Budapest IV. kerület, Vécsey Károly utca Eladó tégla lakás

Azonosító: E-IV-16-763

Újpest-kertvárosban, a Vécsey Károly utcában 145 m²-es, 5 szobás, kertkapcsolatos lakás 288 m²-es kizárólagos használatú kerttel
Budapest IV. kerületében, Újpest-kertváros családi házas, zöldövezeti részén, a Vécsey Károly utcában kínálok megvételre egy 2026-ban épült, mindössze 6 lakásos társasház földszinti, luxus kivitelű lakását. A nettó 145 m²-es lakás tágas, 55 m²-es amerikai konyhás nappalival, négy különálló hálószobával, 14,34 m²-es télikerttel, 9,93 m²-es terasszal és 288 m²-es, kizárólagos használatú, öntözőrendszerrel ellátott magánkerttel rendelkezik.

Az ingatlan főbb jellemzői

• 145 m² nettó, 169,7 m² bruttó alapterület
• 55 m²-es amerikai konyhás nappali + 4 különálló hálószoba
• 288 m²-es kizárólagos használatú magánkert, kiépített öntözőrendszerrel
• 14,34 m²-es télikert és 9,93 m²-es terasz
• 2026-ban épült, mindössze 6 lakásos társasház
• keleti, déli és nyugati tájolás, kb. 2,87 m belmagasság
• hőszivattyús mennyezeti hűtés-fűtés, a vizes helyiségekben padlófűtéssel
• A+++ energetikai besorolás, 15 cm-es külső hőszigetelés
• lift, akadálymentesített kialakítás, 5,35 m²-es saját tároló

Tágas nappali, közvetlen kertkapcsolattal

A lakás központi tere az 55 m²-es amerikai konyhás nappali, amely elegendő helyet biztosít a nappali, étkező és konyha együttes kialakításához. A nappaliból nagy üvegfelületű, emelő-toló ajtón keresztül lehet kijutni a teraszra és a saját használatú kertbe.

A négy különálló hálószoba jól elkülöníthető privát élettereket biztosít. A végleges kialakítás bizonyos szaniterek tekintetében még választható, így ezek a vevő igényeihez igazíthatók.

288 m²-es saját kert öntözőrendszerrel

A lakáshoz 288 m²-es, kizárólagos használatú magánkert tartozik, amelyhez kiépített öntözőrendszer is rendelkezésre áll. A kerthez kapcsolódó 9,93 m²-es terasz és 14,34 m²-es télikert tovább bővíti a lakás használható életterét.

Minden külső nyílászáró motoros, távirányítóval vezérelhető redőnnyel és szúnyoghálóval szerelt.

Korszerű gépészet és műszaki tartalom

A lakás fűtését és hűtését hőszivattyús rendszer biztosítja: a lakóterekben mennyezeti hűtés-fűtés, a vizes helyiségekben padlófűtés készült. A párátlanítás céljára 1 beltéri és 1 kültéri egységből álló légkondicionáló került kiépítésre.

Az épület 15 cm-es külső hőszigetelést kapott, energetikai besorolása A++. A társasházhoz 30 kW teljesítményű napelemes rendszer előkészítése történt meg.

A biztonsági rendszerhez mozgásérzékelős riasztó előkészítése készült falba süllyesztett védőcsövezéssel, az internethez pedig Telekom-előkészítés áll rendelkezésre.

Saját tároló és választható teremgarázs-beállók

A lakáshoz az alapító okirat szerint 5,35 m²-es saját tároló tartozik.

A pinceszinten közös használatú kerékpártároló és közös helyiség is található.

A lakáshoz teremgarázs-beálló vásárolható. A szabad beállók jelenleg: P01, P04, P05, P06, P11 és P12. A beállók önálló helyrajzi számon vannak, vételáruk 780.000 Ft/m² + ÁFA, méretük az alaprajzon szerepel.

A P05–P06 beállókhoz korábban az 1-es lakás tartozott, és ezek egyikén elektromosautó-töltő került kiépítésre.

Kis lakásszámú társasház Újpest-kertvárosban

A 2026-ban épült társasház mindössze 6 lakásból áll. A lift és az akadálymentesített kialakítás a mindennapi használatot kényelmesebbé teszi.

A Vécsey Károly utca kertvárosias környezetében található lakás azok számára lehet érdekes, akik nagy alapterületű, több hálószobás otthont keresnek saját, kizárólagosan használható kerttel, miközben a korszerű társasházi műszaki megoldásokról sem szeretnének lemondani.

Azon kedves ügyfelek, akik általunk találják meg leendő otthonukat, az ügyvédünk által szerkesztett adásvételi szerződés díjából kedvezményben részesülnek.

Eladná ingatlanát? Bízza ránk!
Nálunk az értékesítés átlátható, egyszerű és biztonságos folyamat. A vételt és az eladást egy kézben tartjuk - így Önnek csak a sikeres üzletet kell ünnepelnie.

Hívjon minket még ma, és ingyenesen felmérjük ingatlana piaci értékét!

Miért válasszon minket?
Gyors értékesítés
Széles vevőkör
Tapasztalt értékesítők
Modern, kiemelt online megjelenés
Rugalmas jutalék
Teljes körű ügyintézés az első lépéstől a birtokbaadásig
Hívjon most, vagy írjon üzenetet még ma, és indítsuk el az értékesítést!