Budapest VI. kerület, Teréz körút Eladó utcai bejáratos üzlethelyiség

KIVÉTELES BEFEKTETÉSI LEHETŐSÉG AZ OKTOGON KÖZVETLEN KÖZELÉBEN

Budapest egyik legfrekventáltabb belvárosi részén, a Jókai tér és az Oktogon közvetlen közelében kínálunk megvételre egy háromszintes, sokoldalúan hasznosítható, különleges adottságokkal rendelkező ingatlant.

Az ingatlan hivatalos címe: 1066 Budapest, Teréz körút 40.
A bejárat a Jókai utca 15. felől nyílik.

FŐBB BEFEKTETÉSI ELŐNYÖK

• Prémium lokáció az Oktogon közvetlen közelében
• Tulajdoni lap szerinti alapterület: 762 m²
• A galériával együtt közel 840 m² használható terület
• Három, eltérő módon hasznosítható szint
• Stabil, állandó bérlő
• A bérlő a tulajdonosváltást követően is folytatná a bérleti jogviszonyt
• Akár a vásárlás pillanatától bevételt termelő befektetés
• Jelentős átalakítási és újrapozicionálási potenciál
• Nagyméretű, egybefüggő terek
• Korábban kialakított wellnessrészleg
• Gyakorlatilag új teherlift
• Kiváló közlekedés és belvárosi infrastruktúra

AZ INGATLAN FELÉPÍTÉSE

FÖLDSZINT – KÖZEL 278,5 M²

A földszint központi eleme egy hozzávetőleg 168 m²-es, nagyvonalú, egybefüggő tér. Mérete és elrendezése számos kereskedelmi, szolgáltatási vagy reprezentációs célú kialakítást tesz lehetővé.

GALÉRIASZINT – MINTEGY 306,8 M²

A galériaszinten egy több mint 258 m²-es nyitott terület található. A tágas kialakítás kiváló alapot biztosíthat többek között bemutatótér, iroda, oktatási helyszín, stúdió vagy közösségi funkció létrehozásához.

PINCESZINT – KÖZEL 254 M²

A pinceszinten egy korábban kialakított, jelenleg nem üzemelő wellnessrészleg kapott helyet, amely többek között az alábbiakat foglalja magában:

• jakuzzi,
• öltözők,
• vizesblokkok,
• szolárium,
• tornaterem.

A wellnessrészleg felújítása, átalakítása és jövőbeli hasznosítása az új tulajdonos üzleti koncepciójához igazítható.

AZONNALI BEVÉTELI LEHETŐSÉG

Az ingatlant jelenleg stabil, állandó bérlő használja, aki a tulajdonosváltást követően is szeretné folytatni a bérleti jogviszonyt.

Ennek köszönhetően az ingatlan nem csupán fejlesztési lehetőség, hanem akár már a megvásárlás pillanatától bevételt termelő befektetésként működhet.

SOKOLDALÚ HASZNOSÍTHATÓSÁG

A három szint, a nagy egybefüggő terek és a meglévő kiszolgálóhelyiségek számos üzleti koncepció megvalósítására kínálnak lehetőséget.

Az ingatlan alkalmas lehet többek között:

• reprezentatív vállalati székház,
• bemutatóterem vagy showroom,
• exkluzív üzlettér,
• egészségügyi vagy szépségápolási központ,
• fitnesz- és sportlétesítmény,
• oktatási központ,
• rendezvényhelyszín,
• kreatív stúdió,
• közösségi tér,
• prémium szolgáltatóközpont

kialakítására.

A teherlift, a belső lépcsőkapcsolatok, az irodák, az öltözők, a kiszolgálóhelyiségek és a vizesblokkok egyaránt támogatják a többféle üzleti célú használatot.

KIEMELKEDŐ BELVÁROSI LOKÁCIÓ

Az Oktogon közvetlen közelsége, a Jókai tér hangulata és a VI. kerület kiváló infrastruktúrája rendkívül kedvező környezetet biztosít az ingatlan számára.

A környéken üzletek, éttermek, szálláshelyek, irodák, szolgáltatók és kulturális intézmények működnek. Az ingatlan tömegközlekedéssel Budapest számos pontjáról gyorsan és egyszerűen megközelíthető.

RITKA LEHETŐSÉG BEFEKTETŐKNEK

Ez az ingatlan egyszerre kínálhat:

• azonnali bérleti bevételt,
• hosszú távú értéknövekedési lehetőséget,
• széles körű átalakíthatóságot,
• többféle jövőbeni hasznosítási irányt,
• kiemelkedő belvárosi jelenlétet.

Ideális választás lehet azoknak a befektetőknek és vállalkozásoknak, akik nagy alapterületű, központi elhelyezkedésű és hosszú távon is sokoldalúan hasznosítható ingatlant keresnek Budapest szívében.

FONTOS INFORMÁCIÓK

A megadott területi adatok az alaprajzok alapján készültek, és tájékoztató jellegűek.

Az ingatlan vételára áfa nélkül értendő.

További információért, a részletes dokumentációért és a megtekintési lehetőségekért keressen bizalommal!