Budapest VI. kerület, Teréz körút Eladó tégla lakás

Különleges befektetési lehetőség az Oktogonnál egy ingatlan, két önálló lakás!

Budapest VI. kerületének frekventált részén, a Teréz körúton, az Oktogon közelében kínálunk megvételre egy különleges adottságú ingatlant.

Az ingatlan egy önálló, hivatalosan mintegy 80 m² alapterületű, egy helyrajzi szám alatt nyilvántartott ingatlan, amelyet jelenleg két teljesen önálló lakóegységre alakítottak ki.

A két lakás együttes tényleges alapterülete körülbelül 85 m², amelyhez a nappalikból nyíló, magas belmagasságnak köszönhetően kialakított, összesen mintegy 20 m² állógaléria kapcsolódik. Így a két lakás és a galériák együttes hasznos területe kb. 105 m².

A két lakóegység jelenleg egymástól függetlenül használható, így az ingatlan kiválóan alkalmas lehet két külön lakásként történő hasznosításra, akár befektetési, akár saját célú használatra.

Mindkét lakás 2023-ban teljes körűen és igényesen fel lett újítva, berendezett és teljesen gépesített. Az ingatlan korábban rövid távú, Airbnb célú hasznosítás keretében működött.

1. lakás kb. 57 m² galériával, erkéllyel

Az első lakás kb. 48 m² alapterületű, amelyhez egy további, mintegy 9,8 m²-es állógaléria tartozik.

Elosztása:

előszoba / közlekedő
hálószoba
fürdőszoba WC-vel
tágas, amerikai konyhás nappali
erkély
a nappaliból nyíló épített állógaléria

A lakás teljes körűen és igényesen felújított. Hűtő-fűtő klíma és elektromos redőnyök biztosítják a kényelmet.

A teljes berendezés és a gépesített konyha a vételár részét képezi.

2. lakás kb. 45 m² galériával

A második lakás kb. 35 m² alapterületű, amelyhez egy további, mintegy 9,8 m²-es állógaléria tartozik.

Elosztása:

közlekedő
fürdőszoba WC-vel
tágas, amerikai konyhás nappali
a nappaliból nyíló épített állógaléria

A lakás szintén teljes körűen és igényesen felújított, hűtő-fűtő klímával és elektromos redőnyökkel felszerelt.

A teljes berendezés és a gépesített konyha a vételár részét képezi.

Két önálló lakás sokféle hasznosítási lehetőség

Az ingatlan különlegessége, hogy egy helyrajzi számon belül jelenleg két önálló lakóegység található. Ez lehetőséget kínál arra, hogy a két lakás egymástól függetlenül kerüljön hasznosításra.

Az Oktogon közelsége, a Teréz körút kiváló közlekedése és a két teljesen felszerelt lakás miatt az ingatlan érdekes lehet befektetési célra, hosszú távú bérbeadásra, illetve saját használatra is.

A társasház szépen felújított és folyamatosan karbantartott, lifttel rendelkezik. Különleges hangulatot kölcsönöz az épületnek a reprezentatív, festett freskóiról ismert lépcsőház.

További információért és megtekintéssel kapcsolatban keressen bizalommal!