Érd, Dercefű utca Eladó családi ház

ÉRDLIGETEN 1052 M²-ES TELKEN, FELÚJÍTOTT KÜLSŐVEL, SZABADON ALAKÍTHATÓ BELSŐ TÉRREL ELADÓ INGATLAN

Befektetésnek, továbbfejlesztésre vagy saját otthon kialakítására is kiváló lehetőség Érdligeten.

Érdliget csendes, zöldövezeti részén eladó egy 1052 m²-es, összközműves telken álló, 64 m² alapterületű, kétszintes téglaépület.

Az ingatlan jelentős külső felújítása 2023–2024-ben megtörtént. A ház 10 cm-es külső hőszigetelést, új tetőt, valamint szinte teljes egészében új, háromrétegű nyílászárókat kapott.

A nyílászárók közül már csak a bejárati ajtó és egy ablak nem került cserére. Ez utóbbi a korábban tervezett hozzáépítés helyén található.

A ház belső tere jelenleg teljes felújítás és kialakítás előtt áll, így az új tulajdonosnak nem egy meglévő, kompromisszumokkal járó elrendezéshez kell alkalmazkodnia: a belső tér saját igények szerint alakítható ki.

A 64 m²-es földszint mellett a felső szint további lakótér kialakítására alkalmas, így az ingatlanban jelentős további hasznosítható terület rejlik.

A ház bővítése is tervben volt, ehhez a szükséges alapozás egy része már elkészült. A leendő tulajdonos így – a szükséges engedélyek és előírások figyelembevételével – továbbgondolhatja az eredeti bővítési elképzelést is.

A 1052 m²-es telek önmagában is komoly értéket képvisel. A kertben termő gyümölcsfák, dísznövények és nagy, árnyékot adó fák találhatók, valamint az ingatlanhoz tartozik egy különálló kisebb garázs/kerti tároló is.

Főbb jellemzők
Érdliget, csendes utca
1052 m²-es telek
64 m²-es épület-alapterület
kétszintes kialakítás
felső szint további lakótér kialakítására alkalmas
2023–2024-ben jelentős külső felújítás
10 cm-es külső hőszigetelés
új tető
új, háromrétegű nyílászárók
szabadon alakítható belső tér
megkezdett alapozás a korábban tervezett bővítéshez
különálló kisebb garázs/kerti tároló
összközműves
termő gyümölcsfák
nagy, zöld telek
befektetésnek és saját célú továbbfejlesztésre egyaránt alkalmas

Irányár: 79,9 millió Ft

Eladás közvetlenül a tulajdonostól.