Budapest XVII. kerület, Tisza István utca 73. Eladó családi ház

RITKA LEHETŐSÉG RÁKOSHEGYEN – 826 m² TELEK, HÁZ, PINCE ÉS RENGETEG LEHETŐSÉG
IRÁNYÁR: 94 000 000 Ft
Budapest XVII. kerület – Rákoshegy, Tisza István utca
Ez nem egy átlagos lakás – és nem is érdemes egy negyedik emeleti panellakással összehasonlítani.
Itt a vételárért nemcsak egy otthont kapsz, hanem saját telket, kertet, pincéket, melléképületet és komoly fejlesztési lehetőséget is.
Rákoshegy nyugodt, kertvárosi részén eladó egy téglaépítésű családi ház, 826 m²-es, napfényes telken.
KERT • TÉR • FEJLESZTHETŐSÉG
A 826 m²-es telek ritka lehetőséget kínál a XVII. kerületben.
• nagy, napfényes kert
• dupla telek érzet
• széles körű fejlesztési lehetőségek
• akár jelentős bővítés lehetősége
• medence, wellness, nagy terasz vagy vendégház kialakítására is alkalmas lehet
A telken a főépület mellett található egy 28 m²-es melléképület is, amely önmagában egy kisebb garzon méretével vetekszik.
Különleges adottság:
a főépület és a melléképület is teljes egészében alápincézett, így az ingatlan a felszínen láthatónál lényegesen több hasznosítható teret kínál.
AZONNAL KÖLTÖZHETŐ – DE TOVÁBBGONDOLHATÓ
A főépület egy téglaépítésű, jelenleg két szobás családi ház, lakható állapotban.
Főbb jellemzők:
• 2 szoba
• tégla szerkezet
• jó fényviszonyok
• gázkazán
• vegyes tüzelésű kazán
• víz, villany, gáz és csatorna az ingatlanban
• teljes pince
• 28 m²-es, szintén alápincézett melléképület
• 826 m² saját telek
• építés éve: 1961
Az ingatlan jelenlegi állapotában is használható, ugyanakkor felújítással, korszerűsítéssel és bővítéssel teljesen új szintre emelhető.
BEFEKTETŐI ÉS FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉG
Az ingatlan igazi értékét a telek mérete és a továbbfejleszthetőség adja.
Tudatos tervezéssel szóba jöhet többek között:
• a lakótér jelentős bővítése
• a pincék hasznosítása
• külön lakrészek kialakítása
• kétgenerációs otthon
• vendégház
Kétgenerációs otthonban gondolkodóknak, akiknek fontos a későbbi bővíthetőség.
Vállalkozóknak, akik otthonuk mellett irodát, rendelőt vagy külön munkaterületet alakítanának ki.
Befektetőknek és fejlesztőknek, akik felismerik egy nagy telek és a meglévő épületállomány hosszú távú lehetőségét.
ÖSSZEFOGLALVA
Ez nem egyszerűen egy 2 szobás ház.
Ez egy 826 m²-es kertvárosi ingatlan, főépülettel, melléképülettel, jelentős pinceterülettel és komoly továbbfejlesztési lehetőséggel.
KERT. TÉR. SZABADSÁG. LEHETŐSÉG.
Aki kész otthont keres, beköltözhet.
Aki pedig hosszabb távon gondolkodik, egy teljesen új ingatlant álmodhat erre az alapra.
1174 Budapest, XVII. kerület – Rákoshegy
Telek: 826 m²
2 szoba + melléképület + pincék
Irányár: 95 000 000 Ft
Érdeklődés közvetlenül a tulajdonostól:

NEM INGATLANOS HIRDETI – KÖZVETLENÜL A TULAJDONOSTÓL!