Velence, Fejér megye Eladó tanya

Lehetőségek tárháza Velencén – sokoldalú családi birtok kiváló elhelyezkedéssel

Velence külterületén, kiváló logisztikai adottságokkal és sokrétű hasznosítási lehetőséggel rendelkező, 24 145 m²-es családi birtok eladó. Az ingatlan ideális választás lehet mindazok számára, akik a nyugodt, természetközeli környezetet tágas és komfortos otthonnal, valamint jelentős méretű gazdasági területtel és épületekkel szeretnék ötvözni.

A birtok elhelyezkedése közlekedési szempontból is rendkívül kedvező: a Velencei-tó mindössze 3 km-re, a 7-es főút 2,5 km-re, az M7-es autópálya 6 km-re, az M6-os autópálya 15 km-re található. Székesfehérvár 25 km, Budapest pedig mintegy 50 km távolságra érhető el.

A két helyrajzi számon nyilvántartott, egybefüggő birtok összterülete 24 145 m², amely egy 17 545 m²-es és egy 6 600 m²-es területből áll.
Tágas, modern családi ház

A birtokon található 188 m²-es, egyszintes családi ház 2017-ben épült, és kialakítása kényelmes, tágas, magas komfortot biztosító életteret kínál.

A lakóépület helyiségei:

tágas nappali

4 hálószoba

gépesített konyha

étkező

2 fürdőszoba

külön WC

spájz

mosókonyha

garázs

A különleges kényelmet az egyik fürdőszobában kialakított gőzkabin, valamint a másik fürdőszobában található Wellis szauna és jacuzzi teszi teljessé.

A ház fűtését és hűtését hőszivattyús rendszer biztosítja fal- és padlófűtéssel. A rendszert egy 10 kW teljesítményű napelemes rendszer egészíti ki. Az épület energiahatékony kialakításának köszönhetően közel passzívház jellegű.

A családi ház vezetékes vízellátással rendelkezik, ugyanakkor lehetőség van a birtokon található fúrt kútra történő csatlakozásra is.
680 m²-es gazdasági épület – számos hasznosítási lehetőséggel

A birtok egyik legfontosabb értéke a 680 m² alapterületű, jelenleg átlagos állapotú istállóépület, amely eredetileg baromfitartásra lett kialakítva. Az épületben 2007-ben telepített automata és félautomata berendezések találhatók.

A fűtés fatüzelésű kazánnal, radiátoros hőleadással és kaloriferes rásegítéssel megoldott. Emellett egy új állapotú, nagy teljesítményű szalmabálás kazán is rendelkezésre áll.

Az épület további helyiségei és adottságai:

hűtőkamra

pihenőhelyiség

berendezett feldolgozóhelyiség

több tárolóhelyiség

a teljes alapterülettel megegyező méretű padlástér

megoldott áramellátás

fúrt kútról biztosított vízellátás

A vezetékes vízhálózatra történő csatlakozás szintén megoldható.

Az épület és közvetlen környezete jelenleg nem hasznosított, a korábbi berendezések és eszközök kipakolása folyamatban van, így az új tulajdonos számára jól alakítható, sokoldalúan hasznosítható terület áll rendelkezésre.
Sokféle célra alkalmas ingatlan

A gazdasági épület és a hozzá tartozó terület kiváló lehetőséget kínál többféle tevékenység megvalósítására, többek között:

állattartásra

lovastanya kialakítására

mezőgazdasági telephelynek

gyártó- vagy üzemcsarnokként

raktározásra, raktárközpontként

egyéb gazdasági vagy ipari célú hasznosításra

A mezőgazdasági hasznosításhoz kapcsolódóan különböző beruházási és fejlesztési pályázati lehetőségek is rendszeresen elérhetők.
A birtok és a környezet

A birtokhoz tartozó földterület jelenleg földbérlet keretében hasznosított. A nagy, egybefüggő terület számos további lehetőséget kínál, legyen szó mezőgazdasági tevékenységről, állattartásról, vállalkozási célú hasznosításról vagy akár egy hosszú távú családi birtok kialakításáról.
Főbb műszaki és ingatlanadatok

Ingatlan típusa: lakóház

Altípus: tanya

Lakóház alapterülete: 188 m²

Telek/birtok területe: 24 145 m²

Szobák száma: 5

Szintek száma: 1

Komfort: összkomfort

Épület szerkezete: tégla

Belmagasság: 2,6 m

Állapot: kiváló

Fűtés: hőszivattyús rendszer

Napelem: 10 kW

Parkolás: garázs

Tájolás: keleti

Fényviszonyok: napfényes

Ez a különleges adottságokkal rendelkező velencei birtok egyszerre kínál kényelmes, modern otthont, jelentős méretű gazdasági területet és számos üzleti, mezőgazdasági vagy egyéb hasznosítási lehetőséget.

Kiváló választás lehet azoknak, akik nem csupán egy házat, hanem egy sokoldalúan használható, nagy értékű birtokot keresnek Velence közelében, jól megközelíthető helyen.

Energetikai Tanúsítvány folyamatban van!

Referenciaszám: M336827