Szentendre, Pest megye Eladó családi ház

SZENTENDREI LUXUS ÖRÖKPANORÁMÁVAL PISMÁNY EGYIK KÜLÖNLEGES OTTHONA
291 m² 889 m² parkosított telek 75 m² panorámás terasz 4 hálószoba dupla garázs jacuzzi 2022-ben teljes körűen felújítva
Irányár: 450.000.000 Ft
Vannak házak, amelyeket felújítanak és vannak, amelyeket gyakorlatilag újjáépítenek.
Szentendre egyik legkedveltebb, panorámás részén, Pismányban kínálunk megvételre egy 291 m²-es, háromszintes luxus családi házat, amely 2022-ben műszakilag és esztétikailag is teljes körű felújításon esett át.
Az ingatlan kívül-belül olyan állapotot képvisel, mintha csak nemrég készült volna el. Modern technológia, prémium anyaghasználat, hatalmas terek és el nem vehető panoráma találkozik egy 889 m²-es, intim, parkosított telken.
A ház kialakítása azoknak szól, akik nem szeretnének kompromisszumot kötni tér, kényelem, műszaki tartalom és lokáció között.
75 M² TERASZ PANORÁMA, AMELY A HÁZ MINDENNAPJAINAK RÉSZE
A három szinten kialakított otthon egyik meghatározó eleme a két, összesen 75 m²-es, üvegkorlátos panorámás terasz.
Az emeleti, egybefüggő 51 m²-es terasz mindhárom hálószobából közvetlenül elérhető, míg a földszinti 24 m²-es terasz a nappali és a konyha-étkező természetes folytatása.
Itt a panoráma nem egyetlen ablakból látható különlegesség, hanem az otthon mindennapi életének része.
ÁTGONDOLT, TÁGAS ÉLETTEREK
A ház összesen 6+fél szobával, 4 hálószobával, tágas nappalival, étkezővel, modern gépesített konyhával, különálló 9 m²-es walk-in gardróbbal és mosókonyhával rendelkezik.
Két fürdőszoba, két zuhanyzó, egy kád és összesen négy WC szolgálja a kényelmet.
A kialakításnak és a három jól elkülönülő szintnek köszönhetően az ingatlan nagyobb család vagy akár több generáció számára is kényelmes életteret biztosíthat.
FÖLDSZINT 111 M² + 24 M² TERASZ
A ház központi élettere ezen a szinten található.
A 32 m²-es nappali, valamint a 29 m²-es konyha-étkező közvetlenül kapcsolódik a 24 m²-es panorámás teraszhoz.
A prémium NOBILIA konyhabútort kvarc munkalappal és Siemens gépekkel szerelték fel.
Ezen a szinten található továbbá a 9 m²-es gardróbszoba, egy hálószoba saját fürdőszobával, valamint a bejárat mellett egy külön vendég-WC.
EMELET 78 M² + 51 M² PANORÁMÁS TERASZ
Az emelet a ház privát pihenőzónája.
Itt három, 21, 18 és 16 m²-es hálószoba található, amelyek mindegyikéből közvetlenül kiléphetünk az 51 m²-es, egybefüggő panorámás teraszra.
A tágas fürdőszobában kád, zuhanyzó és WC kapott helyet.
A mindennapi kényelmet egy különleges, átgondolt részlet is szolgálja: a szennyesledobó közvetlenül a garázsszinten található mosókonyhába érkezik, és a gardróbszobából is használható.
GARÁZSSZINT 101 M²
A garázsszint jóval többet kínál egyszerű parkolási lehetőségnél.
Itt található az elektromos dupla kapuval felszerelt, több gépkocsi elhelyezésére alkalmas garázs, a mosókonyha, a diszkréten kialakított gépészeti helyiség és egy külön tároló.
A tároló adottságainak köszönhetően akár wellnessrészleggé, fitneszteremmé, hobbi- vagy játékszobává is alakítható.
A téli időszakban különösen értékes kényelmi megoldás a rámpafűtés, amely megkönnyíti a garázs biztonságos és kényelmes megközelítését havas, jeges időben is.
A garázs elektromosautó-töltő kialakítására előkészített.
PRÉMIUM KOMFORT MINDEN ÉVSZAKBAN
A házban padlófűtés, helyiségenként szabályozható fűtési rendszer és öt inverteres hűtő-fűtő klíma gondoskodik a megfelelő hőmérsékletről.
A Hofstädter ÖkoStyle, háromrétegű hő- és hangszigetelt nyílászárókat elektromos alumínium redőnyökkel és pliszé szúnyoghálókkal szerelték fel.
A biztonságról 24 órás távfelügyelethez kapcsolt riasztórendszer és 360 fokos, mobiltelefonról is elérhető kamerarendszer gondoskodik.
MŰSZAKI TARTALOM, AMELY A LÁTVÁNY MÖGÖTT IS PRÉMIUM
Az épület 38 cm vastag Porotherm falazattal és további 20 cm grafitos hőszigeteléssel rendelkezik.
A 2022-es korszerűsítés során megújult többek között a villamoshálózat és a biztosítótábla, a fűtési rendszer, valamint új BAXI gázkazán és melegvíztartály került beépítésre.
A fürdőszobákban Geberit, Teka, Duravit és Grohe szaniterek, a belső terekben valódi diófa, prémium laminált parketta, exkluzív hidegburkolatok, kőris lépcsőburkolat és LED lábtérvilágítás emeli a színvonalat.
A külső megjelenést süttői mészkő homlokzat, dupla biztonsági üvegezésű acélvázas korlátok és megújult teraszburkolatok teszik karakteressé.
INTIM, PARKOSÍTOTT KERT AKÁR SAJÁT MEDENCÉS OÁZISSAL
A 889 m²-es, automata öntözőrendszerrel ellátott kertet örökzöld növényzet, holland pázsit és mészkő járófelületek teszik igényessé.
A kikapcsolódásról jelenleg egy öt személyes Wellis jacuzzi gondoskodik.
A telek adottságai lehetőséget kínálnak egy feszített víztükrű medence kialakítására is. A hirdetés képei között szereplő látványterv bemutatja, hogyan alakítható ki itt egy valóban exkluzív, medencés privát oázis.
További különlegesség, hogy a 889 m²-es telek igény szerint akár 1199 m²-re is bővíthető.
FENNTARTÁS
A magas műszaki tartalom és a közel 300 m²-es alapterület ellenére a jelenlegi fogyasztási adatok kedvezőek:
Átlagos villamosenergia-fogyasztás: körülbelül 30.000 Ft/hó.
Átlagos gázfogyasztás téli fűtéssel együtt körülbelül 22.000 Ft/hó.
PISMÁNY AHOL A PANORÁMA ÉS A NYUGALOM TALÁLKOZIK
Az ingatlan végig aszfaltozott úton közelíthető meg, így télen-nyáron kényelmesen elérhető. A buszmegálló mindössze körülbelül 70 méterre található.
Pismány Szentendre egyik legkeresettebb zöldövezeti városrésze: csend, természetközeli élet és panorámás fekvés jellemzi, miközben Szentendre infrastruktúrája és Budapest is könnyen elérhető.
Irányár: 450.000.000 Ft
Ez az ingatlan azoknak készült, akik számára a luxus nem csupán látványos részleteket jelent, hanem teret, privát szférát, magas műszaki színvonalat és olyan panorámát, amelyet minden egyes nap élvezhetnek.
Kívül-belül olyan, mintha tegnap készült volna el csak a panoráma időtlen.
További információért és személyes megtekintésért keressen bizalommal, hétvégén is!
Maracskó Aurél