Budapest XXII. kerület, Angeli utca Eladó családi ház

ELADÓ HÁROM FELÚJÍTOTT LAKÁS ÉS KÜLÖNÁLLÓ IRODA, MEGLÉVŐ BÉRLŐKKEL-ANGELI ÚT

Budapest XXII. kerületében, az Angeli úton kínálunk megvételre egy 495 m²-es telken álló, három különálló, felújított lakást és egy önálló irodát magában foglaló ingatlant.

Jelenleg mindhárom lakás és az iroda is bérbe van adva, a meglévő bérlők pedig a tulajdonosváltást követően is maradnának. Ennek köszönhetően az ingatlan kifejezetten jó befektetési lehetőséget kínál azok számára, akik egy már működő, több különálló egységből álló bérbeadási konstrukciót szeretnének átvenni.

Az épület külső és belső felújításon esett át, amely a nyílászárókat is érintette. A három, eltérő méretű és elrendezésű lakás egymástól elkülönülten használható, önálló lakóegységeket biztosít.

A három lakás:

A 46 m²-es lakásban amerikai konyhás nappali, külön hálószoba, fürdőszoba, külön mellékhelyiség és előtér található. A közel 26 m²-es nappali-konyha tágas központi teret biztosít.

A 49 m²-es lakás két szobával, konyhával, fürdőszobával, előtérrel és közlekedővel rendelkezik. Ehhez a lakáshoz egy 34 m²-es terasz is kapcsolódik.

A 64 m²-es tetőtéri lakásban két szoba, külön konyha, fürdőszoba, külön mellékhelyiség, közlekedő és lépcsőház került kialakításra. A nagyobbik szoba közel 25 m²-es, a fürdőszoba pedig több mint 8 m².

Az ingatlanhoz különálló iroda is tartozik, amely jelenleg szintén bérbe van adva. Az iroda bérlője a tulajdonosváltást követően is maradna, így a három lakás mellett ez az egység is a jelenleg működő bérbeadási konstrukció részét képezi.

Műszaki:

Az épület és a lakások felújított állapotúak, a korszerűsítés a külső homlokzatot és a nyílászárókat is érintette.

Mindhárom lakás klimatizált, külön almérőórákkal rendelkezik, valamint lakásonként külön cirkófűtés került kialakításra. Az iroda fűtése elektromos.

Az ingatlan biztonságáról riasztó- és kamerarendszer gondoskodik.

Az udvar automata kapun keresztül közelíthető meg. A pergola alatt két gépkocsi számára fedett parkolási lehetőség biztosított, az udvar további részén pedig még legalább két autó elhelyezhető.

Az ingatlanhoz kertrész tartozik, amelynek gondozását automata öntözőrendszer segíti, továbbá a telken fúrt kút is rendelkezésre áll.

Finanszírozás:

Az ingatlan készpénzzel, illetve a banki feltételek teljesülése esetén finanszírozással is megvásárolható. Igény esetén bankfüggetlen hitelszakértő kollégánk díjmentesen segít a finanszírozási lehetőségek áttekintésében és a teljes hitelügyintézésben.

Környék:

Az Angeli út Budapest XXII. kerületének kertvárosias részén található. A környéken a mindennapi élethez szükséges bevásárlási és szolgáltatási lehetőségek, oktatási intézmények és egyéb infrastruktúra egyaránt elérhető.

Közlekedés:

Az ingatlan autóval és tömegközlekedéssel egyaránt jól megközelíthető. A XXII. kerület főbb közlekedési útvonalai könnyen elérhetők, amelyek kapcsolatot biztosítanak Budapest belső kerületei és az agglomeráció irányába is.

Ajánlom elsősorban befektetőknek, akik nem üresen álló, később bérbe adandó ingatlant keresnek, hanem több, jelenleg is bérbe adott egységet szeretnének egy helyszínen megvásárolni.

Mindhárom lakás és az iroda is ki van adva, a jelenlegi bérlők pedig maradnának, így az új tulajdonos egy már működő bérbeadási konstrukciót vehet át. A külön almérők, a lakásonként önálló cirkófűtés, a klimatizált lakóegységek, valamint a különálló iroda hosszú távú bérbeadás szempontjából is kedvező adottságokat biztosítanak.

További információért és a megtekintés egyeztetéséért keressen bennünket!