Székesfehérvár, Fáy András lakótelep Eladó tégla lakás

Eladó 62 m²-es, megújult téglalakás saját 12 m²-es tárolóval – Székesfehérvár, Fáy András-lakótelep
Eladó Székesfehérvár kedvelt, központközeli, zöldövezeti részén egy 62 m²-es, 2. emeleti, kelet–nyugati fekvésű téglalakás a Fáy András-lakótelepen. A társasház mindössze két emeletes, a lakás világos, kellemes hangulatú, erkélyes és spájzzal is rendelkezik.

A lakás az elmúlt évben több ponton megújult. A konyhában új IKEA konyhabútor került kialakításra, a fürdőszoba pedig MAPEI vízszigeteléssel és MAPEI anyagok felhasználásával lett felújítva. A meglévő, stabil öntöttvas kád újra lett festve garanciával, a csaptelepek pedig 2 db új GROHE és 1 db IKEA csaptelepre lettek cserélve.

A szobákban megmaradt a lakás eredeti, klasszikus halszálkás parkettája, míg a konyhában és az előszobában vízálló vinyl padló, a fürdőszobában pedig járólap található. A meglévő beltéri ajtókat lecsiszoltuk és újrafestettük, a kilincseket pedig lecseréltük.

Az erkélyen a korábbi üvegezést modern üvegezésre cseréltük, a korlát pedig új festést kapott.
A komfortos hőmérsékletről jelenleg 2 db hűtő-fűtő klíma (Gree és Cooper&Hunter) gondoskodik. Mindkét szoba külön-külön is fűthető a saját klímájával, és a klímák egyenként is alkalmasak a teljes lakás fűtésére és hűtésére. A meglévő konvektorok jó állapotúak és rendszeresen átvizsgáltak, jelenleg azonban nem használjuk őket; igény esetén eltávolíthatók. A melegvíz-ellátásról új Ariston villanybojler gondoskodik.

A lakásban a nagyobb fogyasztású berendezések külön áramkörre kerültek, a villanyóra pedig 32 amperes.
A társasház villamos hálózata szintén korszerűsítésen esett át: a társasház egy fő csatlakozási ponton kapcsolódik a fővezetékhez, innen a lakásokban található biztosítéktáblákig új elektromos vezetékek kerültek kiépítésre. A lépcsőház frissen festett.

A társasház anyagi helyzete rendezett, megtakarítással rendelkezik, amelyből hamarosan a pincefolyosók felújítása is megvalósul. A lépcsőházban mindössze 9 lakás található, a lakóközösség rendezett, a szomszédok kedvesek és segítőkészek.

A lakáshoz tartozik egy kb. 12 m²-es, saját tulajdonú, a ház alagsorában található tároló, amely erős fémajtóval zárható, és szintén megújult: a villanyhálózat korszerűsítése, betonozás és festés is megtörtént. Méretéből adódóan kerékpárok, szerszámok, szezonális tárgyak és egyéb ingóságok tárolására is kiválóan alkalmas.

A közös költség 11 000 Ft/hó, amely a szemétszállítás díját is tartalmazza.

Világos, jó adottságú lakás, amelyben számos fontos korszerűsítés már megtörtént, miközben megmaradtak az eredeti otthon karakteres elemei, például a halszálkás parketta és az öntöttvas kád.
Megtaláltuk álmaink otthonát, ezért a továbblépéshez szükséges a lakás értékesítése. Bízunk benne, hogy egy olyan új tulajdonos talál rá, aki ugyanúgy megszereti, ahogy mi.

Ingatlanosok kérem, ne keressenek! Az értékesítést kizárólag magánúton kívánom lebonyolítani.

English version:

For Sale: 62 m² Renovated Brick Apartment with Private 12 m² Storage Room – Fáy András Residential Area, Székesfehérvár

For sale is a 62 m², second-floor, east–west facing brick apartment in the popular Fáy András residential area of Székesfehérvár. The building has only two floors, and the apartment is bright, pleasant and features a balcony and a separate pantry.

The apartment has been upgraded in several respects over the past year. The kitchen has been fitted with a new IKEA kitchen, while the bathroom has been renovated using MAPEI waterproofing and MAPEI materials. The existing, solid cast-iron bathtub has been professionally refinished with a warranty, and the taps have been replaced with 2 new GROHE taps and 1 IKEA tap.

The original classic herringbone parquet flooring has been retained in the rooms. The kitchen and hallway have water-resistant vinyl flooring, while the bathroom has tiled flooring. The existing interior doors have been sanded and repainted, and the door handles have been replaced.

The balcony glazing has been replaced with modern glazing, and the balcony railing has been freshly painted.

The apartment is currently heated and cooled by 2 inverter air-conditioning units with heating function (Gree and Cooper&Hunter). Each bedroom can be heated separately using its own air conditioner, and each unit is also capable of heating and cooling the entire apartment. The existing gas convector heaters are in good condition and regularly inspected; they are currently not used but can be removed if desired. Hot water is provided by a new Ariston electric water heater.

Within the apartment, high-consumption appliances have their own dedicated electrical circuits, and the electricity supply is 32 amps.

The building's electrical system has also been upgraded: the building is connected to the main power supply through a single main connection point, from which new electrical wiring has been installed all the way to the electrical distribution boards in the individual apartments. The stairwell has also been freshly painted.

The building is financially well managed and has savings, from which the renovation of the basement corridors will soon be carried out. There are only 9 apartments in the stairwell, creating a small and friendly residential community. The neighbours are kind and considerate.

The apartment comes with a private, approximately 12 m² storage room located in the basement of the building, secured by a strong metal door. The storage room has also been upgraded, including electrical work, concrete flooring and painting. Its generous size makes it ideal for storing bicycles, tools, seasonal items and other belongings.

The monthly common charges are HUF 11,000, including waste collection.

A bright, well-appointed home where many important upgrades have already been completed, while retaining the character of the original apartment, including the beautiful herringbone parquet flooring and the solid cast-iron bathtub.

We have found our dream home, so we are selling this apartment in order to move forward with our plans. We hope to find a new owner who will love this home as much as we have.

Real estate agents, please do not contact us. We are selling the property privately and do not require the services of an estate agent.