Budapest XVIII. kerület, Igric utca Eladó sorház

KORSZERŰ, ENERGIATAKARÉKOS, KÉTSZINTES SORHÁZI LAKÁS BELSŐMAJORBAN – NAPELEM, HŐSZIVATTYÚ, MENNYEZETHŰTÉS, GARÁZS

Képzeld el, hogy egy hosszú munkanap után beállsz a saját garázsodba, és ahogy belépsz, a ház már pont olyan hőmérsékletű, amilyennek szereted. Nyáron kellemesen hűvös, télen egyenletesen meleg, és mindezt jórészt a tetőn termelt áram fedezi. A gyerekek kint játszanak a kertben, a locsolórendszer magától elvégzi a dolgát, te pedig végre kiülhetsz a teraszra egy kávéval. Ez a mindennap Budapest XVIII. kerületében, a csendes, kertvárosias Belsőmajorban, az Igric utcában, ebben a 114 m²-es, kiváló állapotú, belső kétszintes sorházi lakásban.

AZ OTTHON

A két szintre osztott, 114 m²-es lakótér a családi élet ritmusához igazodik. A közös terek és a privát szféra jól elkülönülnek: van hely az együttlétnek és a visszavonulásnak is. Három tágas, világos szoba és két fürdőszoba biztosítja, hogy reggelente se legyen sorban állás. A külön gardróbszobában elfér a teljes ruhatár. Az emeleti, 6 m²-es erkély reggelente a saját kis kávézósarkod, ahová a hálóból csak kilépsz, mielőtt elindul a nap. A nagy, lépcső alatti tároló okosan használja ki a teret, így a babakocsi, a porszívó és a szezonális holmik is rendezetten elférnek.

A TERASZ – A NAPPALI NYÁRI MEGHOSSZABBÍTÁSA

A földszinten egy 21,6 m²-es terasz kapcsolódik a lakótérhez. Ez akkora, hogy egy nagy családi asztal, egy kényelmes lounge-sarok és a grill is egyszerre elfér rajta. Tavasztól őszig ez lesz a ház szíve: itt reggelizik a család hétvégén, itt ülnek a vendégek egy nyári estén, és innen látod a kertben játszó gyerekeket, miközben a vacsora készül.

MŰSZAKI TARTALOM – ALACSONY REZSI, MAGAS KOMFORT

Ez a ház a jövőre készült, és ez minden hónapban látszik a számlákon. Az A++ energetikai besorolás mögött komplett, összehangolt rendszer áll:

– 3 kW-os napelemes rendszer
– hőszivattyús fűtés
– mennyezethűtés, egyenletes és huzatmentes klímával
– elektromos redőnyök
– elektromosautó-töltés előkészítés
– riasztórendszer és videós kaputelefon
– kiépített öntözőrendszer

A gépészet külön gépészeti helyiségben kapott helyet, így egyetlen négyzetmétert sem vesz el az élettérből. A riasztó és a videós kaputelefon nyugalmat ad, akár otthon vagy, akár nyaralni mentél.

GARÁZS, KERT ÉS TÁROLÁS

A 18 m²-es garázsban kényelmesen elfér egy autó. Az elektromosautó-töltés előkészítésnek köszönhetően a következő autód már itthon tankolhat. A terasz folytatásaként a 300 m²-es telken a gondozott, öntözőrendszerrel ellátott kert a gyerekek játékának és a hétvégi pihenésnek ad teret. A kerti tárolóban elfér a fűnyíró, a kerti bútor és a biciklik.

A KÖRNYÉK

Belsőmajor Pestszentimre csendes, kertvárosi része. Az utcákat családi házak és sorházak szegélyezik, itt még ismerik egymást a szomszédok, és este csend van. Az Igric utca alacsony forgalmú lakóutca a Nagykőrösi út közelében, így a nyugalom és a jó megközelíthetőség egyszerre adott. Pestszentimre központja, a vasútállomás és a környék üzletei, szolgáltatásai is közel vannak.

KÖZLEKEDÉS

A közeli Nagykőrösi úton több buszjárat közlekedik. A 89E, a 94E és a 294E gyorsjáratokkal a Határ út M3-as metróállomás érhető el, ahonnan a belváros felé lehet továbbmenni. Az 55-ös busz egészen a Boráros térig visz. A Pestszentimre vasútállomásról vonattal is be lehet jutni a városba. Éjszaka a 994-es busz közlekedik. Autóval a kerület az M0-s autóút déli szakaszához kapcsolódik, a Liszt Ferenc repülőtér pedig szintén a XVIII. kerületben van.

OKTATÁS, EGÉSZSÉGÜGY, SZOLGÁLTATÁSOK

Belsőmajorban, a Nagykőrösi úton működik a Szenczi Molnár Albert Református Általános Iskola. A környék körzetes állami iskolája a Táncsics Mihály utcai Táncsics Német Nemzetiségi Általános Iskola. Pestszentimre központjában, a Nemes utca és az Ady Endre utca sarkán található a korszerű Pestszentimrei Gyermekorvosi Rendelő, ahol a gyermekorvosi praxisok mellett gyermekfogászat és védőnői szolgálat is működik. Nyáron a Pestszentimrei Strand a hétvégi családi programok egyik helyszíne.

KINEK AJÁNLJUK

Elsősorban családoknak, akik kertvárosi nyugalomban, de Budapesten belül szeretnének élni, és fontos nekik, hogy az otthonuk hosszú távon is gazdaságos maradjon. Azoknak is ideális, akik nem akarnak felújításba, gépészeti korszerűsítésbe vagy szigetelésbe belevágni: itt mindez már kész van, és költözhetsz.

FŐBB JELLEMZŐK

– 114 m² lakótér, belső kétszintes kialakítás
– 300 m²-es telek
– 3 szoba, 2 fürdőszoba
– külön gardróbszoba
– 21,6 m²-es földszinti terasz
– 6 m²-es emeleti erkély
– nagy, lépcső alatti tároló
– 18 m²-es garázs
– kerti tároló
– 3 kW napelem
– A++ energiahatékonyság
– hőszivattyús fűtés, mennyezethűtés
– elektromos redőnyök
– riasztórendszer, videós kaputelefon
– elektromosautó-töltés előkészítés
– öntözőrendszer
– külön gépészeti helyiség
– kiváló állapot

FINANSZÍROZÁS

A vásárláshoz egyedi igényekre szabott lakáshitelt is tudunk biztosítani. Bankfüggetlen hitelcentrumunk díjmentesen versenyezteti neked az országban elérhető összes bank és hitelintézet ajánlatát. Munkatársaink nagy szakmai tapasztalattal várnak az előre egyeztetett időpontban, akár munkaidő után is.

Az ilyen műszaki tartalmú, költözhető kertvárosi otthonok gyorsan gazdára találnak. Hívj minket, és nézd meg személyesen!