Gárdony, Agárd Eladó hétvégi házas nyaraló

Eladó faház Agárdon – csendes környezetben, 299 m²-es belterületi telken!

Agárd kedvelt, nyugodt részén, a központhoz közel kínálunk megvételre egy 299 m²-es, belterületi, üdülőövezeti telken található, 36 m²-es faházat, 11 m²-es fedett terasszal.

Az ingatlan jó választás lehet mindazoknak, akik csendes környezetben, mégis a központhoz közel keresnek könnyen fenntartható nyaralót vagy kisebb, továbbfejleszthető ingatlant.

Masszív alapokon álló faház

A ház egyik fontos előnye a masszív kialakítás. Tömör beton alapokon áll, padlószintje pedig megemelt a talajszinthez képest, így a szerkezet alulról jól védett, a ház nem nedvesedik.

Az épület alatt egy betonozott, ablakos pince is található, amely kiválóan használható tárolóként.

A 36 m²-es házban:
két külön zárható szoba,
konyha,
fürdőszoba
kapott helyet.

A két szoba egymástól függetlenül közelíthető meg, nincs közöttük átjárás, így praktikusan használhatók például külön nappaliként és hálószobaként.

A fürdőszobában beépített fürdőkád és WC található.

Világos, jól alakítható belső terek

Az ingatlanban kétrétegű fa nyílászárók találhatók fa zsalugáterekkel. A helyiségek kőburkolatot kaptak, a falak egységesen fehérre festettek, így az új tulajdonos könnyen saját ízlésére formálhatja a belső tereket.

A házhoz egy 11 m²-es, kőburkolatú fedett terasz kapcsolódik. A terasz betonalapja és tetőszerkezete szervesen illeszkedik az épülethez, ezért a későbbiekben – a vonatkozó építési előírások figyelembevételével – akár a lakótér bővítésének lehetősége is felmerülhet.

A tető hullámpala fedésű.

A faház külső faszerkezete rendszeresen, évente festve és karbantartva volt, ennek köszönhetően az épület külső állapota gondozott.

A ház mellett egy épített kémény is található, amely jelenleg nincs használatban.

Közművek

Az ingatlan közművesített:
vezetékes víz az épületen belül,
csatorna az épületen belül,
16 A elektromos áram,
kábeles internet,
a gázvezeték az utcában található.

A fűtés jelenleg elektromos fűtéssel megoldott.

Praktikus telek és parkolási lehetőség

A 299 m²-es telek teljesen körbejárható, gépkocsival az udvarra is be lehet állni. Az utcafronton a ház előtt szintén kényelmesen elfér egy-két autó.

Az utca aszfaltozott, jó állapotú és csekély forgalmú, így az ingatlan kellemes, nyugodt környezetet biztosít.

További lehetőség a telekben

A telek 20%-os beépíthetősége további fejlesztési lehetőséget kínálhat. A 299 m²-es telekméret alapján ez megközelítőleg 60 m² maximális beépített alapterületet jelenthet, a mindenkor hatályos helyi építési szabályok figyelembevételével.

Az ingatlan szerepel a lakcímnyilvántartásban, így nemcsak nyaralóként, hanem állandó lakhatás céljára is szóba jöhet. A vonatkozó szabályok és feltételek alapján akár vállalkozás telephelyeként is hasznosítható lehet.

Kinek ajánljuk?

Ez az ingatlan jó lehetőség lehet annak, aki Agárdon szeretne csendes, nyugodt környezetben, mégis a központhoz közel saját ingatlant, és értékeli a kis telekméretből adódó könnyebb fenntarthatóságot.

A faház jelenleg is folyamatosan lakott, ezért megtekintése kizárólag előzetes egyeztetés alapján lehetséges.

Ha egy jól megközelíthető, közművesített, gondozott faházat keres Agárdon, amelyben további lehetőségek is rejlenek, érdemes személyesen is megtekintenie!

Referenciaszám: M338270