Budapest XXII. kerület, Nagytétényi út Eladó családi ház

ELADÓ HÁROM KIADOTT LAKÁS ÉS EGY KÜLÖNÁLLÓ, KIADOTT IRODA – XXII. KERÜLET, NAGYTÉTÉNYI ÚT

Budapest XXII. kerületében, a Nagytétényi úton kínálunk megvételre egy 578 m²-es telken elhelyezkedő, három önálló lakásból és egy különálló irodából álló, felújított ingatlant.

Mindhárom lakás és a különálló iroda is jelenleg bérbe adott, a meglévő bérlők pedig a tulajdonosváltást követően is maradnának. Ennek köszönhetően az ingatlan kifejezetten jó lehetőséget kínál azoknak a befektetőknek, akik egy már működő, négy különálló egységből álló bérbeadási konstrukciót szeretnének átvenni.

A lakások és az iroda külön bejárattal rendelkeznek, egymástól elkülönülten használhatók. A legkisebb lakás és a 27 m²-es iroda teljesen különálló épületben kapott helyet.

A három lakás és az iroda:

Az első, 45 m²-es lakásban nappali, külön hálószoba, konyhával egybeépített előtér és fürdőszoba található.

A második, 39 m²-es lakás nappaliból, külön hálószobából, konyhából, előtérből és fürdőszobából áll. Ehhez a lakáshoz egy 19 m²-es terasz is kapcsolódik.

A harmadik, 27 m²-es lakás teljesen különálló lakóegység, amelyben szoba, konyha, előtér és fürdőszoba került kialakításra. A lakáshoz 14 m²-es terasz tartozik.

A három lakás mellett egy 27 m²-es, teljesen különálló iroda is található, tágas irodatérrel, saját konyhával, mellékhelyiséggel és önálló bejárattal. Az iroda jelenleg szintén bérbe adott, bérlője pedig a tulajdonosváltást követően is maradna. Az iroda fűtése elektromos rendszerrel megoldott.

Az első és a második lakás között nincs belső átjárás, így azok használata egymástól teljesen független.

Műszaki:

Az ingatlan felújított állapotú, a korszerűsítés a tetőt és a nyílászárókat is érintette.

Mindhárom lakás önálló cirkófűtéssel és külön mérőórákkal rendelkezik, így az egyes lakóegységek fogyasztása egymástól elkülönítetten mérhető. Az iroda fűtését külön elektromos rendszer biztosítja.

Az ingatlan biztonságáról riasztó- és kamerarendszer gondoskodik.

A telek automata kapun keresztül közelíthető meg, az udvaron gépkocsibeállási lehetőség biztosított.

A kert gondozását automata öntözőrendszer segíti.

A külön bejáratok, az önálló fűtési rendszerek és a külön mérhetőség a lakások és az iroda egymástól független használatát teszik lehetővé, ami bérbeadás szempontjából kifejezetten kedvező adottság.

Finanszírozás:

Az ingatlan készpénzzel, illetve a banki feltételek teljesülése esetén finanszírozással is megvásárolható. Igény esetén bankfüggetlen hitelszakértő kollégánk díjmentesen segít a finanszírozási lehetőségek áttekintésében és a teljes hitelügyintézésben.

Környék:

A Nagytétényi út Budapest XXII. kerületének jól ellátott részén található. A közelben bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények, valamint a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egyaránt elérhetők.

A kerület adottságainak köszönhetően az ingatlan lakhatási és üzleti célú hasznosításra egyaránt megfelelő elhelyezkedéssel rendelkezik.

Közlekedés:

Az ingatlan tömegközlekedéssel és autóval egyaránt jól megközelíthető. A Nagytétényi út közvetlen kapcsolatot biztosít a XXII. kerület különböző részei felé, valamint Budapest belső kerületeinek és az agglomeráció irányába.

Ajánlom elsősorban befektetőknek, akik nem üresen álló, később bérbe adandó ingatlant keresnek, hanem több, már jelenleg is bérbe adott egységet szeretnének egy helyszínen megvásárolni.

Mindhárom lakás és az iroda is ki van adva, a jelenlegi bérlők pedig maradnának, így az új tulajdonos egy már működő bérbeadási konstrukciót vehet át. A három különálló lakás, az önálló iroda, a külön bejáratok, az önálló fűtési rendszerek és a külön mérhetőség együttesen hosszú távú befektetési szempontból is kedvező adottságokat biztosítanak.

További információért és a megtekintés egyeztetéséért keressen bennünket!