Mohács, Baranya megye Eladó családi ház

Kis családi ház Mohácson

Mohács belvárosához közel kínálunk megvételre egy 75 m²-es lakórésszel, 382 m²-es udvarral rendelkező ingatlant, amelynek egyik legnagyobb különlegessége a rendkívül alacsony fenntartási költség.

NAPELEMES RENDSZER GYAKORLATILAG 0 FT REZSI
Az ingatlan napelemrendszerrel rendelkezik, így a mindennapi fenntartási költségek rendkívül kedvezőek. A jelenlegi információk alapján a vízszolgáltatás díján kívül nincs rendszeres rezsiköltség, ami jelentős előnyt jelenthet a mai energiaárak mellett.
Az ingatlan főbb jellemzői
A 75 m²-es lakórész, amelyben megtalálható:
szoba
nappali
ebédlő
konyha
közlekedő
folyosó
A konyhában néhány éves, modern konyhabútor található.
A fűtés tekintetében 2024-ben minden helyiségbe új klímaberendezés került beszerelésre, így a fő fűtéstípust ez adja, a komfortot pedig tovább növeli, hogy gáz-cirkó rendszer is van az ingatlanban .
Szintén 2024-ben megtörtént a külső nyílászárók cseréje, így az ingatlan több fontos műszaki elemét tekintve már korszerűsítésen esett át.
A ház vegyes falazatú, részben felújított.
További lehetőséget rejtő melléképület:

Az ingatlanhoz tartozik egy 70 m²-es tégla szerkezetű melléképület is, amely akár a jelenlegi lakórésszel egybe is nyitható.

Ez kiváló lehetőséget kínálhat további lakótér, dolgozószoba, hobbihelyiség, vendégrész vagy egyéb funkció kialakítására az új tulajdonos igényei szerint.
A zárt udvar valódi értéket képvisel azok számára, akik fontosnak tartják a saját, nyugodt kültéri életteret.

A kertben gyümölcsfák találhatók, így az udvar kellemes, hangulatot biztosít.

A szobák most egybenyílnak de a folyosón keresztül külön bejáratot is lehet biztosítani.

Az ingatlan részben felújított, ugyanakkor a 2024-ben elvégzett korszerűsítések az új külső nyílászárók és az új klímaberendezések valamint a napelemes rendszer komoly értéket jelentenek.

Így az új tulajdonosnak lehetősége van arra, hogy a belső tereket saját ízlésének és igényeinek megfelelően alakítsa ki, miközben több fontos műszaki fejlesztés már rendelkezésre áll.

Kiváló elhelyezkedés minden fontos helyszín a közelben.
Az ingatlan Mohács belvárosához és a Széchenyi térhez közel helyezkedik el.
Néhány perc sétával elérhető:
Széchenyi tér
belváros
iskola
óvoda
pékség
élelmiszerüzletek és egyéb boltok

Az ingatlan előnyei::
- új villamoshálózat
- Napelemrendszer
- Rendkívül alacsony fenntartási költség a vízdíjon kívül jelenleg nincs rendszeres rezsiköltség
- 75 m²-es lakórész
- 2024-ben új klímák minden helyiségben
- 2024-ben cserélt külső nyílászárók
- Gáz-cirkó fűtés
- Zárt udvar gyümölcsfákkal
- Tégla szerkezetű, akár a lakótérrel egybenyitható melléképület
- Belváros és Széchenyi tér néhány perc sétára
További információért és megtekintésért keressen bizalommal! Hitelügyintézésben is tudok segíteni! Otthon start hitelre alkalmas.
Bízza rám ingatlanügyeit!

Az energetikai tanúsítvány készítése folyamatban van, amint rendelkezésre áll, úgy azzal a hirdetés frissítésre kerül.



Referencia szám: HZ083521