Szigetszentmiklós, Városközpont Eladó családi ház

ELADÓ FELÚJÍTANDÓ CSALÁDI HÁZ SZIGETSZENTMIKLÓSON – 617 M²-ES TELEKKEL
Szigetszentmiklós központi részének kertvárosias, családi házas környezetében kínálunk megvételre egy, az 1980-as évek elején épült, nappali + 2 szobás, felújítandó családi házat.
Telekméret: 617 m²
Lakótér: 77 m²
Terasz: 12 m²
Az épület főbb jellemzői
•beton alap
•tégla falazat
•beton födém
•palafedésű tető
•25 cm-es födémszigetelés
•hagyományos fa nyílászárók
•gázkazános fűtés
•radiátoros hőleadás
•villanybojleres melegvíz-ellátás
•teljes közmű: víz, villany, gáz, csatorna

Az ingatlan jelenlegi állapotában felújítandó, így új tulajdonosa teljes egészében saját igényeire szabhatja.
Helyiségek és alapterületük:
•nappali: 22,30 m²
•1. szoba: 19,14 m²
•2. szoba: 10,60 m²
•konyha: 5,5 m²
•konyhából nyíló tároló: 2,3 m²
•kamra: 1,30 m²
•közlekedő: 2,60 m²
•fürdőszoba: 3,5 m²
•külön WC: 1,2 m²
•kazánház/tároló: 8,5 m²
A fenti helyiségek összesen 77 m² lakóterületet adnak.
További területek:
•terasz: kb. 12 m²
•belső, mélyebb pince: kb. 8,58 m²
•külön, udvarról megközelíthető pince: kb. 25 m²

Telek és udvar
A ház 617 m²-es, önálló telken helyezkedik el.
Az udvaron megtalálható:
•ásott kút
•fúrt kút
•vezetékes kerti vízvételi lehetőség
•fedett, palafedésű garázs
•kialakított kerti tűzrakó- és sütögetőhely
•további pince és tárolási lehetőség

Bővítési lehetőség
A ház egyik fontos adottsága a beton födém, amely kedvező kiindulópont lehet egy későbbi emelet- vagy tetőtér-kialakításhoz.
A 617 m²-es telek mérete miatt az ingatlan további alapterületi bővítése is szóba jöhet, ennek pontos lehetőségeit azonban az aktuális övezeti besorolás és a helyi építési szabályzat határozza meg.
A környék infrastruktúrája kedvező: játszótér és buszmegálló kb. 50 méterre, a H6-os HÉV megállója pedig nagyjából 10 perc sétára található. A Teleki utca a Napraforgó Óvoda körzetéhez tartozik, az általános iskolai ellátás pedig szintén helyben biztosított. Bevásárlási lehetőségként kisebb üzletek a közelben, a Lidl pedig a Csepeli úton érhető el, néhány perces autóútra.

Irányár: 79,9 millió Ft

További információért, illetve megtekintési időpont egyeztetéséért várom megtisztelő megkeresését. Az ingatlan előre egyeztetett időpontban megtekinthető.