Budapest XI. kerület, Vincellér utca Eladó tégla lakás

PRAKTIKUSAN BERENDEZETT, ERKÉLYES LAKÁS ZÖLD KÖRNYEZETBEN

Jól átgondolt elrendezésű, nappali + hálószobás, 54 m²-es lakás eladó a XI. kerületi Vincellér utcában, csendes, zöld környezetben és kiváló közlekedéssel.

FŐBB PARAMÉTEREK
• Budapest XI. kerület, Vincellér utca
• 54 m²
• nappali + külön hálószoba
• 2. emelet, lift nincs
• jó állapot
• kb. 2 m²-es erkély
• kelet–nyugati tájolás (háló keleti, nappali nyugati)
• 2008-ban teljes körűen felújítva
• saját gázkazán, padlófűtés + radiátorok
• légkondicionált nappali
• 2 WC
• riasztórendszer
• kb. 4 m²-es saját, zárható pincetároló
• közös költség: 24 000 Ft/hó, korlátlan vízfogyasztással
• gáz és villany egyedi fogyasztás alapján

A LAKÁSRÓL
A lakást 2008-ban építész iroda tervei alapján teljes körűen felújították. Megújultak a burkolatok, a szerelvények, az elektromos hálózat és a fűtési rendszer, valamint műanyag nyílászárók kerültek beépítésre.
A keleti fekvésű hálószoba a társasház csendes, zöld, fás belső udvarára nyílik, így nyugodt, zavartalan pihenést biztosít, míg a nyugati nappalihoz egy utcafronti kis erkély kapcsolódik.
A fűtést saját gázkazán biztosítja, padlófűtéssel és radiátorokkal. A nappaliban légkondicionáló található.
Az ablakok jó hő- és hangszigetelésűek, szúnyoghálóval, az utcai oldalon redőnnyel felszereltek. A lakás biztonsági bejárati ajtóval és riasztóval rendelkezik.
Külön előny, hogy két WC található benne: az egyik a fürdőszobában, a másik külön vendég-WC.

BEÉPÍTETT BÚTOROK ÉS GÉPESÍTÉS
A lakás kialakítása kifejezetten praktikus: a felújítás során szinte minden rendelkezésre álló helyet kihasználtak annak érdekében, hogy minél több tárolófelületet alakítsanak ki. Ennek köszönhetően több egyedileg tervezett, jó állapotú beépített bútor is az ingatlan részét képezi.
A konyha teljesen gépesített: mosogatógép, elektromos főzőlap, sütő, páraelszívó, hűtő, mosógép és mikrohullámú sütő is rendelkezésre áll.
A nappaliban beépített tárolók és íróasztal, az előszobában gardróbszekrény, a hálóban tükrös szekrény, 160 cm széles épített ágy és éjjeliszekrények találhatók. A fürdőszobában praktikus polcok és hangulatvilágítás kapott helyet.

A TÁRSASHÁZRÓL ÉS A KÖRNYÉKRŐL
A háromszintes, 10 lakásos társasház az 1960-as években épült, és zöld, fás belső udvarral rendelkezik. A lakáshoz saját zárható pincetároló tartozik.
A közelben Tesco Express, gyógyszertár, iskola, óvoda és játszóterek is megtalálhatók.
A Bikás park kb. 8 perc, míg az Allee és az Etele Plaza 5–10 perc alatt elérhető. Az utcai parkolás fizetős övezetben lehetséges.

TÖMEGKÖZLEKEDÉS
A 7-es busz, valamint a 19-es és 49-es villamos megállói néhány perc sétára találhatók, így a Móricz Zsigmond körtér, Kelenföld és a belváros is gyorsan elérhető.

BEFEKTETÉSNEK IS IDEÁLIS
A lakást több mint 4 éve ugyanaz a bérlő pár lakja, akik befektetési célú vásárlás esetén szívesen maradnának.
Saját célú vásárlás esetén a bérleti jogviszony 30 napos felmondási idővel megszüntethető.

Ha egy nyugodt, zöld környezetben fekvő, mégis kiválóan megközelíthető, praktikusan kialakított otthont keres Újbudán, érdemes személyesen is megtekintenie ezt a lakást.

Ne hagyja ki ezt a nagyszerű lehetőséget! Ha az ingatlan felkeltette az érdeklődését, keressen bizalommal! Teljes körű ügyintézéssel állunk ügyfeleink rendelkezésére.

Krizsán Dávid
Smile Home Budapest