Pákozd, Liliom utca Eladó családi ház

Pákozdon tulajdonostól eladó egy 45 m2-es önálló lakóház 1037 m2-es telekterülettel.
Az ingatlan "Üh-1" jelű hétvégi házas üdülőterület építési besorolású miszerint:
- ingatlan beépítettsége max 20%
- építmény magasság max 4,5 m
- beépítés módja: szabadon álló beépítésű
- zöldterület min 60% lehet
- előkert min 5 m
- oldalkert min 2,25 m
- hátsókert min 6 m

Az ingatlan ezen paramétereknek megfelel, használatba vételi engedéllyel rendelkezik.
Az épület 2021-ben teljes felújításon, átalakításon esett át. Teljes villany, vízhálózat csere, tetőhéjazat csere beton cserépre, új fa nyílászárók kerültek beépítésre. 15 cm homlokzati szigetelés nemesvakolattal, új hideg és melegburkolatok, új konyha kialakítása, festés, gipszkarton mennyezet, és mennyezet szigetelés.

A ház fűtését két darab hűtő-fűtő inverteres Gree klíma látja el, és van lehetőség kályha beépítésére egy jó állapotú kéményre. A közművek közül az áram 32A nappali és 32A vezérelt áram ellátja a 200 literes villanybojlert. A fürdőszobákban elektromos törölközős szárítós radiátorok szolgálják a fűtést.A víz egy 45 m-es fúrt kútról, teljesen kiépített automata rendszerről jut a házba. A vizet profi víztisztító rendszer kezeli és fertőtleníti, ami szintén automatán működik. Ezáltal a víz vizsgálati jegyzőkönyv szerint ivóvíz minőségű vizet kapunk. A szennyvíz elvezetése zárt emésztőbe történik.

A lakóépületben található helységek:
- pince: 4,82 m2
- konyha-nappali-étkező: 19,61 m2
- háló: 15,36 m2
- gépészeti helység: 3,73 m2
- Fürdő I. : 3,2 m2
- Fürdő II: 3,55 m2

A házhoz tartozik egy nagy , 50 m2-es terasz is, amin egy 6 m2-es tároló épület található.
Az ingatlan tökéletes választás befektetésre, vendég ház kialakítására, hétvégi háznak, és lakóháznak is.

A tulajdoni lap szerint kivett lakóház, kert. Így hitelezhető az ingatlan.

Ha felkeltette érdeklődését a hirdetésben megadott telefonszámon tud egyeztetni időpontot a megtekintésre és bővebb felvilágosítást kérni.

Irányár: 54,9 millió Ft