Budapest XI. kerület, Fehérló utca Eladó családi ház

453 m²-es telek saját új otthonhoz vagy fejlesztéshez XI. SASHEGY

Van, amikor nem a házat kell megmenteni hanem a helyszínt kell meglátni benne.

Eladó Budapest XI. kerületének kedvelt, zöldövezeti részén, a Fehérló utcában egy 453 m²-es, önálló helyrajzi számon nyilvántartott telek, jelenleg egy erősen felújítandó, kb. 90 m²-es lakóépülettel.

A valódi értéket azonban nem a jelenlegi ház, hanem a telek és az újraépítés lehetősége adja.

A meglévő épület bontását követően az önkormányzat írásos tájékoztatása alapján új épület elhelyezhető az ingatlanon. Az ingatlan az Lk-2-XI/1 építési övezetbe tartozik, ahol a megengedett terepszint feletti beépíthetőség 15%, a szintterületi mutató 0,40, a maximális épületmagasság pedig 8 méter.

Ez az a lehetőség, ahol a saját elképzelései alapján építheti meg új otthonát, vagy a megfelelő koncepcióval akár fejlesztési célú ingatlanként is számításba jöhet.

Miért érdemes megnézni?

453 m² önálló telek
XI. kerületi, értékes lokáció
jelenlegi épület bontás után új épület helyezhető el
15% beépíthetőség
0,40-es szintterületi mutató
8 m maximális épületmagasság
önálló helyrajzi szám
önkormányzati írásos tájékoztatás az újraépítési lehetőségről

A tulajdoni lap szerint az ingatlan kivett lakóház, udvar, 453 m²-es területtel.


Ha olyan ingatlant keres, ahol nem egy mások által megálmodott házhoz kell alkalmazkodnia, hanem a saját elképzelése szerint indulhat el, ezt a lehetőséget érdemes személyesen is megnézni.

További információért és megtekintésért keressen bizalommal!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ048636