Gödöllő, Hétház utca 2. Eladó tégla lakás

VAN, AMIT NEM LEHET NÉGYZETMÉTERBEN ELMONDANI:
Gödöllő–Máriabesnyőn, a Kapucinusok terén eladó egy 78 m²-es, saját 476 m²-es kerttel rendelkező otthon.

De ha csak ennyit mondanánk róla, pont azt hagynánk ki, amiért ezt az ingatlant érdemes megnézni.
Mert ennek a helynek tényleg hangulata van.

A jelenlegi tulajdonos éveken keresztül figyelte ezt a környéket, mert mindig is szeretett volna ideköltözni. Amikor végül eladóvá vált az egyik lakás, nem sokáig gondolkodott.
Azt meséli, amikor először igazán megállt itt, valami furcsát érzett: csendet és nyugalmat.

Lehet ezt energiának nevezni.
Lehet egyszerűen annak, hogy itt megszűnik körülöttünk a város.
De valami tényleg történik, amikor az ember belép ide.

EGY HÁZ, AMELYNEK MÚLTJA VAN-

Ez nem egy tegnap átadott társasház, ahol ugyanazt az alaprajzot még harminc másik ajtó mögött megtaláljuk. Az épületet annak idején egy jómódú ember saját maga számára építtette (erről lentebb mesélek még) és ennek a minőségét ma is érezni lehet.

A házon a mai napig nincs repedés. Ez volt az egyik olyan részlet, amely a jelenlegi tulajdonost is meggyőzte a vásárláskor.

A történethez hozzátartozik Neszvada gyertyaöntő emléke is, a régi gödöllői vállalkozói világ egyik alakja. Talán innen is ered az a kissé polgári, „úriasszonyos” elegancia, amit nehéz pontosan megfogalmazni, de könnyű észrevenni.

A régi nyílászárók, a nagy belmagasság, a két hatalmas szoba és az épület arányai együtt olyan karaktert adnak ennek az otthonnak, amit egy új építésű lakásba egyszerűen nem lehet utólag beépíteni.

78 M² - DE NEM ÚGY ÉREZNI, MINT EGY ÁTLAGOS 78 M²-T

A lakásban két, egyenként körülbelül 25 m²-es szoba található.
Nem két kompromisszumos hálószoba.
Két valódi, nagy élettér.

Olyan helyiségek, ahol van tér a bútoroknak, a fénynek és az embernek is. A méretük miatt az alaprajz ráadásul alakítható: igény esetén dolgozószoba, gyerekszoba vagy további funkció is kialakítható, jelenleg egybenyitható.

A lakás része továbbá:
- tágas étkező
- konyha
- fürdőszoba
- kamra
- magas belmagasság
- karakteres, régi stílusú nyílászárók
- gázcirkó fűtés
- klíma
- cserépkályha
- egyedi mérőórák
- kb. 15 000 Ft-os rezsi
- mindössze 5 000 Ft közös költség
- saját tároló
- a padlástér fele a lakáshoz tartozik
- állandó parkolóhely

Az ingatlan első emeleti, fölötte nincs másik lakás, oldalról sincs közvetlen lakószomszéd.

ÉS AZTÁN OTT VAN A KERT.
476 m². Saját. Zárt.

Nem egy társasházi közös udvar, ahol előbb-utóbb mindenki ugyanazért a napágyért harcol. A kertrész az alapító okirat szerint is kizárólagosan ehhez a lakáshoz tartozik. A felső része ráadásul panorámás.

Van kialakított hely a medencének, elfér egy pergola, grillező, hosszú asztal, gyerekek, kutya, barátok, vagy akár semmi.nEz ugyanis ugyanúgy lehet a nagy nyári kerti partik helyszíne, mint az a kert, ahol vasárnap reggel egy kávéval egyszerűen nem csinálunk semmit.

A tulajdonos itt rendszeresen tartott összejöveteleket, medencézéseket, baráti estéket.
Ahogy ő fogalmazott:
„Itt jó bulikat lehet csinálni, mert senkit nem zavar.”**

Aztán hozzátette ennek az ingatlannak talán legjobb reklámját:
„Néha már engem zavart, hogy ennyire csend van.”
És valóban: a kert rendszeres vendégei között még az őzek is megjelennek.

Mindezt Gödöllőn.
Nem egy eldugott, infrastruktúrától távoli faluban.

NÉGY LAKÓ. ENNYI.

Az egész társasházban mindössze négy tulajdonos lakik.
A lakóközösség jellemzően idősebb, tanult emberekből áll – többek között pedagógusokból –, és talán mindent elmond a ház hangulatáról, hogy a társasházi közgyűlések sem feltétlenül a klasszikus veszekedős társasházi forgatókönyv szerint zajlanak. Itt inkább előkerül egy tálca sütemény és az aktuális pletyka.

A mi lakásunk a legelső épület első emeletén található, alatta egy csendes lakóval. A további otthonok a mögötte található kisebb épületrészekben helyezkednek el, saját kertrészekkel és egymástól jól elkülönülve.

Így megmarad az az érzés, hogy az embernek saját tere van.

CSEND – DE NEM ELSZIGETELTSÉG

Talán ez Máriabesnyő egyik legjobb tulajdonsága.
Munka után haza lehet érkezni a nyugalomba, miközben a közlekedésről nem kell lemondani.
A helyi busz megállója a templomnál körülbelül 2 perc séta, ahonnan Gödöllő központja elérhető.
A távolsági busz körülbelül 5 perc gyalog.
A vasútállomás pedig egy kényelmes, nagyjából 8 perces séta, ahonnan Budapest Keleti pályaudvara közvetlenül elérhető.

Vagyis nem kell választani a két életforma között.
Lehet Gödöllő zöld, csendes részén élni úgy, hogy Budapest továbbra is könnyen elérhető marad.

EZ A LAKÁS NEM VALÓ MINDENKINEK.

És talán éppen ettől érdekes.
Nem annak való, aki egy új építésű társasház fehér falait, liftjét és egy 6 m²-es erkélyt keres.
Nem annak, akit zavar, hogy egy régi épületnek története és karaktere van.
És valószínűleg annak sem, aki este még szeretné hallani maga körül a várost.

Annak való, aki munka után haza akar érkezni.
Aki bezárja maga mögött az ajtót, kimegy a kertbe, és azt szeretné érezni:
"most már nem kell rohannom sehova."

A jelenlegi tulajdonos eredetileg egészen a nyugdíjas éveiig itt tervezett élni.
Saját elmondása szerint önmagában ezt a lakást nem adná el.
Most azonban egy másik álom következik: vidékre szeretne költözni, és egy saját biogazdaságot létrehozni.

Így kerülhet új tulajdonoshoz ez a hely.
És valószínűleg a következő tulajdonosa sem pusztán azért fogja megvenni, mert 78 m².
Hanem azért, mert amikor először kisétál a kert felső részére, körbenéz, és néhány másodpercig csak áll a csendben, megérti majd, hogy miért élt itt valaki ennyire szívesen..

Az ingatlan irányára 69.9M HUF, alkalmas rá az Otthon Start 3%-os hitel.

Ha pedig a képek alapján azt érzed, hogy ennek a helynek lehet valami olyan hangulata, amit egy hirdetésen keresztül nem lehet teljesen átadni, akkor pontosan jól érzed.

Ezt az ingatlant személyesen kell megtapasztalni.

Megtekintéssel és további kérdésekkel kapcsolatban keress bizalommal.