Budapest III. kerület, Gulácsy Lajos utca 11. Eladó panel lakás

73 m²-es, csendes, világos lakás Békásmegyer zöldövezeti részén, az Ófalu közelében – azonnal költözhető

Eladó Budapest III. kerületében, Békásmegyeren, a Gulácsy Lajos utca 11. szám alatt egy 73 m²-es, első emeleti, észak–déli tájolású lakás, nyugodt, parkokkal övezett környezetben, távol a forgalmas főutak zajától.

A lakás egyik jelentős előnye a kétoldali tájolás: az északi és déli oldalra egyaránt nyílnak ablakok, így a helyiségek természetes fénnyel ellátottak, a lakás pedig könnyen és hatékonyan átszellőztethető. Másik előny a nagy, 20m²-es pince.

A lakás jellemzői:

73 m² alapterület, első emeleti elhelyezkedés.

Észak–déli fekvés, kétoldali ablakokkal.

Modern, háromrétegű hőszigetelő üvegezéssel szerelt műanyag nyílászárók és erkélyajtó.

A két déli szoba kétszárnyú ablaka beépített redőnnyel és szúnyoghálóval felszerelt.

12 ponton záródó, acél biztonsági bejárati ajtó.

A lakás frissen kifestett, kitakarított, azonnal költözhető. Új tulajdonosa tiszta, rendezett állapotban veheti birtokba.

Nyugodt, zöld környezet, teljes infrastruktúrával

Az ingatlan Békásmegyer Ófalu felőli részén helyezkedik el. A környéket parkok, zöldterületek és jó levegő jellemzi. A lakás kellően távol esik a főutaktól ahhoz, hogy nyugodt lakókörnyezetet biztosítson, miközben a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők.

A közelben megtalálhatók:

Bevásárlási lehetőségek, SPAR, éttermek.

Bölcsőde, óvoda, általános iskola és gimnázium.

Orvosi rendelők, gyógyszertár.

Békásmegyeri szolgáltatóház, változatos közösségi programokkal fiatalok és idősek számára.

Két római katolikus, egy református és egy evangélikus templom.

Közlekedés és parkolás:

Kedvező közösségi közlekedés:
az Óbuda irányába közlekedő busz, valamint két helyi buszjárat megállója néhány perc sétával elérhető.

A H5-ös HÉV megállója mindössze 7 perc gyalog, a közelében P+R parkolási lehetőséggel.

Autóval érkezőknek a ház előtti parkolás mellett egy további, nagyobb parkoló is rendelkezésre áll, körülbelül egypercnyi sétára.

Birtokbaadás és jogi helyzet:

Az ingatlan azonnal költözhető.

A meglévő padlószőnyegek cseréje esztétikai okokból javasolt.

A tulajdoni lapon jelenleg szereplő széljegy törléséhez szükséges jóváhagyás már rendelkezésre áll, a törlési kérelmet benyújtottuk a Földhivatalhoz. Az átvezetés 2026 novemberének elejére várható.

Ideális választás azoknak, akik csendes, zöld környezetben keresnek jó közlekedésű, tágas lakást pincével, ahol a városi infrastruktúra minden előnye néhány perc alatt elérhető.

INGATLAN ÜGYNÖKÖK SEMMILYEN INDOKKAL NE KERESSENEK!