kifejezetten csendes.
A felújítás során (2026) az ingatlan MŰANYAG NYÍLÁSZÁRÓKAT, biztonsági ajtót, biztonsági rácsot, fa beltéri ajtókat, prémium hidegburkolatot, új padlószőnyeget, egyedi konyhabútort, minőségi zuhanykabint, modern világítótesteket, továbbá vadonatúj szanitereket kapott. A munkálatok részeként a víz- és az elektromos hálózat is korszerűsítésen esett át.
Télen a meleget gázfűtés (cirkó, padlófűtés) biztosítja. A helyiség INVERTERES KLÍMÁVAL ellátott. Parkolásra az utcán van lehetőség, illetve a közeli parkolóházakban autóbeálló is bérelhető.
A közlekedés minden irányba kiváló (M2, M4 metró, 4-es, 6-os, 23-as, 24-es, 28-as, 28A, 37-es, 37A, 62-es villamos, 5-ös, 7-es, 7E, 8E, 20E, 30-as, 30A, 108E, 110-es, 112-es, 133E, 178-as, 230-as busz, 73, 74-es, 76-os, 80-as trolibusz, vonat). A RÁKÓCZI ÚT, a ROTTENBILLER UTCA, a RÓZSÁK TERE, THÖKÖLY ÚT, a DÓZSA GYÖRGY ÚT, a VÁROSLIGET, a HŐSÖK TERE, az ERZSÉBET KÖRÚT, a JÓZSEF KÖRÚT, a BLAHA LUJZA TÉR, a II. JÁNOS PÁL PÁPA TÉR, a FIUMEI ÚT, a KEREPESI ÚT és az ARÉNA MALL BEVÁSÁRLÓKÖZPONT is percek alatt elérhető. A közelben megtalálható minden, ami a hétköznapi élethez szükséges.

Közös költség: 7 ezer HUF/hó
Rezsi: Fogyasztás szerint fizetendő. Az ingatlan egyedi mérőórákkal felszerelt. (Villany, gáz, víz)

OKTÓBER 20-tól költözhető!

Bérleti díj: 190 ezer HUF/hó+rezsi+kaució
Érdeklődni: Vöő Gergely
Hívjon bizalommal a nap bármely szakában, valamint hétvégén is!
I also speak English.

A bérlők részére a közvetítés ingyenes!