Budapest XVI. kerület, Íjász utca Eladó ikerház

AHOL A TERMÉSZET A HÁZ KÜSZÖBÉNÉL KEZDŐDIK – MODERN OTTHON, PRIVÁT WELLNESS KERTTEL A XVI. KERÜLETBEN
Egy otthon, ahol reggel madárcsicsergésre ébredhet, este pedig a saját jacuzzijában pihenhet.
Ahol az erdő néhány lépésre van, mégis körülbelül 10 perc alatt az Örs vezér terén lehet.
Modern építészet, három hálószoba, saját kert, különálló kerti iroda, bioklimatikus pergola és egy hangulatos hátsó kert, amely sokoldalúan használható.
Ha olyan otthont keres, ahol a nyugalom, a természet és a modern komfort találkozik, érdemes ezt az ingatlant megnézni.

XVI. KERÜLET – MÁTYÁSFÖLD, PETŐFI-KERT
A ház Budapest XVI. kerületének egyik kedvelt, kifejezetten zöldövezeti részén, Petőfi-kert újabb építésű környezetében, egy minimális átmenőforgalmú, csendes utcában található.107nm lakótér, 12nm terasz, 300nm otthonos kert várja haza lakóit.
Az erdős környezet közvetlenül a közelben van, így egy séta könnyen igazi természetjárássá válhat – és ezen a környéken nem ritka, hogy őzzel, mókussal vagy nyuszival találkozik az ember.
A Naplás-tó és a kilátó néhány perc alatt elérhető, az ómátyásföldi villanegyed pedig gyönyörű környezetet kínál egy kellemes hétvégi sétához.

És ha éppen nem a természet hívja?
Ott az Erzsébet-liget a színházzal, uszodával, stranddal, sportolási lehetőségekkel, kültéri fitnesszel, rendezvényekkel, koncertekkel, nyári és ünnepi programokkal, a csodálatos ősfás területével.

A mindennapi élethez pedig minden közel van: Aldi, Lidl, pékség, éttermek, iskola, óvoda és orvosi rendelő, néhány perc autóútra pedig Auchan, Mömax, Tesco.
Autóval az Örs vezér tere nagyjából 10 perc.
Vagyis megkapja a kertváros nyugalmát úgy, hogy közben a nyüzsgő Budapest egy karnyújtásnyira elérhető.

MODERN OTTHON, AHOVÁ JÓ HAZAÉRNI

A 2020-ban épült, háromlakásos társasház modern megjelenésével már kívülről is kitűnik a környezetéből.
A lakás 107 m²-es, kétszintes, jól átgondolt alaprajzzal és rengeteg természetes fénnyel.A földszint 56nm, az emelet 51nm.
A földszint igazi közösségi tér a 41,39 m²-es amerikai konyhás nappalival, mely közvetlen kapcsolatban áll a terasszal és a kerttel – így jó időben gyakorlatilag egyetlen hatalmas élettérré válik a nappali, a terasz és a kert.
A földszinten található ezen kívül:
-4,65 m2 előszoba és közlekedő
-3,31 m²-es zuhanyzós fürdőszoba WC-vel
-2,07 m²-es külön mosókonyha
-5 m²-es kamra és lépcsőház

És itt jön az egyik legjobb része…
Lépjen ki a nappaliból a 12 m²-es teraszra, és ott van a saját kis wellness világa.
5 személyes, prémium minőségű, energiatakarékos jacuzzi, bioklimatikus pergola elektromosan lehúzható oldalsó árnyékolókkal, és intim, zöld kert.
Reggeli kávé a hangulatos első kertben vagy a teraszon, délutáni pihenés a pergola alatt...
Este egy pohár bor a jacuzziban...
Pontosan az a hely, ahová egy hosszú nap után jó érzés hazaérni.

A KERT, AMELY TÖBB, MINT EGY KERT
A körülbelül 300 m²-es saját kertet sűrű növényzet veszi körül, így a hátsó rész kifejezetten intim és privát.A kertben automata öntözőrendszer működik, a terasz mellett pedig kialakításra került a már említett wellness rész.
A kert végében áll egy körülbelül 9 m²-es, hőszigetelt és fűthető kerti ház, amely korábban irodaként szolgált.
-Home office,
-Külön hobbihelyiség,
-Edzőszoba,
-Műhely,
-Tároló,
-Vagy egy saját „férfibirodalom”
Sokoldalúan használható modern, könnyűszerkezetes épület.

PRIVÁT SZFÉRA AZ EMELETEN
Az emeletet három hálószoba, a közlekedő és egy tágas fürdőszoba alkotja.
Az egyik, 11,3nm-es hálóhoz saját, 4,24 m²-es gardróbhelyiség kapcsolódik, a másik két szobában, melyek 10,46 és 12nm nagyságúak, beépített gardróbszekrények biztosítják a tárolást.
A 9,25 m²-es fürdőszoba valóban családi méretű: külön zuhanyzó és fürdőkád is helyet kapott benne, illetve helyiségen belül található a WC.
A folyosóról egy körülbelül 20 m²-es padlás is nyílik, amely rengeteg plusz tárolóhelyet biztosít.
A nagy ablakfelületeknek köszönhetően a hálószobák világosak, két szobához pedig üvegkorlátos franciaerkély tartozik.

A HÁZ ESTI HANGULATA

Az ingatlan egyik különlegessége a világítás.
Rejtett fények, álmennyezeti világítás és hangulatvilágítás gondoskodik arról, hogy a terek este teljesen más arcukat mutassák.

A rejtett lépcsővilágítás különösen látványos esti hangulatot teremt.

MODERN MŰSZAKI TARTALOM

A ház nemcsak szép, hanem műszakilag is korszerű.

15 cm hőszigetelés, hét légkamrás műanyag nyílászárók, padlófűtés, modern Ariston kondenzációs kazán és Samsung hűtő-fűtő klímák gondoskodnak a komfortos hőmérsékletről, akár fújás nélküli üzemmódban.
A földszinten zsaluzia, a hálószobákban elektromos redőnyök biztosítják az árnyékolást, és minden ablakon, illetve a teraszajtón szúnyogháló gondoskodik a szúnyogmentes, nyugodt élettérről.

Az ingatlan okosrendszere a kamerarendszer és az árnyékolás vezérlését is lehetővé teszi, amely bővíthető igény szerinti funkciókkal.
Az ingatlanban lévő bútorok megbeszélés tárgyát képezik.Érdeklődést bármelyik nap szívesen fogadok, ingatlanos szolgáltatást köszönöm, de nem szeretnék igénybe venni