Budapest XXII. kerület, Nagytétényi út Eladó családi ház

ELADÓ KÉTLAKÁSOS, JELENLEG IS BÉRBE ADOTT CSALÁDI HÁZ 834 M²-ES TELKEN – XXII. KERÜLET, NAGYTÉTÉNYI ÚT

Budapest XXII. kerületében, a Nagytétényi úton kínálunk megvételre egy 834 m²-es telken elhelyezkedő, két önálló, külön bejárattal rendelkező lakást magában foglaló családi házat, 49 m²-es fedett garázzsal, további fedett gépkocsibeállóval és külön műhellyel.

Mindkét lakás jelenleg bérbe adott, a bérlők pedig a tulajdonosváltást követően is maradnának, így az ingatlan kifejezetten jó lehetőséget jelenthet befektetők számára. Az új tulajdonos egy már működő bérbeadási konstrukciót vehet át, anélkül, hogy új bérlők keresésével kellene kezdenie.

A két lakás teljesen elkülönülten, külön bejárattal használható, önálló mérőórákkal, saját cirkófűtéssel és klímaberendezéssel rendelkezik. Ez a kialakítás hosszú távú bérbeadás szempontjából is praktikus, ugyanakkor később többgenerációs használatra is megfelelő lehet.

A két lakás:

Az első lakás 73 m²-es, két tágas szobával, nagy konyhával, előtérrel, közlekedőkkel, fürdőszobával és külön zuhanyzóval. Mindkét szoba alapterülete meghaladja a 20 m²-t, a konyha pedig étkező kialakítására is megfelelő méretű.

A második lakás 58 m²-es, két szobával, külön konyhával, előtérrel, fürdőszobával és külön mellékhelyiséggel. A lakáshoz egy 12 m²-es terasz is tartozik.

Műszaki:

A két lakóegység külön bejárattal rendelkezik, fogyasztásuk önálló mérőórákon követhető, valamint mindkét lakás saját cirkófűtéssel és klímaberendezéssel rendelkezik.

Az ingatlan további lehetősége, hogy a tetőtér beépíthető, így a későbbiekben lehetőség nyílhat a jelenlegi hasznos alapterület bővítésére.

Az ingatlanhoz egy 49 m²-es fedett garázs tartozik, emellett további fedett gépkocsibeálló is rendelkezésre áll. A garázs kiszolgálására külön mellékhelyiséget alakítottak ki.

A telken külön műhely található, amely munkavégzésre, tárolásra, barkácsolásra vagy egyéb tevékenységre is használható.

Az ingatlan biztonságáról kamerarendszer és riasztórendszer gondoskodik.

A házhoz kazánház is tartozik, a 834 m²-es telken pedig fúrt kút áll rendelkezésre.

Finanszírozás:

Az ingatlan készpénzzel, illetve a banki feltételek teljesülése esetén finanszírozással is megvásárolható. Igény esetén bankfüggetlen hitelszakértő kollégánk díjmentesen segít a finanszírozási lehetőségek áttekintésében és a teljes hitelügyintézésben.

Környék:

A Nagytétényi út Budapest XXII. kerületének jól ellátott részén található. A közelben bevásárlási lehetőségek, oktatási intézmények és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások egyaránt elérhetők.

Közlekedés:

Az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető. A Nagytétényi út jó kapcsolatot biztosít a kerület különböző részei, Budapest belső kerületei, valamint az agglomeráció irányába.

Ajánlom elsősorban olyan befektetőknek, akik nem egy üresen álló, később bérbe adandó ingatlant keresnek, hanem két jelenleg is kiadott, meglévő és maradni szándékozó bérlőkkel rendelkező lakást szeretnének megvásárolni.

A két önálló bejáratú, klimatizált lakás, a külön mérőórák és cirkófűtések, a 834 m²-es telek, a 49 m²-es fedett garázs, a további fedett gépkocsibeálló, a külön műhely és a beépíthető tetőtér együtt hosszú távon is többféle hasznosítási lehetőséget kínál.

További információért és a megtekintés egyeztetéséért keressen bennünket!