Budapest XXII. kerület, Tóth József utca Eladó tégla lakás

ANTIK MODERNITÁS KEDVELŐINEK – FELÚJÍTOTT, SZÁZADFORDULÓS HANGULATÚ OTTHON BUDAFOKON

Eredeti halszálkás parketta, századfordulós karakter és megújult műszaki tartalom: Budapest XXII. kerületében, Budafokon, a Tóth József utcában eladó egy 88,29 m² nettó alapterületű, nappali és két hálószobás, két fürdőszobás lakás.

Teljes körűen felújított házban mindössze három lakást alakítottak ki. A most kínált, 1-es számú otthon azoknak lehet különösen vonzó, akik szeretik a régi épületek hangulatát, az eredeti részleteket és az egyéni karakterű tereket, miközben fontos számukra a korszerű gépészet és a beköltözhető állapot.

KLASSZIKUS RÉSZLETEK, MEGÚJULT OTTHON

A belső terek meghatározó eleme az eredeti halszálkás parketta és a századfordulós stílusú nyílászárók. A felújítás során megőriztük a lakás régi hangulatát, miközben megújultak a mindennapi kényelmet szolgáló műszaki rendszerek és a fürdőszobák.

A ház teljes felújításon esett át: kicseréltük a gépészeti, elektromos és fűtési hálózatokat, felújítottuk a homlokzati nyílászárókat, a megmaradó padlókat és a falakat.

ÁTTEKINTHETŐ ELRENDEZÉS, KÉT FÜRDŐSZOBA

A lakásban nappali, két hálószoba, bútorozott konyha, két WC-vel ellátott fürdőszoba, valamint háztartási és tárolófunkciót szolgáló helyiségek kaptak helyet.

A helyiségkimutatás szerinti nettó alapterületek:

• Előtér és konyha: 14,91 m²
• Mosókonyha: 6,62 m²
• Fürdőszoba: 3,08 m²
• Szoba: 20,95 m²
• Szoba: 14,54 m²
• Szoba: 21,31 m²
• Fürdőszoba: 6,88 m²

Összes nettó alapterület: 88,29 m².

A három lakószoba lehetőséget ad nappali és két hálószoba kialakítására, de az egyik szoba dolgozóként vagy vendégszobaként is használható. A két fürdőszoba a családi mindennapokat és a vendégfogadást egyaránt kényelmesebbé teheti.

TETŐTÉR TOVÁBBI LEHETŐSÉGEKKEL

A lakáshoz tartozik a közvetlenül felette elhelyezkedő, körülbelül 70 m²-es padlástér is.

EGYEDI FŰTÉS, SAJÁT MÉRŐÓRÁK

A fűtést és a melegvíz-ellátást önálló kondenzációs kazán biztosítja. A helyiségekben a lakás karakteréhez illő, egyedi stílusú radiátorok találhatók.

• Saját gázóra és önálló szolgáltatói szerződés.
• Saját villanyóra, 1 × 25 A elektromos kapacitással.
• A víz- és csatornadíj elszámolása almérő alapján történik.

ZÖLD TERÜLET ÉS PARKOLÁSI LEHETŐSÉG

Az ingatlanhoz 40 m² telken belüli zöld terület kapcsolódik. Az udvarban fedett kocsibeálló külön megvásárolható, így a parkolás telken belül is megoldható.

A három lakás és az udvar használatát ügyvéd által ellenjegyzett használati megosztás rendezi, amely földhivatali beadásra kerül. A használati területeket az ingatlanmegosztási tervrajz mutatja be.

KINEK AJÁNLJUK?

Azoknak, akik értékelik a régi épületek egyediségét, a klasszikus részleteket és a történettel rendelkező otthonokat. Pároknak, családoknak, otthonról dolgozóknak.

A lakás beköltözhető, leinformálható beruházóktól vásárolható meg. A lakás hitelezhető, az Otthon Start Program keretében azonban nem finanszírozható.

BUDAFOK – TÖRTÉNELMI HANGULAT, VÁROSI KÉNYELEM

A Tóth József utca környéke Budafok történelmi karakterét és kisvárosias hangulatát kínálja. A városrész borászati és pezsgőkészítési hagyományai, hangulatos utcái és kulturális helyszínei sajátos környezetet teremtenek.

A környéken a mindennapi élethez szükséges üzletek, szolgáltatások és intézmények elérhetők, a közlekedést közeli buszmegállók segítik.

A szabadidő eltöltéséhez a budafoki Duna-part, a DunaFok szabadidő- és sportpark, a Törley Pezsgőpincészet és Látogatóközpont, valamint a Campona és a Tropicarium is kínál lehetőségeket. A környék azoknak is vonzó lehet, akik szívesen kapcsolják össze a városi életet szabadtéri programokkal.

Ha szívesen élne egy megújult, mégis századfordulós hangulatát őrző budafoki otthonban, keressen további információért és személyes megtekintés egyeztetéséért!