Esztergom, Kertváros Eladó családi ház

Eladásra kínálok Esztergom-Kertváros egyik csendes zsákutcájában egy 2022-ben épült kis családi házat.

A ház Ytonból épült és 10 cm-es külső szigetelést kapott, kívülről a színezés maradt hátra. A fa födémes ház tetőszerkezete is fa. könnyű cserepes lemez borítással.
A ház melegéről kályha gondoskodik, ami bélelt kéményen kerül kivezetésre. A melegvizet a fürdőszobában elhelyezett bojler biztosítja.
A nagy méretű, jól tájolt műanyag ablakoknak köszönhetően a ház napfényes, világos.
Központi helyisége az egy légtérben megvalósított nappali, étkező, konyha, ami tágas életteret kínál a mindennapokhoz. Innen nyílik egy szép hálószoba és mellette található a fürdőkádas fürdőszoba, WC-vel egy helyiségben. A házba egy 16 nm-es fedett teraszon át jutunk be. Az épület teljes mérete 74 nm, amiben ez az épített terasz is benne van. A ház belső tere rendezett, szép állapotú, hiszen csak néhány éve épült.

A gáz az utcában található, az ingatlan nincs rákötve. A telek sík, körbekerített, így mérete és adottságai, a helyi építési szabályzathoz igazítva az alábbi módon kínálnak még beépítési, bővítései lehetőséget. (A pontos lehetőségeket, építészeti megoldásokat az építésügyi hatóssággal szükséges egyeztetni - az általam közöltek csak általános tájékoztató jellegű információk).

Lke-32384 – a legfontosabb építési szabályok
SzempontLke-32384
Területfelhasználáskertvárosias lakóterület
Beépítési módoldalhatáron álló
Megengedett legnagyobb beépítettség25%
Megengedett legnagyobb épületmagasság4,5 m
Rendeltetési egységlegfeljebb 1 Főépület1 Melléképület
Közművesítettségteljes közművesítés
Övezet jellegecsaládiházas, kertvárosias lakóterület

A környék alapvető infrastruktúrája kiépült, a mindennapi élethez szükséges élelmiszerüzlet, gyógyszertár, posta, óvoda és általános iskola a városrészen belül elérhető. A városrész közösségi közlekedési ellátottsága kedvező, Kertváros vasútállomása és több helyi/helyközi autóbuszjárat biztosít kapcsolatot Esztergom belvárosa, a környező települések és Budapest irányába.

Az ingatlan per és tehermentes, 30-40 napos birtokba vétellel átvehető.
A hirdetésre készpénzes vevők jelentkezését várjuk.