Budapest VII. kerület, Középső-Erzsébetváros Eladó tégla lakás

NAPFÉNYES, KÉTSZOBÁS POLGÁRI LAKÁS ELADÓ A WESSELÉNYI UTCÁBAN (VII. KERÜLET), 3%-OS HITELRE IS, FELÚJÍTOTT BELSŐ KERTES HÁZBAN!
Eladó Erzsébetváros kedvelt részén, a Wesselényi utcában egy magas félemeleti, utcai nézetű, kétszobás, rendkívül napfényes polgári lakás! 2015-ben felújított elektromos hálózat és burkolatok, zajszigetelt üvegezésű eredeti polgári ablakok, felújított faparketta, privát konyha előtti kávézóterasz lehetőség, alagsori tároló! 3%-os hitelre megvásárolható!
FŐBB JELLEMZŐK ÉS TÉRKIALAKÍTÁS:
Alapterület és Beosztás: 2 tágas utcai szoba + világos udvari konyha/étkező + fürdőszoba + előszoba. Magas építésű ház miatt félemeleti magasságú.
Fényviszonyok és Konyha: Mindkét szoba utcai és rendkívül napfényes. A konyha előtt nincs átjáró folyosó, így az ablak előtt privát kiülős kávézó rész alakítható ki!
Műszaki és Esztétikai Állapot: 2015-ben felújított elektromos hálózat (Fi-relé, 16A + 32A éjszakai áram), új szaniterek, burkolatok, konyhabútor és gázkonvektor. Új biztonsági ajtó ráccsal.
Polgári Részletek: Felújított eredeti faparketta, felújított kétszárnyú beltéri ajtók és kétrétegű hő- és zajszigetelt üveggel ellátott polgári faablakok spalettákkal.
Társasház Állapota: Kiváló anyagi helyzetű, rendezett ház felújított belső homlokzattal, burkolt udvarral és rendezett belső kerttel.
Tárolás: Saját alagsori tároló + lépcsőházi babakocsi-tárolási lehetőség.
Finanszírozás: 3%-os kedvezményes hitelre is megvásárolható!
Energetikai Tanúsítvány: Készítése / beszerzése folyamatban van.
LOKÁCIÓ ÉS KÖZLEKEDÉS:
VII. kerület (Wesselényi utca). Erzsébet körút 400 m, Király utca, Rózsák tere, Városligeti fasor 10 perc séta. Trolik (73, 74, 76) 100 méterre. Autómentes, dugómentes belvárosi életmód!
Hívjon bizalommal a hét bármely napján, akár hétvégén is!
—————————————-
ENGLISH DESCRIPTION:
BRIGHT 2-ROOM CLASSIC APARTMENT FOR SALE IN WESSELÉNYI STREET (DISTRICT 7), ELIGIBLE FOR 3% LOAN, RENOVATED BUILDING WITH COURTYARD GARDEN!
For sale in District 7 (Erzsébetváros, Wesselényi Street): a high mezzanine-level, sunny 2-room classic apartment with street-facing windows! Major technical updates in 2015, sound-insulated double-glazed original wooden windows, preserved parquet, private coffee-spot outside the kitchen, and private storage room. Eligible for 3% subsidized home loans.
PROPERTY HIGHLIGHTS:
Layout & Light: 2 spacious street-facing main rooms + bright courtyard kitchen + bathroom. Abundant sunlight thanks to high building structure.
Unique Feature: No pedestrian traffic outside the kitchen window, allows for a private garden table setup for morning coffee!
Condition & Technicals: Upgraded electrical system in 2015 (Fi-relay, 16A + 32A night meter for water heater), updated bathroom, tiles, kitchen furniture, and new gas convector. Security door fitted 2 years ago.
Classic Details: Renovated original parquet floors, restored double doors, and double wooden windows retrofitted with 2-layer thermal and soundproof glass.
Building & Storage: Financially solid HOA, renovated inner facade, and a lovely green courtyard garden. Includes a private basement storage unit.
Financing & EPC: Eligible for 3% interest subsidized loans. Energy Performance Certificate in progress.
LOCATION & TRANSIT:
Central District 7 (Wesselényi Street). Walking distance to Erzsébet Boulevard (400m), Király Street, and City Park Avenue. Trolleybus lines 73, 74, 76 just 100m away. Perfect car-free downtown living!
Available for viewings 7 days a week, call anytime!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: M338406